Alreeman 2 – это престижный закрытый жилой комплекс от крупнейшего застройщика ОАЭ Aldar Properties, расположенный в популярном районе Al Shamkha. Первая фаза проекта Alreeman состояла исключительно из земельных участков, однако во втором квартале 2022 года гигант рынка недвижимости впервые запустил в этом районе комьюнити с виллами. Потенциальным покупателям предоставляется возможность выбрать из ряда резиденций с 3-6 спальнями. Всего в недавно запущенной второй фазе 554 единицы недвижимости. При этом площадь вилл, выставленных на продажу, варьируется от 301 до 498 кв. м, что обеспечивает достаточно жилого пространства для больших семей с детьми.
Согласно проекту застройщика, владельцы вилл в Alreeman 2 получат доступ к первоклассным удобствам, таким как:
частный бассейн;
меджлис (приемная);
комната для прислуги с пристроенной ванной комнатой;
гараж;
комната водителя;
терраса;
зона барбекю.
После завершения строительства комьюнити будет окружено множеством социальных учреждений, таких как мечети, школы, общественные парки, супермаркеты, аптеки, магазины и многое другое. Кроме того, поскольку весь проект Alreeman направлен на продвижение активного образа жизни в Абу-Даби, его генеральный план включает спортивные залы, бассейны и открытые фитнес-зоны.
Стартовая цена от AED 2.7M
ИНТЕРЬЕР
ЭКСТЕРЬЕР
Галерея
Галерея
Цены на недвижимость
Стартовая цена виллы с 3 спальнями в Alreeman 2 составляет AED 2 700 000 (USD 735 000). Заинтересованным инвесторам также стоит обратить внимание на коммерческие участки в Alreeman, на которых можно построить коммерческие и/или жилые здания для последующей сдачи в аренду либо продажи.
Планировки
3 СПАЛЬНИ
4 СПАЛЬНИ
5 СПАЛЬНИ
6 СПАЛЬНИ
Расположение
РОСКОШНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ НА
Al Shamkha
Как уже упоминалось ранее, Alreeman 2 является частью района Al Shamkha, который примыкает к Mussafah Industrial Zone. В непосредственной близости от комплекса пролегает Sheikh Maktoum Bin Rashed Road, одна из главных автомагистралей Абу-Даби. Кроме того, в 20 минутах ходьбы находятся многочисленные автобусные станции, в числе которых Tawi Al Khusous St/Jamla Mohamed Al Muhairbi Mosque и Tawi Al Khusoub St/Al Ranhal St.
За 5 минут на авто можно добраться до престижных медицинских учреждений, таких как Dr Mustta и Sama Hospital Shamkha. Многие образовательные и торговые учреждения расположены на том же расстоянии, среди них:
Al Shamkha Mall;
Makani Al Shamkha Mall;
Al Shamkha Nursery;
Barney Home Nursery Al Shamkha Nursery;
Al Jeel Kindergarten;
Bonat Al Ghad Kindergarten.
Всего 30 минут потребуется резидентам Alreeman 2, чтобы добраться до популярных академических учреждений, кафе и ресторанов:
Al Jazira Academic;
Mohammad Bin Al Qasim School;
Al Jazira Football Academy;
Tea Plaza;
Noor Al Fajr Cafeteria;
Al Barza.
Для активного досуга и развлечений жители Alreeman 2 смогут посетить Yas Island, расположенный в 25 минутах езды, на территории которого есть множество крупных тематических парков, включая SeaWorld с самым большим в мире аквариумом. Между тем, материковая часть Абу-Даби находится примерно в 35 минутах езды.
План Платежей
40/60
50/50
60/40
UPON SIGNING SPA APRIL-22
10%
CONSTRUCTION STARTS 1-OCT-22
5%
INFRASTRUCTURE WORKS 50% 30-APR-23
10%
VILLA SUPER STRUCTURE COMPLETION 50% 30-NOV-23
5%
VILLA SUPER STRUCTURE COMPLETION 100% 30-JUN-24
5%
FACADE SUBSTANTIAL COMPLETION 28-FEB-25
5%
COMPLETION 31-OCT-25
60%
UPON SIGNING SPA APRIL-22
10%
CONSTRUCTION STARTS 1-OCT-22
10%
INFRASTRUCTURE WORKS 50% 30-APR-23
5%
VILLA SUPER STRUCTURE COMPLETION 50% 30-NOV-23
10%
VILLA SUPER STRUCTURE COMPLETION 100% 30-JUN-24
10%
FACADE SUBSTANTIAL COMPLETION 28-FEB-25
5%
COMPLETION 31-OCT-25
50%
UPON SIGNING SPA APRIL-22
10%
CONSTRUCTION STARTS 1-OCT-22
10%
INFRASTRUCTURE WORKS 50% 30-APR-23
10%
VILLA SUPER STRUCTURE COMPLETION 50% 30-NOV-23
10%
VILLA SUPER STRUCTURE COMPLETION 100% 30-JUN-24
10%
FACADE SUBSTANTIAL COMPLETION 28-FEB-25
10%
COMPLETION 31-OCT-25
40%
Экономическая привлекательность
В связи с ростом спроса на виллы и участки в районе Al Shamkha инвестиции в Alreeman 2 имеют высокий потенциал капитализации. Например, в случае с первой фазой Alreeman более 80% земельных участков было распродано в течение месяца с момента запуска, общая прибыль составила AED 1,6 млрд (USD 435,6 млн), что демонстрирует высокий интерес инвесторов в недвижимость этого проекта. Alreeman 2 – это freehold комьюнити, недвижимость здесь доступна для покупателей всех национальностей. Приобретая виллу в этом комплексе, вы сможете использовать ее не только как частную резиденцию, но и для получения прибыльного дохода. По данным Property Finder, по состоянию на 2 квартал 2022 года средняя стоимость аренды виллы с 3 спальнями в Al Shamkha составляет AED 110,000 (USD 30,000), а рентабельность инвестиций в этом районе достигает 7%.