water's edge

The Kite

29-ЭТАЖНОЕ ЗДАНИЕ В КОТОРОМ 126 АПАРТАМЕНТОВ, БОЛЬШИНСТВО ИЗ КОТОРЫХ – С 2-МЯ И 3-МЯ СПАЛЬНЯМИ, НЕСКОЛЬКО АПАРТАМЕНТОВ С 4-МЯ СПАЛЬНЯМИ И ПЕНТХАУС.

0%
СБОРЫ ADM
10%
ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС
6%
ВОЗВРАТ ИНВЕСТИЦИЙ ЗА 3 ГОДА
The Kite
О ПРОЕКТЕ THE KITE

О проекте

Жилой комплекс The Kite Residences от Aabar Properties расположен в северо-восточной части естественного острова Al Reem в Абу Даби – в районе Shams. Это 29-этажное здание в котором 126 апартаментов, большинство из которых – с 2-мя и 3-мя спальнями, несколько апартаментов с 4-мя спальнями и пентхаус.

В комплексе просторное лобби, несколько скоростных лифтов. Круглосуточно работает служба охраны и система видеонаблюдения. Здание оборудовано современными системами кондиционирования и противопожарной системой. Для жителей работают бассейн и фитнес-клуб, детские игровые комнаты, а также общественный центр, есть парковка.

Сами апартаменты светлые и очень просторные – площадь апартаментов с 2-мя спальнями начинается от 158 кв.м. Во многих планировках предусмотрена комната для прислуги. Кухня будет укомплектована необходимой мебелью и техникой.
Стартовая цена от AED 2 200 000

Галерея

0%
СБОРЫ ADM
10%
ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС
6%
ВОЗВРАТ ИНВЕСТИЦИЙ ЗА 3 ГОДА

Стоимость на недвижимость

Стоимость апартаментов с двумя спальнями и двумя ванными комнатами (при площади от 158 кв.м) начинается от AED 2 200 000 (около USD 600 000 или RUB 45 000 000).

Планировки

Расположение

The Kite Residences располагается практически на берегу - перейдя через дорогу можно выйти на набережную и пляж. Застройка района – это в основном жилые здания, а также различные рекреационные комплексы. В шаговой доступности от комплекса располагаются Скейт-парк, Reem Central Park, аквапарк Orca Park, много детских парков и площадок.

На Reem Island есть целых 2 стадиона с футбольными полями - Koora Sports Najmat Football - доехать можно за 10-15 минут

Недалеко от The Kite Residence есть несколько кафе, салонов красоты и парикмахерских. В основном они располагаются в многоэтажных жилых домах.

В шаговой доступности от жилого комплекса есть продуктовые магазины - до Almaya Mart и Lulu Express можно дойти за 10 минут. Чтобы попасть в более крупные торговые центры и супермаркеты, придется выехать из Shams – до торгового центра Reem Mall Site Office доедете за 8 минут, до Abu Dabi Mall в основной части Абу-Даби - за 10 минут, а до супермаркетов Carrefour, Al Falah Plaza, Lulu – за 15 минут.

В Абу-Даби, в том числе и на Al Reem Island, очень много медицинских учреждений. От The Kite Residences до медицинского центра Barjeel Day можно дойти пешком за 20 минут и доехать менее, чем за 5 минут. Добраться пешком до Reem Hospital можно примерно за полчаса и доехать автотранспортом также примерно за 5 минут. До Burjeel Hospital можно доехать примерно за 10 минут.

В районе Shams есть школа Repton School (британская программа обучения) – до нее можно спокойно дойти пешком от The Kite Residences за 10-15 минут.

На острове Al Reem Island располагается Sorbonne University Abu Dhabi, который предлагает программы в основном по гуманитарным дисциплинам – социологии, экономике, праву. Преподавание частично осуществляется на французском языке. Доехать до него можно за 10 минут.

До международного аэропорта Абу-Даби можно доехать примерно за 30 минут.

Можно также выехать из Al Reem не только в сторону шоссе Sheikh Zayed Bin Sultan Street, но и в сторону Saadiyat Island (острова Саадият), где расположены знаменитые культурные объекты, галереи, в том числе Louvre Abu Dhabi (можно добраться туда приблизительно за 20 минут). Если продолжить свой путь по трассe Sheikh Khalifa Bin Zayed Street, то за 30-40 минут доедете до Yas Island, где расположены знаменитый парк развлечений Ferrary World, гоночные треки, аквапарк Yas Waterworld, торговый центр Yas Mall.

Экономическая привлекательность Alreeman II

Приобрести апартаменты с 2-мя спальнями можно от AED 2 200 000 (около USD 600 000 или RUB 45 000 000), а в год аренда таких апартаментов обойдется около AED 120 000 (USD 32 700 или примерно RUB 2 500 000). Соответственно, ROI составит до 5%.

Стоимость апартаментов с 3-мя спальнями составляет около AED 3 000 000 (USD 820 000 или RUB 61 000 000). При этом арендная плата составит около AED 130 000 (USD 35 500 или RUB 2 600 000), т.е доходность не превысит 4,5%.

Таким образом, для инвестиций выгоднее приобретать апартаменты с 2-мя спальнями. С учетом большой площади апартаментов и удобного расположения, близости социальных и образовательных объектов, магазинов, спортивных учреждений, хорошей транспортной доступности, жилая недвижимость в The Kite Residences – неплохой вариант для семейного проживания.

Получите бесплатную консультацию

Оставить заявку
СКАЧАТЬ БРОШЮРУ
Брошюра будет автоматически отправлена на вашу электронную почту. Пожалуйста, укажите действительный адрес электронной почты.