برج ليف

برج ليف ، المعروف أيضًا باسم ذا ليف أو ثري ليف مانشن ، هو مبنى متعدد الاستخدامات في جزيرة الريم. يتميز المجمع بتصميم غير عادي حيث أن شكل المبنى يشبه نبات من ثلاث أوراق. يوفر البناء الفعال والمبتكر إطلالات بانورامية رائعة على الجزيرة بأكملها وأفق أبوظبي. برج ليف هو رقم ۱۷ من بين أعلى المباني في الإمارة وأعلى ۱۰۰ مبنى في الإمارات العربية المتحدة.

water's edge
عن برج ليف

حول المشروع

الشركات المشاركة في تطوير المشروع السكني هي ركة ثري إيه إم العقارية الاستثمارية. و شركة طموح الاستثمارية و إيتان للاستشارات الهندسية. بدأ بناء برج ليف في عام ۲۰۱۱ واكتمل بحلول عام ۲۰۱۸.

يبلغ إجمالي عدد المباني التي يبلغ ارتفاعها ۷٤۸ قدمًا ٥۹ طابقًا ، مع طابقين سفليين وطابق أرضي ومنصة من خمسة طوابق و ٥۱ طابقًا سكنيًا. يقع لوبي المكتب في مستوى المنصة ، وفي الطابق السادس من المبنى ، وهو أيضًا سطح المنصة ، يمكن للمقيمين العثور على منطقة ذات مناظر طبيعية خلابة مع ملعب تنس بحجم عالمي ونافورة ومنطقة مسبح ، والتي تشمل حمام سباحة للأطفال ومسبح كبير للكبار متصل بجاكوزي من جانب واحد. تقع العديد من المطاعم أيضًا في الطابقين السادس والسابع من برج ليف.

يقدم المشروع شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم بملكية حرة تبدأ من الطابق الثامن إلى الطابق الثلاثين. إجمالي عدد المساكن في المبنى ۳۹٦ وجميع العقارات بها غرفة خادمة. تتراوح مساحة الوحدات السكنية في برج ليف بين ۹٦۸ قدمًا مربعًا و ۱٤٥۲ قدمًا مربعًا.

تقع طوابق المكاتب في برج ليف من المستويات ۳۲ إلى المستوى ٥٦. يوجد حوالي ۱۲ مكتبًا في كل طابق تجاري وتتنوع مساحات المكاتب من ۱،۰۰۹ قدم مربع إلى ٤،۲٥۱ قدمًا مربعًا. وهناك ردهات منفصلة في المبنى ، والتي توفر مداخل منفصلة للمساكن ومستأجري المكاتب ..
تشتمل وسائل الراحة في ليف تاور على جاكوزي وملعب للأطفال وملعب تنس الطاولة ونادي للياقة البدنية وغرف للصلاة للرجال والنساء ومصاعد عالية السرعة وخدمة الأمن على مدار الساعة. نادي صحي مع صالة ألعاب رياضية يقع أيضًا في الطابق ٥۷. يمكن لوقوف السيارات داخل المبنى أن يستوعب ۲۷۹۰ سيارة مع وجود مكان واحد على الأقل لوقوف السيارات في كل وحدة في برج ليف .

معرض الص

أسعار المشروع

هناك ۲٦٤ شقة بغرفة نوم واحدة في برج ليف و ۱۳۲ شقة بغرفتي نوم. الحد الأدنى لسعر الشراء للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في جزيرة الريم هو ٥۷۰.۰۰۰ درهم (۱٥٥.۰۰۰ دولار أمريكي). من فضلك ، تواصل مع المتخصصين لدينا في شركة متروبوليتان كابيتال العقارية لمعرفة الأسعار الحالية للعقارات في برج ليف.

الموقع

"يتمتع مشروع برج ليف بموقع استراتيجي على وجهة شهيرة في الإمارة تسمى جزيرة الريم ، ويقع المجمع في منطقة طموح وهي أكبر منطقة تطوير مستقلة تغطي الأجزاء الغربية والشرقية والوسطى من جزيرة الريم. لا يزال تطوير المنطقة مستمراً ، لكن البنية التحتية اللازمة في متناول المبنى.

في غضون ۱۰-۱٥ دقيقة سيرا على الأقدام من برج ليف هي وسائل الراحة التالية:

جاليريا مول
كليفلاند كلينك أبوظبي
ملعب الكورة الرياضي لكرة القدم
أكتيف جزيرة الماريه للرياضة والترفيه
مطعم رويال أوركيد التايلاندي والصيني
ماكدونالدز

تشمل محلات السوبر ماركت القريبة من برج ليف سوبر ماركت المايا ، ويتروز ، وزووم ، وكارفور ماركت. تقع أقرب الصيدليات في باراجون باي مول و ذا جاليريا مول.

هناك العديد من المرافق التعليمية لمختلف الفئات العمرية بالقرب من المبنى السكني. تشمل أفضلها مدرسة ريبتون - حرم روز ، وحضانة هامينغبيرد ، وحضانة موزاييك ، وحضانة بلاي هاوس.

يسهل المجمع متعدد الاستخدامات الوصول إلى وسط مدينة أبو ظبي نظرًا لموقعه بجوار جسر شارع زايد الأول. تشمل محطات الحافلات التي تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام شارع المارية / شارع رامي ۱ وشارع هزاع بن زايد / شارع المارية ، ويستغرق السفر إلى مطار أبوظبي الدولي حوالي ٤٥-٥۰ دقيقة.

تعد منطقة المبنى واحدة من أسرع المجتمعات تطوراً في أبوظبي ، جزيرة الريم ، وتوفر لسكان برج ليف الوصول السريع إلى المعالم الرئيسية والبنية التحتية المتطورة في المنطقة. على سبيل المثال ، يقع مسجد العزيز ، أحد أكبر المساجد في أبو ظبي ، والذي يتسع لأكثر من ۲٥۰۰ مصلي ويمكن الوصول إليه في أقل من ۱۰ دقائق بالسيارة.

يستمر تطوير جزيرة الريم في التطور ، ومن المتوقع في المستقبل إنشاء مرافق بنية تحتية ومباني سكنية جديدة. على سبيل المثال ، قبل أيام قليلة تم إطلاق مشروعين سكنيين جديدين ريم فايف وريم ناين من قبل شركة ساس العقارية في جزيرة الريم ".

الجاذبية الاقتصادية

"برج ليف هو مشروع فريد من نوعه بسبب موقع الوحدات السكنية التي تقع على مقربة من المجمعات المكتبية المحيطة. تعتبر العقارات في المشروع استثمارًا مربحًا لأن المستثمرين يمكنهم تأجير العقارات والحصول على عائد مرتفع على الاستثمار. يبلغ السعر المبدئي للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة للإيجار في برج ليف ٦۰ ألف درهم إماراتي (۱٦ ألف دولار أمريكي) سنويًا ، مع الأخذ في الاعتبار السعر التقريبي لشراء شقق بغرفة نوم واحدة في جزيرة الريم ، وهو ٥۷۰ ألف درهم إماراتي (۱٥٥ ألف دولار أمريكي) ، سيشكل عائد الاستثمار حوالي ۱۰٪.

يمكن للمستثمرين أيضًا شراء عقارات تجارية في برج ليف لتأجيرها لاحقًا. يبلغ الحد الأدنى لسعر المساحات المكتبية للإيجار في المجمع حوالي ۱،۱٥۲،۰۰۰ درهم إماراتي (۳۱٤،۰۰۰ دولار أمريكي) سنويًا. يبدأ سعر المساحات المكتبية التجارية المعروضة للبيع في برج ليف من ۳،۸۰۰،۰۰۰ درهم إماراتي (۱،۰۳٥،۰۰۰ دولار أمريكي). متوسط ​​وقت الاسترداد للمكتب في المجمع هو ۳ سنوات.

سيسعد المتخصصون في شركة متروبوليتان كابيتال العقارية بمساعدتك في اختيار وشراء واستئجار عقار في مشروع Leaf Tower. يتمتع فريق خبراء العقارات الفاخرة لدينا بسنوات من الخبرة في إدارة العقارات حتى يثق عملاؤنا في قدرتنا الخبيرة على مساعدتهم. بالإضافة إلى ذلك ، نحن شركة حائزة على جوائز ، ولديها إمكانية الوصول إلى أكثر من ۲۰ بنكًا ومؤسسة إقراض في الإمارات العربية المتحدة ، حيث يمكن للوسطاء لدينا مساعدتك في الحصول على حل رهن عقاري مثالي يلبي احتياجاتك في أي وقت ".

يمكنك الحصول على استشارة مجانية

إرسال الطلب
إرسال الطلب