В 2022 году Абу-Даби продолжает активно развивать свой экономический и туристический потенциал, что положительно сказывается на рынке недвижимости эмирата. По итогам первых четырех месяцев этого года, по сравнению с аналогичным периодом 2021-го, среди иностранных инвесторов и покупателей наблюдается высокий спрос как на недвижимость off-plan, так и на завершенные проекты. Компания Metropolitan Capital Real Estate, входящая в Metropolitan Group, отметила 50-процентный рост числа иностранных покупателей, при этом 90% из них решили переехать в столицу ОАЭ со своими семьями.
Самые популярные районы среди покупателей и арендаторов
Большинство покупателей являются выходцами из стран Западной Европы, в частности, Италии, Германии, Австрии и Франции. Metropolitan Capital Real Estate также отмечает значительное увеличение числа инвесторов из Австралии и стран СНГ.
Наиболее популярными районами являются Yas Island, Saadiyat Island, Al Reem Island, Khalifa City и Al Raha Beach. Недвижимость этих районов занимает 80% всех наших продаж. Yas Island лидирует в этом списке с AED 1 200 000 (USD 327 000), а Saadiyat Island находится на втором месте с AED 673 000 (USD 183 000).
По данным Департамента муниципалитетов и транспорта, в первом квартале 2022 года было проведено 3 304 сделки с недвижимостью. Было зарегистрировано 1 722 сделки купли-продажи недвижимости на сумму AED 4 350 000 (USD 1 184 000), а также 1 582 ипотечные сделки на сумму AED 6 900 000 (USD 1 879 000). Общая сумма достигла AED 11 300 000 (USD 3 076 000).
Помимо жилых объектов, которые предлагаются гражданам ОАЭ и иностранцам для покупки, можно рассмотреть варианты для бизнеса. Среди мест, которые привлекают бизнесменов, желающих открыть свое дело в столице ОАЭ, можно выделить такие зоны, как Masdar, Abu Dhabi Global Market (ADGM), twofour54, Industrial City of Abu Dhabi (ICAD) и Khalifa Industrial Zone (KIZAD).
Что касается аренды, то виллы на Yas Island и Saadiyat Island пользуются спросом у арендаторов. В 1 квартале 2022 года цены на аренду вилл выросли на 2%. Просторные жилые помещения стали набирать популярность в период карантина, и на сегодняшний день не теряют своей актуальности.
Наиболее популярными районами являются Yas Island, Saadiyat Island, Al Reem Island, Khalifa City и Al Raha Beach. Недвижимость этих районов занимает 80% всех наших продаж. Yas Island лидирует в этом списке с AED 1 200 000 (USD 327 000), а Saadiyat Island находится на втором месте с AED 673 000 (USD 183 000).
По данным Департамента муниципалитетов и транспорта, в первом квартале 2022 года было проведено 3 304 сделки с недвижимостью. Было зарегистрировано 1 722 сделки купли-продажи недвижимости на сумму AED 4 350 000 (USD 1 184 000), а также 1 582 ипотечные сделки на сумму AED 6 900 000 (USD 1 879 000). Общая сумма достигла AED 11 300 000 (USD 3 076 000).
Помимо жилых объектов, которые предлагаются гражданам ОАЭ и иностранцам для покупки, можно рассмотреть варианты для бизнеса. Среди мест, которые привлекают бизнесменов, желающих открыть свое дело в столице ОАЭ, можно выделить такие зоны, как Masdar, Abu Dhabi Global Market (ADGM), twofour54, Industrial City of Abu Dhabi (ICAD) и Khalifa Industrial Zone (KIZAD).
Что касается аренды, то виллы на Yas Island и Saadiyat Island пользуются спросом у арендаторов. В 1 квартале 2022 года цены на аренду вилл выросли на 2%. Просторные жилые помещения стали набирать популярность в период карантина, и на сегодняшний день не теряют своей актуальности.
Новости компании Aldar Properties
Louvre Abu Dhabi Residences от Aldar Properties стал одним из самых привлекательных проектов среди иностранных покупателей. Апартаменты в этом строящемся жилом комплексе были распроданы в считаные дни после его официального запуска. Louvre Abu Dhabi Residences на Saadiyat Island – это первый жилой объект под брендом Louvre Abu Dhabi. Среди роскошных удобств, которые будут предложены жителям, можно отметить бассейн-инфинити, тренажерный зал, студии йоги и пилатеса, кинотеатр, детскую игровую зону и целый ряд услуг. Проект будет завершен в 1 квартале 2025 года.
Компания Aldar Properties провела несколько open house, которые проходили как в Абу-Даби, так и за пределами страны. Одна из последних выставок, организованная Metropolitan Capital Real Estate в партнерстве с Aldar Properties, прошла в Вене 10 и 11 июня. Во время таких мероприятий посетители получают возможность узнать больше о последних проектах недвижимости, получить всю информацию об их запуске и задать вопросы, связанные с сектором недвижимости Абу-Даби.
А впереди еще несколько новых проектов, так как компания Aldar Properties объявила о покупке земельного участка на Saadiyat Island. Его площадь составляет более 6 млн кв. м, согласно генеральному плану застройщика, на нем будет расположено около 2 700 жилых единиц, большинство из которых – виллы. В новом комьюнити смогут проживать более 15 000 человек. Здесь будет разбита большая зеленая зона, цель которой – создать атмосферу, вдохновленную природой.
Компания Aldar Properties провела несколько open house, которые проходили как в Абу-Даби, так и за пределами страны. Одна из последних выставок, организованная Metropolitan Capital Real Estate в партнерстве с Aldar Properties, прошла в Вене 10 и 11 июня. Во время таких мероприятий посетители получают возможность узнать больше о последних проектах недвижимости, получить всю информацию об их запуске и задать вопросы, связанные с сектором недвижимости Абу-Даби.
А впереди еще несколько новых проектов, так как компания Aldar Properties объявила о покупке земельного участка на Saadiyat Island. Его площадь составляет более 6 млн кв. м, согласно генеральному плану застройщика, на нем будет расположено около 2 700 жилых единиц, большинство из которых – виллы. В новом комьюнити смогут проживать более 15 000 человек. Здесь будет разбита большая зеленая зона, цель которой – создать атмосферу, вдохновленную природой.
Последние обновления в визовой системе ОАЭ
По словам генерального директора Metropolitan Capital Real Estate Евгения Рацкевича, на рынке недвижимости Абу-Даби был зафиксирован исторический рекорд, так как объем покупок, совершенных как гражданами эмирата, так и иностранными покупателями, вырос до 80%. Подобный скачок объясняется безопасностью Абу-Даби, возможностями для бизнеса и инвестиций, а также другими причинами, в том числе изменениями в визовой системе.
Согласно этим изменениям, при покупке жилой недвижимости стоимостью от AED 2 000 000 (USD 545 000) ее владелец имеет право подать заявление на получение Золотой визы. Кроме того, визу смогут получить супруг/супруга, дети и домашний персонал. В случае если вы продолжаете оставаться владельцем недвижимости после окончания срока действия визы, она может быть продлена.
Если вы заинтересованы в приобретении недвижимости в Абу-Даби, не стесняйтесь обратиться к профессиональным агентам по недвижимости. Metropolitan Capital Real Estate LLCпредоставит вам самую свежую информацию о рынке недвижимости эмирата, а также поможет в выборе апартаментов, которые будут соответствовать вашим потребностям. Кроме того, наша компания является официальным представителем девелоперов Aldar Properties и IMKAN
Согласно этим изменениям, при покупке жилой недвижимости стоимостью от AED 2 000 000 (USD 545 000) ее владелец имеет право подать заявление на получение Золотой визы. Кроме того, визу смогут получить супруг/супруга, дети и домашний персонал. В случае если вы продолжаете оставаться владельцем недвижимости после окончания срока действия визы, она может быть продлена.
Если вы заинтересованы в приобретении недвижимости в Абу-Даби, не стесняйтесь обратиться к профессиональным агентам по недвижимости. Metropolitan Capital Real Estate LLCпредоставит вам самую свежую информацию о рынке недвижимости эмирата, а также поможет в выборе апартаментов, которые будут соответствовать вашим потребностям. Кроме того, наша компания является официальным представителем девелоперов Aldar Properties и IMKAN