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Louvre Abu Dhabi Residences by Aldar Properties kooperiert mit dem weltberühmten Louvre Abu Dhabi

NEUER START! NEUE STUDIOS - 3BR SAADIYAT GROVE RESIDENCES AB AED 1.3M

Louvre Abu Dhabi Residences by Aldar Properties kooperiert mit dem weltberühmten Louvre Abu Dhabi
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ÜBER LOUVRE RESIDENCES

Über Louvre Abu Dhabi Residences

Die Louvre Abu Dhabi Residences, die im ersten Quartal 2022 eröffnet werden, sind ein Luxus-Wohnprojekt in der neuen Community Saadiyat Grove auf Saadiyat Island. Aldar Properties, der größte Bauträger der VAE, hat sich mit dem weltberühmten Louvre Abu Dhabi zusammengetan, um die weltweit ersten Residenzen unter der Marke des Museums zu entwerfen. Potenzielle Immobilienkäufer haben die Möglichkeit, aus einer Reihe von exquisiten Studios und Apartments mit 1 bis 3 Schlafzimmern zu wählen, die über raumhohe Fenster mit Blick auf den ikonischen Louvre Abu Dhabi verfügen - Frankreichs größtes Kulturprojekt im Ausland.

Gemäß dem anhaltenden Trend zur Nachhaltigkeit wird das brandneue Projekt die Anforderungen des Pearl Building Rating System erfüllen. Darüber hinaus plant Aldar Properties, beim Bau natürliche Materialien aus ethischen Quellen zu verwenden, um einen positiven ökologischen Fußabdruck zu hinterlassen. Um das umweltbewusste Leben in Abu Dhabi zu fördern, wird es um die Louvre Abu Dhabi Residences herum auch Grünflächen, schattige Gemeinschaftsbereiche und überdachte Gehwege geben.

Die Apartments der Louvre Abu Dhabi Residences werden in 2 Farbvarianten erhältlich sein: Dark Premium mit einer reichen Palette an kühlen, neutralen Farbtönen, wie Holzkohle mit schiefergrauen Untertönen sowie Light Premium mit Akzenten in Taupe und Cremetönen. Für einen stilvollen Look werden die Innenräume durch Marmoroberflächen und metallische Akzente sowie exklusive Kunstwerke in den Wohn- und Essbereichen ergänzt.
Ab AED 1.3M
Was die Grundrisse betrifft, so verfügt jede Wohnung über 1 oder 2 geräumige Balkone und eine Waschküche. Es ist erwähnenswert, dass insbesondere Wohnungen mit 2 Schlafzimmern über 2 Grundrissoptionen verfügen, entweder mit oder ohne Angestelltenzimmer, begehbarem Kleiderschrank, Abstellraum und Waschraum. Gleichzeitig stehen den Eigentümern von 3-Schlafzimmer-Wohnungen ein Arbeitszimmer und ein Angestelltenzimmer zur Verfügung, zusätzlich zu den bereits erwähnten Annehmlichkeiten.

Die Louvre Abu Dhabi Residences definieren die Kombination von Leben und Kunst neu und werden ihre Eigentümer mit einer prächtigen Lobby beeindrucken, die mit ihrer doppelten Deckenhöhe und Weltklasse-Kunst an jeder Ecke an die Sammlung des Louvre Abu Dhabi erinnert. Darüber hinaus können die Bewohner die gläsernen Aufzüge benutzen und den herrlichen Panoramablick genießen, während sie zu ihren Wohnungen fahren.

Nicht zu vergessen, die 5-Sterne-Lifestyle-Annehmlichkeiten, die allen Bewohnern der Louvre Abu Dhabi Residences zur Verfügung stehen werden:

Infinity Pool
Wellness-Center mit Fitnessraum und Sauna
Yoga- und Pilates-Studio
Meditationsrasen
Cinema Privé - 5-Sterne-Wohnkino
Creativité Room - Indoor-Spielbereich für Kinder
Sunset Deck mit einer Saft-Bar und einem Poolbereich
Lounge mit Blick auf das Museum mit einem Spielzimmer, einer Kaffeestation, Tischtennis und Billard
Le Salon Détente Lounge mit Co-Working Spaces, einer Bibliothek, einem Salon, privaten Besprechungsräumen und einem Gesellschaftsraum

Darüber hinaus bieten die Louvre Abu Dhabi Residences ihren Bewohnern eine Reihe von exklusiven Dienstleistungen, die zu jeder Tages- und Nachtzeit zur Verfügung stehen. Die Eigentümer werden mit den folgenden Angeboten verwöhnt:

Smart-Home-Paket
Wäscherei und chemische Reinigung
Housekeeping
Haustier-Spa & Pflege
Kostenlose Abgabe von Einkaufstaschen an die Residenzen
Paket-/Kurierzustellung
Vorbereitung von Lieferungen, Auffüllen des Kühlschranks und Einkauf von Lebensmitteln vor dem Einzug
Unterstützung bei der Reservierung von Reisen, Autovermietungen und guten Restaurants
Catering und Veranstaltungsplanung
Persönlicher Fitnesstrainer
Kunstvermittler
24/7 Concierge-Service
Valet-Service, Portier und Pagen
Catering und Veranstaltungsplanung
Persönlicher Fitnesstrainer
Kunstvermittler
24/7 Concierge-Service
Valet-Service, Portier und Pagen
INNER
ÄUßER

Galerie

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Immobilienpreise

Der Startpreis für ein 1-Schlafzimmer-Apartment in den Louvre Abu Dhabi Residences liegt bei AED 2.000.000 (USD 545.000).

Grundrissen

STUDIOS
1 SCHLAFZIMMER
2 SCHLAFZIMMER
3 SCHLAFZIMMER

Lage

LUXUSIMMOBILIEN AUF

Saadiyat Island

Wie bereits erwähnt, ist Louvre Abu Dhabi Residences ein Projekt in Saadiyat Grove, das sich im Saadiyat Cultural District befindet. Dieses Gebiet ist neben dem Louvre Abu Dhabi berühmt für seine ultimative Sammlung ikonischer Museen, denn das Emirat hat sich verpflichtet, bis 2021 AED 22 Milliarden (USD 6 Milliarden) in die Kultur- und Kreativindustrie zu investieren. Zu den kommenden Attraktionen in diesem Gebiet gehören:

Das Zayed National Museum, das 2023 eröffnet werden soll, wird die Geschichte des verstorbenen Sheikh Zayed, dem Gründungsvater der VAE, erzählen und seine Besucher in die Geschichte der gesamten Region und ihre kulturellen Verbindungen mit anderen Ländern weltweit eintauchen lassen. Das Museum wurde von dem mit dem Pritzker-Preis ausgezeichneten Architekten Lord Norman Foster entworfen und wird 7 Hauptgalerien und die Sheikh Zayed Bibliothek umfassen.
Das Abrahamic Family House, das 2022 eingeweiht werden soll, wird eine Moschee, eine Synagoge und eine Kirche sowie ein Kulturzentrum in einem Gebäudekomplex vereinen und so ein Zeichen der Verständigung und der friedlichen Koexistenz zwischen den verschiedenen Religionen setzen. Das von Sir David Adjaye entworfene Wahrzeichen wird vom Großimam Ahmad el-Tayeb von al-Azhar und von Papst Franziskus aufmerksam verfolgt.
Das Guggenheim Abu Dhabi, der größte der 4 bestehenden Guggenheim-Außenposten, soll bis 2025 fertiggestellt werden. Es wird eine Reihe von Galerien mit unterschiedlichen Höhen, Charakteren und Formen sowie Archive, eine Bibliothek, ein Konservierungslabor und eine Bildungseinrichtung für Kinder umfassen. Das Museum verdankt sein erstaunliches Design Frank Gehry, dem Mastermind hinter dem Guggenheim Museum in Bilbao, Spanien.
Die Louvre Abu Dhabi Residences bieten nicht nur einen einfachen Zugang zu den kulturellen Zielen der Hauptstadt, sondern auch eine problemlose Anbindung an die wichtigsten Destinationen des Emirats, da sie an die Jacques Chirac Street und die Sheikh Khalifa Bin Zayed Street grenzen. Innerhalb von 20 Autominuten erreichen die Eigentümer unter anderem das Festland von Abu Dhabi und den Abu Dhabi International Airport, Yas Island, Al Maryah Island und Al Reem Island. Gleichzeitig beträgt die Fahrzeit nach Dubai weniger als 1,5 Stunden. Den Bewohnern stehen außerdem 3 Bushaltestellen zur Verfügung, die 15-20 Minuten zu Fuß entfernt sind: Jacques Chirac St/Saadiyat Louvre, Jacques Chirac St/Mamsha Al Saadiyat und Jacque Chirac St/Saadiyat Beach Gate B.

In etwa der gleichen Entfernung können die Eigentümer der Louvre Abu Dhabi Residences die unten genannten Einrichtungen erreichen:

Carrefour Markt - Mamsha Al Saadiyat.
Mamsha Al Saadiyat, eine Strandgemeinde von Aldar Properties mit feinen Lokalen und dem Soul Beach.
Cranleigh School, eine britische akademische Einrichtung für Kinder im Alter von 3 bis 18 Jahren.
Manarat Al Saadiyat ist eine Kunstgalerie mit lokalen kulturellen Veranstaltungen und internationalen Ausstellungen sowie einem Theater.

Nicht zu vergessen, eine Reihe von gastronomischen Einrichtungen, wie das LARTE Ristorante, das Fouquet's Abu Dhabi und das Aptitude Café, um nur einige zu nennen, die alle ultimative kulinarische Erlebnisse bieten.

Zahlungsplan

40/60
60/40
UPON SIGNING
ON SPA
10%
CONSTRUCTION STARTS
31-AUG-22
10%
ENABLING AND PILLING
28-FEB-23
5%
SUB STRUCTURE
30-AUG-23
5%
SUPER STRUCTURE COMPLETION
30-APR-24
5%
FACADE
31-OCT-24
5%
COMPLETION
31-MAR-25
60%
UPON SIGNING
ON SPA
10%
CONSTRUCTION STARTS
31-AUG-22
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ENABLING AND PILLING
28-FEB-23
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SUB STRUCTURE
30-AUG-23
10%
SUPER STRUCTURE COMPLETION
30-APR-24
10%
FACADE
31-OCT-24
10%
COMPLETION
31-MAR-25
40%

Wirtschaftliche Attraktivität

Die Fertigstellung von Louvre Abu Dhabi Residences ist für das 1. Quartal 2025 geplant. Während sich das Projekt im Bau befindet, können potenzielle Käufer und Investoren von flexiblen Zahlungsplänen profitieren. Einzelheiten zu den Zahlungsplänen und Preisen erhalten Sie von unseren Maklern. Als Eigentümer dieser exklusiven Wohnanlage am Wasser werden Sie Mitglied des 'Grove Circle' und erhalten dadurch kostenfreien Zugang zum Louvre Abu Dhabi Museum. Darüber hinaus erhalten Sie Ermäßigungen auf F&B und Zugang zu ausgewählten Kunstveranstaltungen, Kursen und Ausstellungen sowie eine exklusive Einladung zu einer jährlich stattfindenden Veranstaltung für Anwohner im Louvre Abu Dhabi.

Sie haben die Möglichkeit, ein Goldenes Visum für 5 Jahre zu erhalten, wobei die Mindestinvestitionssumme AED 5.000.000 (USD 1.360.000) beträgt. Das Goldene Visum ermöglicht es Ausländern, im Land zu arbeiten, zu leben und zu studieren, ohne einen Sponsor zu benötigen.

Da Louvre Abu Dhabi Residences Teil von Saadiyat Grove ist, werden die Eigentümer zusätzlich zu den bereits erwähnten Einrichtungen von einer Reihe von Annehmlichkeiten umgeben sein. Dazu gehören Fitnessstudios, Swimmingpools, Kinderspielplätze, Büroräume, gepflegte Gärten und Luxushotels. Außerdem wird es 60 Tausend Quadratmeter Einzelhandels- und Unterhaltungsfläche geben, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten.

Wenn Sie ein Apartment in Louvre Abu Dhabi Residences als Immobilieninvestition erwerben möchten, ist dies eine äußerst lukrative Option. Tatsächlich war Saadiyat Island laut Bayut & dubizzle im Jahr 2021 eine der beliebtesten Gegenden in Abu Dhabi für die Vermietung von Luxuswohnungen und verzeichnete mit 31,6% einen unglaublichen Anstieg der Mietpreise. Ab dem 1. Quartal 2022 betragen die durchschnittlichen jährlichen Kosten für eine gehobene 1-Schlafzimmer-Immobilie in dieser Gegend AED 100.000 (USD 27.200). Die Kapitalrendite liegt im Durchschnitt bei 7,02% und ist damit eine der höchsten im Emirat.

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