water's edge

НОВЫЙ ПРОЕКТ! НОВЫЕ ВИЛЛЫ С 3-6 СПАЛЬНЯМИ ОТ AED 2,700,00

Fay Alreeman от Aldar Properties

О ПРОЕКТЕ ALREEMAN FAY VILLAS

О проекте Alreeman 2

Alreeman 2 – это престижный закрытый жилой комплекс от крупнейшего застройщика ОАЭ Aldar Properties, расположенный в популярном районе Al Shamkha. Первая фаза проекта Alreeman состояла исключительно из земельных участков, однако во втором квартале 2022 года гигант рынка недвижимости впервые запустил в этом районе комьюнити с виллами. Потенциальным покупателям предоставляется возможность выбрать из ряда резиденций с 3-6 спальнями. Всего в недавно запущенной второй фазе 554 единицы недвижимости. При этом площадь вилл, выставленных на продажу, варьируется от 301 до 498 кв. м, что обеспечивает достаточно жилого пространства для больших семей с детьми.

Согласно проекту застройщика, владельцы вилл в Alreeman 2 получат доступ к первоклассным удобствам, таким как:

  • частный бассейн;
  • меджлис (приемная);
  • комната для прислуги с пристроенной ванной комнатой;
  • гараж;
  • комната водителя;
  • терраса;
  • зона барбекю.

После завершения строительства комьюнити будет окружено множеством социальных учреждений, таких как мечети, школы, общественные парки, супермаркеты, аптеки, магазины и многое другое. Кроме того, поскольку весь проект Alreeman направлен на продвижение активного образа жизни в Абу-Даби, его генеральный план включает спортивные залы, бассейны и открытые фитнес-зоны.
Стартовая цена от AED 2.7M
ИНТЕРЬЕР
ЭКСТЕРЬЕР

Галерея

Галерея

Цены на недвижимость

Стартовая цена виллы с 3 спальнями в Alreeman 2 составляет AED 2 700 000 (USD 735 000). Заинтересованным инвесторам также стоит обратить внимание на коммерческие участки в Alreeman, на которых можно построить коммерческие и/или жилые здания для последующей сдачи в аренду либо продажи.

Планировки

3 СПАЛЬНИ
4 СПАЛЬНИ
5 СПАЛЬНИ
6 СПАЛЬНИ

Расположение

yas island

РОСКОШНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ НА

Al Shamkha

Как уже упоминалось ранее, Alreeman 2 является частью района Al Shamkha, который примыкает к Mussafah Industrial Zone. В непосредственной близости от комплекса пролегает Sheikh Maktoum Bin Rashed Road, одна из главных автомагистралей Абу-Даби. Кроме того, в 20 минутах ходьбы находятся многочисленные автобусные станции, в числе которых Tawi Al Khusous St/Jamla Mohamed Al Muhairbi Mosque и Tawi Al Khusoub St/Al Ranhal St.

За 5 минут на авто можно добраться до престижных медицинских учреждений, таких как Dr Mustta и Sama Hospital Shamkha. Многие образовательные и торговые учреждения расположены на том же расстоянии, среди них:

  • Al Shamkha Mall;
  • Makani Al Shamkha Mall;
  • Al Shamkha Nursery;
  • Barney Home Nursery Al Shamkha Nursery;
  • Al Jeel Kindergarten;
  • Bonat Al Ghad Kindergarten.
Всего 30 минут потребуется резидентам Alreeman 2, чтобы добраться до популярных академических учреждений, кафе и ресторанов:

  • Al Jazira Academic;
  • Mohammad Bin Al Qasim School;
  • Al Jazira Football Academy;
  • Tea Plaza;
  • Noor Al Fajr Cafeteria;
  • Al Barza.

Для активного досуга и развлечений жители Alreeman 2 смогут посетить Yas Island, расположенный в 25 минутах езды, на территории которого есть множество крупных тематических парков, включая SeaWorld с самым большим в мире аквариумом. Между тем, материковая часть Абу-Даби находится примерно в 35 минутах езды.

План Платежей

40/60
50/50
60/40
UPON SIGNING SPA
APRIL-22
10%
CONSTRUCTION STARTS
1-OCT-22
5%
INFRASTRUCTURE WORKS 50%
30-APR-23
10%
VILLA SUPER STRUCTURE COMPLETION 50%
30-NOV-23
5%
VILLA SUPER STRUCTURE COMPLETION 100%
30-JUN-24
5%
FACADE SUBSTANTIAL COMPLETION
28-FEB-25
5%
COMPLETION
31-OCT-25
60%
UPON SIGNING SPA
APRIL-22
10%
CONSTRUCTION STARTS
1-OCT-22
10%
INFRASTRUCTURE WORKS 50%
30-APR-23
5%
VILLA SUPER STRUCTURE COMPLETION 50%
30-NOV-23
10%
VILLA SUPER STRUCTURE COMPLETION 100%
30-JUN-24
10%
FACADE SUBSTANTIAL COMPLETION
28-FEB-25
5%
COMPLETION
31-OCT-25
50%
UPON SIGNING SPA
APRIL-22
10%
CONSTRUCTION STARTS
1-OCT-22
10%
INFRASTRUCTURE WORKS 50%
30-APR-23
10%
VILLA SUPER STRUCTURE COMPLETION 50%
30-NOV-23
10%
VILLA SUPER STRUCTURE COMPLETION 100%
30-JUN-24
10%
FACADE SUBSTANTIAL COMPLETION
28-FEB-25
10%
COMPLETION
31-OCT-25
40%

Экономическая привлекательность

В связи с ростом спроса на виллы и участки в районе Al Shamkha инвестиции в Alreeman 2 имеют высокий потенциал капитализации. Например, в случае с первой фазой Alreeman более 80% земельных участков было распродано в течение месяца с момента запуска, общая прибыль составила AED 1,6 млрд (USD 435,6 млн), что демонстрирует высокий интерес инвесторов в недвижимость этого проекта.

Alreeman 2 – это freehold комьюнити, недвижимость здесь доступна для покупателей всех национальностей. Приобретая виллу в этом комплексе, вы сможете использовать ее не только как частную резиденцию, но и для получения прибыльного дохода. По данным Property Finder, по состоянию на 2 квартал 2022 года средняя стоимость аренды виллы с 3 спальнями в Al Shamkha составляет AED 110,000 (USD 30,000), а рентабельность инвестиций в этом районе достигает 7%.

Получите бесплатную консультацию