Blog

Лучшие застройщики в Абу-Даби

Недвижимость — дорогостоящий инвестиционный инструмент. Сделка с надежным застройщиком гарантирует оптимальное соотношение цены и качества и безопасность вложенных денег. Вы получите первоклассное обслуживание и поддержку после продажи: от четко выстроенных коммуникаций до решения любых проблем, которые могут возникнуть после заселения.

Топ-7 застройщиков в Абу-Даби

Рынок недвижимости Абу-Даби стремительно развивается. В столице ОАЭ есть ряд впечатляющих проектов — строящихся и уже готовых к заселению. Многие из них реализуют компании-застройщики, которые перечислены ниже.

Aldar Properties

Компания Aldar Properties основана и включена в листинг в 2005 году. Основные направления работы — девелопмент и инвестиции. Генеральный директор компании — Талал Аль Диеби. Aldar Properties владеет масштабным портфолио проектов. В прошлом году объем продаж застройщика достиг рекордной отметки в AED 7,2 млрд (USD 1,96 млрд) — на 100 % больше, чем годом ранее. На стадии строительства находятся 13 проектов, включая Grove Museum Views и Yas Golf Collection. Валовая прибыль Aldar Properties достигла AED 3 млрд (USD 800 млн) при 87 %-ной заполняемости инвестиционной недвижимости.

Лучшие проекты Aldar Properties:

  • Saadiyat Island;
  • Yas Island;
  • Al Raha Beach;
  • Beyond Island Living;
  • Reeman Living.

Контактная информация:

800 ALDAR (25327)
+971 2 672 5327
sales@aldar.com

IMKAN Properties

Компания IMKAN Properties основана в 2017 году. Портфолио девелопера включает 26 высококлассных проектов, расположенных на трех континентах. По словам управляющего директора Сувайдана Аль-Дахери, недавний успех компании объясняется продуманным дизайном, престижным расположением объектов и репутацией надежного застройщика. Это позволило успешно продать недвижимость в проектах Pixel, Nudra и в первой фазе AlJurf Gardens. IMKAN Properties расширяет географию, реализуя проекты в Египте, Марокко, Шри-Ланке и на Сейшельских островах.

Лучшие проекты:

  • Rawya Villas;
  • Rihal Villas;
  • Pixel Towers;
  • Makers District;
  • Nudra.

Контактная информация:

800 IMKAN (46526)
+971 2 307 8888
hello@imkan.ae

Reportage Properties

Компания Reportage Properties, основанная в 2014 году, работает в ОАЭ, Египте, Марокко, Саудовской Аравии и Турции. Все процессы — от оценки и покупки земли до планирования, архитектурного проектирования и строительства — ведутся собственными силами. В состав руководства входят председатель совета директоров Ареф Аль Хури, генеральный директор Ислам Хамди и управляющий директор группы Андреа Нусера. Reportage Properties реализует 19 проектов на Ближнем Востоке, включая 10 сообществ и 8,000 жилых единиц. В 2022 году продажи компании достигли AED 1,3 млрд (USD 350 млн).

Лучшие проекты:

  • Plaza;
  • Perla 1 and 2;
  • Al Maryah Vista 1 and 2;
  • Diva;
  • The Gate.

Контактная информация:

800 77552
info@reportageuae.com

Bloom Holding

Примечание: Знаете ли вы, что у застройщиков должны быть план строительства, разрешение от DMA и эскроу-счет? О других важных фактах о девелоперах ОАЭ можно прочитать здесь.
Основные проекты Bloom Holding расположены в Абу-Даби и Дубае, дополнительный проект — в Рочестере в США. С момента основания в 2007 году компания стремительно развивалась и недавно объявила о запуске строительства первой очереди Cordoba и второй очереди Toledo в Bloom Living площадью 2,2 кв. км. Главный исполнительный директор — Карлос Ваким. Помимо недвижимости, Bloom Holding специализируется на секторах образования, гостеприимства, ландшафтного дизайна и управления объектами. В 2022 году компания пополнила список побед тремя премиями Arabian Property Awards, еще раз подтвердив инвестиционную привлекательность.

Лучшие проекты:

  • Bloom Gardens;
  • Bloom Towers;
  • Aldhay Villas;
  • Bloom Living Cordoba;
  • Bloom Living Toledo.

Контактная информация:

800 Bloom (25666)
+971 2 696 9500
info@bloom.co.ae

Q Properties

Q Properties входит в Q Holding, исполнительный директор подразделения — Бен Хадсон. Компания работает над рядом жилых, коммерческих и торговых проектов, включая Danet Abu Dhabi. Многофункциональный комплекс состоит из 38 участков, на которых возведены 16 башен, еще шесть находятся на стадии строительства. Q Properties владеет 76 % территории острова Reem Island на правах генерального застройщика. Общий земельный банк компании — свыше 30 кв. км, девелоперу принадлежат более 15 зданий в регионе.

Лучшие проекты:

  • Reem Hills Sierra Views;
  • Reem Hills Island Bay;
  • Reem Hills Sunset Valley;
  • Reem Island Towers;
  • Baray Ain Al Fayda.

Контактная информация:

+971 2699 2222
info@qproperties.com

Baraka Real Estate Development

Baraka Real Estate Development основал покойный шейх Заид бин Султан Аль Нахайян в 2007 году. Сейчас ее возглавляет шейх Мусаллум Салем бин Хам. Компания специализируется на управлении жилыми, административными и коммерческими объектами в Аль-Айне, Абу-Даби, Дубае и Шардже, в Марокко и Боснии. С момента создания Baraka Real Estate Development построила более 100 объектов недвижимости, 3,000 гостиничных номеров и шесть учебных заведений. Проекты компании популярны благодаря современному дизайну и конкурентоспособным ценам.

Лучшие проекты:

  • The Bay Residence;
  • Project C53;
  • Project C161;
  • Project C414;
  • Project C9.

Контактная информация:

800 273323
+971 2 563 0915
info@barakadevelopment.ae

Eagle Hills

Компания Eagle Hills создана в 2014 году для развития и модернизации городов и комьюнити. Девелопер построил 14 прибрежных проектов, 17 многофункциональных комплексов и 28 роскошных отелей. Председатель Мохамед Алаббар помог компании расширить деятельность за пределами ОАЭ и реализовать объекты недвижимости в Сербии, Бахрейне, Марокко, Омане, Иордании, Эфиопии, Египте и Албании. Последний проект компании — остров Ramhan Island в Абу-Даби. Он будет включать 1,800 отдельных вилл, 900 резиденций и апартаментов на пристани для яхт, 120 отельных номеров и другие объекты. С учетом безупречной репутации застройщика ожидается, что проект будет сдан в срок.

Лучшие проекты:

  • ‎Naseem Residences;
  • Noor Residences;
  • Sahab Residences;
  • Nada Residences;
  • Shams Residences.

Контактная информация:

800-EHAD (3423)
+971 2 497 9999
info@eaglehills.com

Другие известные застройщики в Абу-Даби

Интересный факт: В Абу-Даби нет налога с зарплаты, поэтому экспаты могут получать более высокий доход, чем в своей стране. Другие преимущества жизни в этом динамичном городе описаны здесь.
В Абу-Даби работают и другие застройщики, которые вносят вклад в развитие рынка недвижимости и улучшение облика города.
Al Ain Holding — авторитетная девелоперская компания, основанная в 1996 году. Его Высочество Шейх Хамдан бин Заид Аль Нахайян поставил перед застройщиком четкие экономические и социальные задачи. Компания строит разные типы недвижимости, включая апартаменты, виллы, коммерческие офисы, торговые площади и промышленные склады. Среди известных проектов — Mangrove Village и Address Beach Residences.
Компания Al Markaz Development реализовала серию высококачественных проектов в регионе MENA, в том числе в ОАЭ, Кувейте, КСА, Ливане и Иордании. К ним относятся Parkside A Residence и Vezul Residence. Компания предлагает услуги по управлению и высококачественные архитектурные, инженерные и строительные работы.
Al Nahdha Investment — частная инвестиционная группа, которая базируется в Абу-Даби с 1998 года. В портфолио компании входят жилые и коммерческие объекты в престижных локациях по всему миру, например, Deena Tower и Al Bateen Plaza.
Его Высочество шейх Сауд бин Сакр Аль Касими основал компанию RAK Properties в 2005 году. Девелопер ведет строительство многофункциональных сообществ, торговых объектов, оздоровительных курортов и отелей. Среди популярных проектов — Gateway Residences 2 и Marbella Villas.

Чем Metropolitan Capital Real Estate может вам помочь?

Metropolitan Capital Real Estate предлагает доступ к лучшим объектам недвижимости на рынке Абу-Даби на правах агента крупнейших застройщиков региона. Мы специализируемся как на продаже строящихся объектов, так и на перепродаже и аренде жилых и коммерческих помещений. Благодаря многолетнему опыту работы на рынке недвижимости Абу-Даби мы обеспечиваем профессиональную поддержку в заключении сделок и решении юридических вопросов.
Примечание: Если вы интересуетесь рынком недвижимости Абу-Даби и хотите быть в курсе последних тенденций, предлагаем ознакомиться с прогнозами на 2023 год.

FAQ

Сколько застройщиков в Абу-Даби?

В регионе работают десятки девелоперов — от крупных транснациональных корпораций до местных компаний. Точное число назвать сложно, поскольку рынок недвижимости непрерывно развивается. Появляются новые застройщики, а другие могут прекращать работу или сливаться с более крупными компаниями.

Кто крупнейший застройщик в ОАЭ?

Emaar Properties — ведущий девелопер в ОАЭ и один из крупнейших в странах ССАГПЗ. Активы компании превышают USD 34 млрд. Emaar принадлежат несколько знаковых проектов, включая самое высокое здание на планете Burj Khalifa и крупнейший в мире торговый центр Dubai Mall.

Могут ли иностранцы покупать недвижимость от ведущих застройщиков в Абу-Даби?

В ОАЭ действует вполне либеральный закон о праве собственности на недвижимость, который позволяет иностранцам приобретать объекты в специальных freehold-зонах. В числе самых перспективных районов для инвестиций в недвижимость — Yas Island, Al Reef, Saadiyat Island, Al Reem Island, Al Shamkha, Masdar City, Al Raha Beach и Ghantoot.

Прибыльны ли инвестиции в недвижимость Абу-Даби?

Недвижимость в Абу-Даби приносит прибыль инвесторам, которые проявляют должную осмотрительность. Рынок демонстрирует признаки восстановления после некоторых сложностей, которые наблюдались в последние годы. Новые разработки и инициативы направлены на повышение спроса и улучшение рыночных условий.

Выгодно ли инвестировать в недвижимость в Абу-Даби?

Преимущества для инвесторов включают ожидаемый прирост капитала, стабильный доход от аренды и налоговые льготы. Правительство Абу-Даби реализовало ряд инициатив и политических мер, направленных на стимулирование сектора недвижимости. К ним относятся поддержка застройщиков, смягчение правил и улучшение инфраструктуры.
RU