water's edge

Al Reef 2

AL REEF 2 СОСТОИТ ИЗ ДВУХ ТИПОВ ДВУХУРОВНЕВЫХ ВИЛЛ, ОДНА ИЗ ТРЕХ СПАЛЕН, А ДРУГАЯ ИЗ ДВУХ СПАЛЕН

0%
СБОРЫ ADM
10%
ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС
6%
ВОЗВРАТ ИНВЕСТИЦИЙ ЗА 3 ГОДА
О ПРОЕКТЕ AL REEF 2

О проекте

Al Reef 2 – это многофункциональный комплекс в Al Samha, между Абу-Даби и Дубаем. На площади 465 000 кв. м разместились 860 вилл. Рядом детский сад и школа, тренажерный зал, торговые точки, кафе и рестораны. Обустроены игровые и спортивные площадки, бассейн, пешеходные и велосипедные дорожки.

Комплекс возведен ведущим застройщиком ОАЭ Manazel Real Estate. Недвижимость начали сдавать в эксплуатацию с 2018 года. В аренду и для покупки предлагаются двухуровневые виллы с двуми и тремя спальнями, балконом и комнатой для персонала. В резиденциях по 3-4 ванные, кухня оборудована мебелью и техникой. В каждой вилле двор, сад, площадка для барбекю и крытые парковочные места. Около домов предусмотрены парковки для гостей.

Площадь жилья варьируется от 218 до 267 кв. м. Техническое обслуживание и охрана комплекса работают круглосуточно.

Галерея

0%
СБОРЫ ADM
10%
ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС
6%
ВОЗВРАТ ИНВЕСТИЦИЙ ЗА 3 ГОДА

Стоимость на недвижимость

Стартовая цена виллы в Al Reef 2 – AED 1 300 000, RUB 26 000 000, USD 354 000.

Предполагаемый ежемесячный ипотечный платеж – AED 4500, RUB 90 000, USD 1 200.

Площадь такой виллы – 251 кв. м, в ней 2 спальни и 3 ванные, встроенные шкафы, центральный кондиционер. Кухня открытая, совмещена с обеденной зоной. Есть 2 парковочных места, сад и двор.

Стоимость виллы с минимальной площадью в 218 кв. м – AED 1 400 000, RUB 28 000 000, USD 380 000. В ней 3 спальни и такое же количество ванных.
Цена самой большой виллы в 267 кв. м, с 3 спальнями и 4 ванными – AED 1 600 000, RUB 32 000 000, USD 435 000.

Планировки

Расположение

Al Reef 2 находится рядом с автомагистралью, соединяющей Абу-Даби и Дубай. До Sheikh Rashid, части крупнейшего в Эмиратах шоссе Е11, ехать 5 минут. Торговый, логистический и промышленный центр Kizad расположен в 10 минутах езды. Полчаса добираться до глубоководого и самого длинного на Востоке порта Khalifa Port.

От Al Reef 2 до магазина Rocket Grocery идти 15 минут, до парка Al Samha park – 20. Pizza & khmeer Cafeteria – в 25 минутах ходьбы. На машине до этих мест меньше пяти минут.

Пять минут ехать до клуба любителей радиоуправляемых самолетов Abu Dhabi RC Club ADRCC. Рядом с жилым комплексом есть точки международной продовольственной сети Popeyes и рестораны быстрого питания Texas Chicken. В 15 минутах езды зоопарк Emirates Park Zoo.

20 минут на машине:

  • фермерские хозяйства Warsan Farms и Ajban Farms;
  • Ghantoot – клуб для любителей верховой езды;
  • торговый центры Carrefour Hypermarket, Waitrose;
  • популярный пляж Al Raha Beach;
  • Yas Gateway Park – подходит для прогулок, отдыха на природе, можно покататься на велосипеде или поиграть в футбол;
  • Ferrari World – тематический парк развлечений с итальянскими автомобилями и американскими горками.

25 минут на машине:

  • аквапарк Yas Waterworld с аттракционами и горками;
  • крупные торговые центры Yas Mall и Al Raha Mall.

До международного аэропорта Абу-Даби ехать 25 минут. Абу-Даби и Дубай находятся в 40 минутах езды от Al Reef 2.

Экономическая привлекательность

Al Reef 2 находится на активно развивающейся территории. Это перспективный район, который подходит для финансовых вложений, проживания и работы. Особенно удобен тем, кто трудится в ближайших индустриальных центрах и должен регулярно ездить между регионами ОЭА.

По оценкам экспертов доход от инвестицией в недвижимость Al Reef 2 может составить 5%. В районе Al Samha, где находится комплекс, особенно популярна аренда и продажа вилл с 2 и 3 спальнями. Пока цены ниже, чем в соседних районах.

В Эмиратах созданы благоприятные условия для торговли и развития бизнеса. В стране соблюдают конфиденциальность данных, защищают права предпринимателей. Налогообложение умеренное, но можно освободиться и от этих расходов. Инвесторы и иностранцы с рабочей визой вправе получить статус резидента, который освобождает от уплаты налога на доход. Приятный бонус – оформление виз ОАЭ на членов семьи резидента.

Получите бесплатную консультацию