Al Hadeel

К продаже представлены апартаменты с 1-3 спальнями, таунхаусы с 3-5 спальнями и дуплексы. Все апартаменты продаются с сантехникой и полностью оборудованной кухней, балконом, также в главных спальнях есть встроенные шкафы. Площадь жилья варьируется в рамках 506-300 sq.ft (47-279 кв.м.). Стоимость недвижимости Al Hadeel стартует от 840 тыс. дирх. (20,1 млн. руб.).

Площадь таунхаусов варьируется от 3622 до 5933 sq.ft (336,5-551 кв.м). Они включают 3-5 спален и ванных комнат, кухню, столовую, комнату для прислуги, террасу и балкон. Цена такой недвижимости стартует от 5 млн. дирх. (100,4 млн руб. или 1,4 млн долл.).

Al Hadeel находится на набережной у пляжа Al Raha Beach. Он является частью более крупного жилого района Al Bandar и содержит в общей сложности 223 единицы собственности. Al Bandar – обширное сообщество с собственным клубным домом и пристанью для яхт, супермаркетами, кафе и ресторанами.

Рядом с жилым массивом проходит улица Al Rahah Street. У жителей Al Hadeel также есть доступ к автомагистралям Sheikh Zayed Bin Sultan Street, что позволяет беспрепятственно путешествовать по всему эмирату.

В доступности на машине находятся:

• Khalifa City – 10 минут езды;
• Al Magta – 15 минут;
• Al Mushrif – 20 минут;
• Louvre Abu Dhabi – 25 минут;
• Sheikh Zayed Grand Mosque – 15 минут;
• Khalidiyah Mall – 30 минут;
• Qasr Al Hosn Exhibition – 25 минут;
• Ferrari World Abu Dhabi - 10 минут.

В 5 минутах езды расположены несколько супермаркетов: Spinneys, Carrefour Market и Circle K.

Самый удобный способ добраться до Al Hadeel – использовать такси или личный автомобиль. Прямых маршрутов общественного транспорта, соединяющих жилой массив с остальной частью эмирата нет. Ближайшие автобусные остановки Masdar PRT Bus Station и Masdar Institute Bus Station расположены примерно в 10 минутах езды.

Одно из ключевых преимуществ недвижимости Al Hadeel – ее расположение. Этот жилой массив находится между двумя крупнейшими туристическими и развлекательными центрами эмирата Yas Island и Khalifa City. Согласно Отчету о рынке недвижимости Абу-Даби за 1 квартал 2020 года, недвижимость в районе Al Raha Beach стала второй по популярности в эмирате.

Еще одно преимущество Al Hadeel состоит в большом разнообразии типов собственности. Здесь есть как апартаменты, так и просторные таунхаусы и дуплексы. Такой ассортимент дает возможность подобрать максимально подходящее для себя жилье разным категориям жильцов, от международных инвесторов до семей с детьми. А за счет популярности и привлекательности района, такая собственности хорошо подходит и для сдачи в аренду. Средняя стоимость годовой аренды жилья в Al Hadeel представлена в таблице ниже.

Средний показатель окупаемости инвестиций в Al Hadeel составляет 7,2%. При этом прибыльность вложений сильно зависит от типа купленной вами собственности. К примеру, годовой доход от сдачи в аренду студии составляет около 7,8%, в то время как для апартаментов с 1 и 2 спальнями этот же показатель составляет 7,4% и 6,4% соответственно.