Azure in Al Reem Island
31-ЭТАЖНОЕ ЗДАНИЕ, НА 29 ИЗ КОТОРЫХ ПРЕДЛАГАЮТСЯ АПАРТАМЕНТЫ С ОДНОЙ И ДВУМЯ КОМНАТАМИ.
0%
СБОРЫ ADM
10%
ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС
6%
ВОЗВРАТ ИНВЕСТИЦИЙ ЗА 3 ГОДА
Azure in Al Reem Island
О ПРОЕКТЕ AZURE
О проекте
Жилой комплекс Azure Al Reem от компании Masaood Developments – это 31-этажное здание, на 29 из которых предлагаются апартаменты с одной и двумя комнатами. Есть трехэтажная подземная парковка. Располагается комплекс на острове Al Reem, в районе Shams. Строительство завершено в 2019 году.
В каждом объекте недвижимости Azure Al Reem есть система "Умный дом", само здание оборудовано противопожарной системой и видеонаблюдением. Предлагается круглосуточное обслуживание персоналом комплекса - охраной, ресепшн. В комплексе есть бассейны (отдельно для взрослых и для детей), тренажерный зал, сауна и спа, конференц-залы. Возле здания хорошо обустроенная придомовая территория с прогулочной зоной, местами для барбекю и детскими площадками.
Всего в Azure Al Reem 339 апартаментов с 1 и 2 спальнями и 1 пентхаус. Площадь варьируется для квартир с 1 спальней от 71 до 85 кв.м., а с 2-мя – от 106 до 129 кв.м. В апартаментах просторные террасы, панорамные окна, встроенные шкафы. Ванные комнаты оборудованы качественной сантехникой. Кухни изолированные, там есть необходимые техника и мебель.
Недвижимость в Azure Al Reem для покупателей станет выгодным приобретением, потому что апартаменты продаются по системе Rent-to-Own, т.е. при приобретении вы не платите полную стоимость, а выплачиваете частями за счет аренды.
Ежегодная плата за апартаменты с 1 спальней и 2 ванными комнатами площадью 72 кв.м. составит AED 65 000 (USD 17 700 или RUB 1 300 000), что равно AED 5417 или USD 1475 в месяц.
В каждом объекте недвижимости Azure Al Reem есть система "Умный дом", само здание оборудовано противопожарной системой и видеонаблюдением. Предлагается круглосуточное обслуживание персоналом комплекса - охраной, ресепшн. В комплексе есть бассейны (отдельно для взрослых и для детей), тренажерный зал, сауна и спа, конференц-залы. Возле здания хорошо обустроенная придомовая территория с прогулочной зоной, местами для барбекю и детскими площадками.
Всего в Azure Al Reem 339 апартаментов с 1 и 2 спальнями и 1 пентхаус. Площадь варьируется для квартир с 1 спальней от 71 до 85 кв.м., а с 2-мя – от 106 до 129 кв.м. В апартаментах просторные террасы, панорамные окна, встроенные шкафы. Ванные комнаты оборудованы качественной сантехникой. Кухни изолированные, там есть необходимые техника и мебель.
Недвижимость в Azure Al Reem для покупателей станет выгодным приобретением, потому что апартаменты продаются по системе Rent-to-Own, т.е. при приобретении вы не платите полную стоимость, а выплачиваете частями за счет аренды.
Ежегодная плата за апартаменты с 1 спальней и 2 ванными комнатами площадью 72 кв.м. составит AED 65 000 (USD 17 700 или RUB 1 300 000), что равно AED 5417 или USD 1475 в месяц.
Расположение
Поблизости есть все необходимое - в двух минутах ходьбы расположены три супермаркета, из которых 2 - сети Almaya и еще 1 - Lulu Fresh Market. Непосредственно в районе Shams в пределах получаса ходьбы есть парки, например, Скейт-парк, Reem Central Park. Также за 20-30 минут можно дойти до пляжей, ближайший находится в пределах 10 минут, в том числе до Shams coast east в восточной части района и аквапарка Orca Park. В Shams много детских площадок, проложены беговые и велосипедные дорожки. Рядом с Azure есть велосипедная парковка.
Для любителей футбола и других видов спорта на Reem Island есть целых 2 стадиона с футбольными полями – Koora Sports и Najmat Football. Дорога до них на автомобиле займет не более 15 минут.
Чтобы попасть в большие торговые центры, нужно выехать из Shams. Дорога на авто займет:
до Торгового центра Reem Mall Site Office - 8-10 минут;
до Abu Dabi Mall (в центральной части Aбу-Даби) – 12 минут;
до супермаркетов Carrefour, Al Falah Plaza, Lulu (также в центральной части Абу-Даби)– 15-18 минут.
За медицинской помощью жители Azure могут обратиться в следующие учреждения:
в медицинский центр Barjeel Day (5 минут автотранспортом);
в Reem Hospital (7-8 минут в пути)
в Burjeel Hospital (12-15 минут).
Ближайшие детские сады:
Hummingbird Nursery Abu Dhabi - до него 5 минут пешком;
Mosaic Nursery в Al Reem - до него можно добраться автотранспортом за 5-7 минут.
Из школ, которые занимаются по британской программе ближе всего к Azure:
Repton School (британская программа обучения). Она расположена в Shams, до нее можно дойти пешком за 10 минут;
ICS City Centre - International Community Schools Branch 1 в центральной части Абу-Даби. Дорога на автомобиле займет около 15 минут.
На Al Reem Island также находится Sorbonne University Abu Dhabi, где преподают преимущественно дисциплины гуманитарной направленности. Дорога до него автотранспортом займет около 10 минут.
От Azure Al Reem можно удобно добраться как в центр, так и в другие районы Абу-Даби. Дорога займет приблизительно:
до Louvre Abu Dhabi, а также пляжа на острове Cаадият – около 20-25 минут;
до знаменитого парка развлечений Ferrari World с гоночным треком, торгового центра Yas Mall на Yas Island – 30 минут;
до международного аэропорта Абу-Даби – также 30 минут.
Для любителей футбола и других видов спорта на Reem Island есть целых 2 стадиона с футбольными полями – Koora Sports и Najmat Football. Дорога до них на автомобиле займет не более 15 минут.
Чтобы попасть в большие торговые центры, нужно выехать из Shams. Дорога на авто займет:
до Торгового центра Reem Mall Site Office - 8-10 минут;
до Abu Dabi Mall (в центральной части Aбу-Даби) – 12 минут;
до супермаркетов Carrefour, Al Falah Plaza, Lulu (также в центральной части Абу-Даби)– 15-18 минут.
За медицинской помощью жители Azure могут обратиться в следующие учреждения:
в медицинский центр Barjeel Day (5 минут автотранспортом);
в Reem Hospital (7-8 минут в пути)
в Burjeel Hospital (12-15 минут).
Ближайшие детские сады:
Hummingbird Nursery Abu Dhabi - до него 5 минут пешком;
Mosaic Nursery в Al Reem - до него можно добраться автотранспортом за 5-7 минут.
Из школ, которые занимаются по британской программе ближе всего к Azure:
Repton School (британская программа обучения). Она расположена в Shams, до нее можно дойти пешком за 10 минут;
ICS City Centre - International Community Schools Branch 1 в центральной части Абу-Даби. Дорога на автомобиле займет около 15 минут.
На Al Reem Island также находится Sorbonne University Abu Dhabi, где преподают преимущественно дисциплины гуманитарной направленности. Дорога до него автотранспортом займет около 10 минут.
От Azure Al Reem можно удобно добраться как в центр, так и в другие районы Абу-Даби. Дорога займет приблизительно:
до Louvre Abu Dhabi, а также пляжа на острове Cаадият – около 20-25 минут;
до знаменитого парка развлечений Ferrari World с гоночным треком, торгового центра Yas Mall на Yas Island – 30 минут;
до международного аэропорта Абу-Даби – также 30 минут.
Планировки
Экономическая привлекательность
Апартаменты в Azure Al Reem предлагаются по схеме аренды с последующим выкупом (Rent-to-Own-Scheme), когда в течение нескольких лет периодически вносится платеж, а окончательный выкуп происходит после выплаты всей суммы.
Такие условия выгоднее ипотеки, так как не предполагают внесения большого первоначального взноса (в среднем для ипотеки он составляет 25% и более), а также уплаты процентов. Предусмотрен небольшой депозит, а планы оплаты рассчитаны на длительный период. Размер ежегодного платежа соответствует ценам на аренду апартаментов со сходными характеристиками в том же районе. Например, аренда апартаментов площадью 60 кв.м в соседнем комплексе The Bridges обойдется в ту же сумму, что и аренда с выкупом апартаментов площадью 72 кв.м в Azure – AED 65 000 (USD 17 700) ежемесячно. При этом при аренде без выкупа те, кто планирует обзавестись своим жильем, понесут еще и траты, связанные с накоплением первоначального взноса и внесением ипотечных платежей.
Территория Al Reem, где располагается Azure, активно застраивается и развивается, сюда привлекаются инвестиции. Поэтому приобретение здесь недвижимости может оказаться выгодным в долгосрочной перспективе.
Сейчас средняя цена на апартаменты с 1 спальней в Al Reem составляет порядка AED 800 000 (около USD 220 000), а средняя цена годовой арендной платы – около AED 60 000 (USD 16 300). Доходность от сдачи в аренду таких апартаментов достигает 7,5%.
Апартаменты с 2 спальнями в Al Reem можно приобрести в среднем за AED 1 300 000 (USD 350 000), а арендовать – за AED 85 000 (USD 23 000) в год. Соответственно, ROI составляет до 6,5%.
Застройщик Masaood Developments позиционирует Azure как жилой комплекс, который подходит молодым семьям и специалистам, акцентируя внимание на демократичной среде и здоровом образе жизни.
Такие условия выгоднее ипотеки, так как не предполагают внесения большого первоначального взноса (в среднем для ипотеки он составляет 25% и более), а также уплаты процентов. Предусмотрен небольшой депозит, а планы оплаты рассчитаны на длительный период. Размер ежегодного платежа соответствует ценам на аренду апартаментов со сходными характеристиками в том же районе. Например, аренда апартаментов площадью 60 кв.м в соседнем комплексе The Bridges обойдется в ту же сумму, что и аренда с выкупом апартаментов площадью 72 кв.м в Azure – AED 65 000 (USD 17 700) ежемесячно. При этом при аренде без выкупа те, кто планирует обзавестись своим жильем, понесут еще и траты, связанные с накоплением первоначального взноса и внесением ипотечных платежей.
Территория Al Reem, где располагается Azure, активно застраивается и развивается, сюда привлекаются инвестиции. Поэтому приобретение здесь недвижимости может оказаться выгодным в долгосрочной перспективе.
Сейчас средняя цена на апартаменты с 1 спальней в Al Reem составляет порядка AED 800 000 (около USD 220 000), а средняя цена годовой арендной платы – около AED 60 000 (USD 16 300). Доходность от сдачи в аренду таких апартаментов достигает 7,5%.
Апартаменты с 2 спальнями в Al Reem можно приобрести в среднем за AED 1 300 000 (USD 350 000), а арендовать – за AED 85 000 (USD 23 000) в год. Соответственно, ROI составляет до 6,5%.
Застройщик Masaood Developments позиционирует Azure как жилой комплекс, который подходит молодым семьям и специалистам, акцентируя внимание на демократичной среде и здоровом образе жизни.
План платежей
Получите бесплатную консультацию
Оставить заявку
СКАЧАТЬ БРОШЮРУ
Брошюра будет автоматически отправлена на вашу электронную почту. Пожалуйста, укажите действительный адрес электронной почты.