Tala Tower от Aldar Properties

АПАРТАМЕНТЫ С 1, 2 И 3 СПАЛЬНЯМИ НА ПРОДАЖУ С РАЗЛИЧНЫМИ ПЛАНИРОВКАМИ

О ПРОЕКТЕ TALLA TOWER

О проекте

Tala Tower – это 49-этажный жилой небоскреб с 375 жилыми единицами, включая апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями на продажу с различными планировками. Комплекс является 2-й из 13-ти жилых башен, расположенных в сообществе Marina Square на острове Al Reem, в Абу-Даби. Все строительные работы по возведению Tala Tower были завершены в 2011 году, а застройщиком здания является один из ведущих девелоперов Абу-Даби – Aldar Properties.

Все апартаменты в Tala Tower обладают панорамными окнами от пола до потолка, современной мебелью, встроенными шкафами и балконами с видом на район Marina Square, залив Marina Bay и Персидский залив. Площадь представленной недвижимости варьируется от 75 до 195 кв. м. В зависимости от конфигурации выбранной вами недвижимости, апартаменты включают от 2-х до 5-ти ванных комнат, современные кухни открытой планировки и просторные гостиные с обеденными зонами и выходом на балкон. В апартаментах с 2 спальнями также есть небольшая комната, которую можно превратить в кладовую, гардеробную или небольшой кабинет. В апартаментах с 3 спальнями есть комната для прислуги с отдельной ванной комнатой и просторные балконы. Стоит отметить, что в комплексе Tala Tower, как и во всех других комплексах в Marina Square, разрешено проживание с домашними животными.

Среди общих удобств и услуг для жителей открыт доступ к:

  • бассейн для взрослых и детей;
  • детская игровая площадка;
  • площадка для барбекю;
  • зонам для отдыха и загара;
  • SPA-салону и тренажерному залу;
  • баскетбольной площадке и теннисному корту;
  • услуги охраны 24/7;
  • для каждой единицы недвижимости выделено 1 парковочное место на цокольном этаже комплекса;
  • для посетителей имеется отдельная парковка неподалеку.
Стартовая цена от AED 840,000

Цена продажи недвижимости

Цена продажи апартаментов с 1 спальней площадью 89 кв. м в комплексе Tala Tower начинается от AED 840 000 (USD 229 000 или RUB 16 965 000).

Расположение и инфраструктура

Район Marina Square, где расположен комплекс Tala Tower, соединен с материковой частью эмирата 2 мостами и автомагистралями Hazza' Bin Zayed The First St и Al Matlaʹi St, что позволяет легко добраться до любой точки в Абу-Даби. Таким образом, до центральной части эмирата жители могут добраться в пределах 15 минут езды на авто. Время в пути до Регионального аэропорта Al Bateen займет 25 минут, а до Международного аэропорта Абу-Даби – 35.

Для тех, кто предпочитает передвижение на общественном транспорте, будет приятно узнать, что в 5 минутах ходьбы от комплекса находится автобусная остановка Khor ʹAzeez St/Marina Square, а в 10 – остановка Hazzaʹ Bin Zayed St/Marina Square. По маршруту 63, 67 или 71 можно добраться до школы Repton School Abu Dhabi, университета Paris-Sorbonne, парка Gateway Park, торгового центра Boutik Mall Art Central, международного финансового центра Abu Dhabi Global Market Square, больниц Reem Hospital или Burjeel Hospital. Дорога до всех этих мест занимает около 25 минут.
В непосредственной близости от Tala Tower находится супермаркет Carrefour Market Paragon Bay, а также супермаркет ZOOM, отделение банка National International Holding, аптека BinSina, тренажерный зал Marwan To's Gym, детский сад Playhouse на Al Reem Island и клуб Oriental Karate & Kobudo. Вдобавок в шаговой доступности расположены такие рестораны, как итальянская пиццерия 800 PIZZA, ресторан Bshawarma, специализирующийся на традиционной ближневосточной кухне, а также кафе-ресторан First Clique Marina Square, предлагающий широкий выбор итальянских, французских и ближневосточных блюд по разумной цене.

В 20 минутах ходьбы находится парк Al Fay Park, который представляет собой эко-оазис на острове Al Reem Island и первый городской парк, направленный на улучшение биоразнообразия в Абу-Даби. Парк Al Fay Park – замечательное пространство для отдыха с друзьями и семьей. Здесь есть площадки для бадминтона, настольного тенниса и баскетбола, мини-гольф, скейт парк и стена для скалолазания, беговые и велосипедные дорожки, игровые зоны для детей, лесные тропы и многое другое. Здесь также насчитывается около 2 000 видов местной фауны, включая Gaff, национальное дерево ОАЭ.

Достопримечательностью острова является Al Aziz Mosque – одна из крупнейших мечетей Абу-Даби, расположенная в центральной части острова и вмещающая около 2 500 посетителей. Что касается более популярных направлений, таких как Ferrari World, Yas Marina West Circuit, Warner Bros World Abu Dhabi или Yas Waterworld, то до них можно доехать на машине примерно за полчаса.

Галерея

0%
СБОРЫ ADM
10%
ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС
6%
ВОЗВРАТ ИНВЕСТИЦИЙ ЗА 3 ГОДА
yas island

ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ НА

Marina Square

О районе Marina Square

Район Marina Square расположен на острове Al Reem Island в Абу-Даби. Он представляет собой многофункциональный комплекс, в котором есть несколько жилых апартаментов, пентхаусы и офисные помещения. В общей сложности район состоит из 14 башен, в 13 из которых расположена жилая недвижимость, рассчитана на проживание около 8 500 человек и одного коммерческого здания. В Marina Square насчитывается 3 440 жилых единиц, включая апартаменты-студии, апартаменты с 1-5 спальнями, а также элитные пентхаусы с 3-4 спальнями. Вся представленная недвижимость доступна как для покупки, так и аренды. Кроме того, в районе хорошо интегрирована социальная инфраструктура, есть тренажерный зал, бассейны, детские сады и площадки для игр.

Остров Al Reem Island, где находится Marina Square, стал одним из первых freehold зон в Абу-Даби, а также стал самым популярным районом для проживания иностранных граждан в 2020 году. Для этого есть несколько причин:

  • не вся недвижимость в Абу-Даби во freehold зонах
  • большой выбор апартаментов с разной площадью, планировками и количеством апартаментов
  • резиденции за доступную цену вблизи центра Абу-Даби
  • жилье у моря, на которое в Абу-Даби высокий спрос

При этом в Marina Square хорошо налажена инфраструктура. Отличное транспортное сообщение соединяет Marina Square с центром Абу-Даби, где находятся престижные детские сады, учебные заведения, медицинские учреждения, торговые центры и многое другое. Такое место отличное подойдет для постоянного проживания и инвестирования.

Инвестиционная привлекательность

Marina Square предлагает возможность приобрести недвижимость в любом из 13-ти комплексов в полную собственность на правах freehold, где рентабельность инвестиций в комплекс Tala Tower для апартаментов с 1-й спальней составляет не менее 7,5% годовых, а для апартаментов с 2-3 спальнями – до 6,6%.

Кроме того, одним из преимуществ покупки недвижимости в Tala Tower является то, что строительство уже завершено, и после приобретения апартаменты вы можете сразу же заселиться в них или начать сдавать в аренду. Стоимость годовой аренды начинается от AED 50 000 (USD 13 600 или RUB 1 010 000).

Отдельно стоит отметить, что при покупке недвижимости по цене от AED 1 000 000 (USD 272 300 или RUB 20 195 000), вы можете подать заявку на получение 3-летней визы инвестора с возможностью спонсорства мужа/жены и детей в возрасте до 18 лет. Виза может быть продлена неограниченное число раз и действительна до тех пор, пока вы владеете недвижимостью.

Получите бесплатную консультацию

Оставить заявку
СКАЧАТЬ БРОШЮРУ
Брошюра будет автоматически отправлена на вашу электронную почту. Пожалуйста, укажите действительный адрес электронной почты.