Ghantoot – прибрежный оазис и один из лучших районов для инвестиций в недвижимость ОАЭ

Присоединяйтесь к более, чем 6000 подписчикам, чтобы быть в курсе событий

Присоединяйтесь
к списку получателей

SIGN UP

Присоединяйтесь к списку получателей

Присоединяйтесь к списку получателей

Расположенный всего в нескольких минутах езды от Абу-Даби район Ghantoot – едва ли не самая эксклюзивная локация вблизи эмирата. В сообществе уже представлены премиальные места для отдыха – Ghantoot Marina and Resort, Ghantoot Racing and Polo Club, а в ближайшее время здесь будет построена еще и оздоровительная клиника SHA Emirates. Среди наиболее популярных жилых комплексов в Ghantoot – Ohana by the Sea и Al Jurf Gardens, это ультрасовременные виллы с удобствами премиум-класса. Далее мы рассмотрим основные особенности этого престижного района: расположение, востребованные проекты недвижимости, экономическую привлекательность, а также все преимущества, которые получат будущие резиденты Ghantoot.

О районе Ghantoot в деталях

Окруженный пышной зеленью премиальный Ghantoot находится между Абу-Даби и Дубаем, простираясь вдоль береговой линии Sahel Al Emarat, что значительно облегчает поездки в ключевые локации обоих эмиратов. Когда к 2030 году район будет полностью застроен, внутри самого сообщества откроются общественный центр, спа-салон, частная пристань для яхт, торговые заведения и школы.

Что касается транспортной доступности, Ghantoot находится вблизи одной из самых важных автомагистралей ОАЭ – Sheikh Maktoum Bin Rashid Road. Благодаря столь выгодному расположению дорога до Международного аэропорта Абу-Даби, развлекательного хаба столицы – острова Yas Island, а также Masdar City займет около 40 минут. За счет близости соседних районов KIZAD, Al Jarf и Dubai Investments Park жители Ghantoot смогут легко добраться до их основных объектов инфраструктуры. Всего лишь 20 минут езды понадобится, чтобы доехать до многих социальных учреждений и мест отдыха и развлечений, в их числе:

  • полицейский участок Saih Ash Saheib Police Station;
  • пейнтбольный клуб Action Park – Paintball in Dubai;
  • тематический парк Dubai Parks and Resorts;
  • продовольственный магазин Central Kitchen;
  • центр тестирования Abu Dhabi Border DIP Testing Center;
  • Dua Al Madina Supermarket LLC;
  • F&B-заведения: Ghantoot Royal и Najmat Al Seeh.

В районе Ghantoot в комплексах Al Jurf Gardens и Ohaha by the Sea на продажу представлено множество изысканных вилл с 2–7 спальнями. Жилая недвижимость здесь рассчитана на семьи с детьми, поэтому все резиденции, придомовые территории и сады больше по площади, чем в Абу-Даби и Дубае. Покупатели, которые находятся в поисках второго дома, живя и работая при этом в столице Эмиратов, а также потенциальные инвесторы, предпочитающие вкладывать в off-plan недвижимость за пределами Абу-Даби, определенно оценят виллы в этом уникальном районе.

NB! При инвестировании в Al Jurf Gardens вы будете полностью освобождены от уплаты ADM Fee Waiver, кроме того, получите годовое бесплатное обслуживание приобретенной недвижимости.

Как правило, цена недвижимости в Ghantoot превышает AED 2 000 000 (USD 545 000), что позволяет покупателям получить право на проживание в ОАЭ по «Золотой визе» в соответствии с последними изменениями в визовой системе государства. Речь идет как о готовых жилых объектах, так и об off-plan проектах, которые тоже могут быть приобретены по условиям ипотеки. «Золотая виза» – это система получения вида на жительство, которая была введена в 2019 году. При ее оформлении иностранный гражданин может жить, работать и учиться в ОАЭ, при этом не нуждаясь в спонсорстве. В марте 2022 года Управление по делам резидентов Абу-Даби (Abu Dhabi Residents' Office) объявило о дополнительных выгодных коммерческих льготах для обладателей «Золотых виз», в их числе скидки в сфере здравоохранения, на банковские и отельные услуги, недвижимость и многое другое. В частности, строительная компания IMKAN предлагает эксклюзивные скидки на ряд объектов, включая Pixel и Al Jurf Gardens.

Достопримечательности

SHA Emirates от IMKAN – первая клиника под брендом SHA Wellness Clinic в ОАЭ и третья в мире, наряду с действующей в Испании и строящимся проектом в Мексике. Она будет расположена на территории почти 120 800 кв. м и была спроектирована известными архитекторами MYAA и Brewer Smith. Отличительными дизайнерскими особенностями проекта станут мягкие многослойные края и белые элегантные изгибы здания.
Строительство клиники должно быть завершено в 2023 году, в ней будет 120 номеров и люкс-апартаментов с каскадными висячими садами и панорамным видом на побережье. SHA Emirates будет нацелена на укрепление здоровья и благополучия людей с помощью древних восточных практик в сочетании с передовыми западными методиками. Помимо всего вышеперечисленного, гости клиники премиум-класса смогут наблюдать за морскими черепахами, различными видами птиц и газелями в их естественной среде обитания.

Ghantoot Racing and Polo Club занимает огромную площадь в 3 кв. км и предлагает сооружения для игры в поло и конноспортивные объекты мирового класса, такие как 8 полей для поло, 300 кондиционируемых конюшен для поло, 240 временных конюшен и 50 конюшен для посетителей, а также открытый тренировочный ринг и 26 паддоков различного размера. Здесь расположена трибуна на 2 000 мест, где есть VIP-вход, отдельный этаж для гостей, бизнес-центр и помещения для СМИ. В течение всего года посетителей Ghantoot Racing and Polo Club ждет целый ряд развлекательных и спортивных мероприятий. Этот объект является единственным поло-клубом в Абу-Даби, а в дополнение к вышеупомянутым удобствам здесь есть клубный дом, оформленный в колониальном стиле, с бассейном, полностью оборудованным тренажерным залом и столовой.

Ghantoot Marina and Resort – курортный отель, который может похвастаться уникальной прибрежной средой. Для посетителей предоставляется доступ ко всем внутренним удобствам, которые включают бассейн, тренажерный зал, частный пляж и многое другое. Также в распоряжении гостей 250 причалов, 7 из которых рассчитаны на суперяхты длиной до 55 м.

Популярные жилые комплексы

Как уже упоминалось ранее, самыми востребованными проектами в Ghantoot являются Ohana by the Sea от Ohana Development и Al Jurf Gardens от IMKAN. Оба сообщества предлагают ультрасовременные виллы. Благодаря обилию зеленых пространств и множеству разнообразных удобств, ориентированных на семейное проживание, Ghantoot вместе с его жилыми проектами входят в число 7 лучших районов для приобретения вилл в Абу-Даби.

Ohana by the Sea

Комплекс Ohana by the Sea запущен в 1 квартале 2022 года. Он включает в себя 49 изысканных двухэтажных резиденций с 4 и 5 спальнями площадью от 350 до 480 кв. м. Для будущих владельцев недвижимости предлагаются 2 варианта дизайна: средиземноморский и современный, что позволит жителям оформить свою виллу по собственному вкусу. При начальной стоимости в AED 3 600 000 (USD 1 000 000) эти роскошные резиденции будут включать сад, балконы, террасы, комнату для персонала, бассейн, парковочную зону для автомобилей, лифт и европейские кухни с бытовой техникой премиум-класса. Помимо всего прочего, жители Ohaha by the Sea смогут посещать общественные территории комплекса: бассейны, прогулочные зоны, спортивные корты, открытые игровые площадки и многое другое.

Al Jurf Gardens

Al Jurf Gardens является частью сообщества AlJurf, в котором находятся еще 2 комьюнити под названием Jiwar al Qasr и Marsa Al Jurf. После завершения строительства комплекса его жильцы получат доступ к 2 пристаням для яхт (включая внутреннюю, которая будет длиннее, чем Dubai Marina), частным причалам, торговым точкам, отелям, общественным центрам, пляжному клубу, ресторанам, городскому центру и многим другим удобствам. Между тем, первая фаза Al Jurf Gardens стоимостью AED 2 000 000 000 (USD 544 500 000) включает 292 виллы + участки и должна быть завершена к середине 2023 года.

После грандиозного успеха первой фазы в июне 2022 года застройщик IMKAN запустил вторую очередь проекта, которая состоит из 98 резиденций с 2–5 спальнями, предоставляя на выбор конечным покупателям и инвесторам 5 вариантов дизайна. В комплексе будут представлены виллы в 2 архитектурных стилях: Jood, напоминающем арабские дома с меджлисом, макадами и внутренними дворами, и Budoor с основными архитектурными деталями арабского шатра в пустыне. Жилая площадь объектов недвижимости во второй фазе Al Jurf Gardens варьируется от 208 до 396 кв. м.

Чем мы можем помочь?

Агенты по недвижимости компании Metropolitan Capital Real Estate помогут вам выбрать привлекательные варианты жилых объектов, исходя из вашего бюджета и предпочтений. Чтобы сэкономить ваши время и усилия, мы возьмем на себя все этапы сделки от оформления документов и общения с продавцом до регистрации права собственности в соответствующих органах. Поскольку мы являемся партнерами крупнейших застройщиков ОАЭ, включая Aldar Properties, IMKAN, Reportage Properties и многих других, у нас есть эксклюзивный доступ к их последним предложениям и акциям. Соответственно, Metropolitan Capital Real Estate поможет вам инвестировать в недвижимость эмирата на самых выгодных условиях.

Присоединяйтесь к более, чем 6000 подписчикам, чтобы быть в курсе событий

Присоединяйтесь
к списку получателей

SIGN UP

Присоединяйтесь к списку получателей

Присоединяйтесь к списку получателей