عقارات في الباهية

الباهية منطقة متعددة الخدمات تجد فيها كلا من العقارات السكنية والتجارية. ولمعرفة المزيد عن المنطقة وحالتها (التملك الحر أو التأجير)، لا تتردد في الاتصال بخبراء متروبوليتان كابيتال العقاري.

غالبية العقارات السكنية الواقعة في الباهية عبارة عن فلل من غرفتي نوم إلى ثماني غرف نوم تغطي مساحة 1,506 قدم مربع. تتميز العديد من المباني بالهندسة المعمارية العربية التقليدية كما أنها توفر مواقف للسيارات وحدائق خاصة وشرفات واسعة وأماكن إقامة للموظفين، من بين مرافق الراحة الأخرى.

يبدأ سعر الإيجار السنوي للفيلا المكونة من ثلاث غرف نوم من 130,000 درهم إماراتي (35,000 دولار أمريكي). كما يبدأ معدل الإيجار السنوي للفيلا المكونة من خمس غرف نوم من 150,000 درهم إماراتي (41,000 دولار أمريكي)، ويبدأ سعر الإيجار السنوي للفيلا المكونة من ثماني غرف نوم من 195,000 درهم إماراتي (53,000 دولار أمريكي).

تتوفر العديد من الفلل للشراء. على سبيل المثال تبلغ تكلفة الوحدة المكونة من خمس غرف نوم بمساحة 12,500 قدم مربع 5,400,000 درهم إماراتي (1,470,000 دولار أمريكي)، وفيلا من ثماني غرف نوم بمساحة 40,000 قدم مربع بسعر لا يقل عن 5,500,000 درهم إماراتي (1,497,000 دولار أمريكي).

كما توفر الباهية استوديوهات وشققا من غرفة نوم واحدة إلى ست غرف نوم لا تقل مساحتها عن 549 قدما مربعا. تتميز المساكن بديكور داخلي، وتم تأثيث الوحدات جزئيا. يمكن للمقيمين الاستفادة من وجود الشرفات ومناطق الشواء وأماكن إقامة الموظفين ومواقف السيارات.

يتراوح معدل الإيجار السنوي للشقة التي تبلغ مساحتها 1,776 قدم مربع بين 18,000 درهم إماراتي (5,000 دولار أمريكي) و 100,000 درهم إماراتي (27,000 دولار أمريكي).

لا توجد حتى الآن شقق متاحة للشراء في الباهية. ومع ذلك يمكن العثور على عدد كبير من المجمعات السكنية مع الوحدات المتاحة في جزيرة ياس.

تقدم الباهية مزارع واسعة تتراوح مساحتها بين 250,000 و 500,000 قدم مربع. الحد الأدنى لسعر هذا النوع من العقارات هو 3,000,000 درهم إماراتي (817,000 دولار أمريكي)، وتبلغ تكلفة العقارات الأغلى 10,500,000 درهم إماراتي (2,859,000 دولار أمريكي).

يعتبر شراء العقارات في الباهية خيار ممتاز لمن يبحث عن سكن للعيش الدائم. حيث يوفر المجمع العديد من المزايا مثل سهولة الوصول إلى وسائل النقل والمرافق الاجتماعية الراسخة والمناطق الترفيهية وسهولة الوصول إلى المناطق الرئيسية في الإمارة. بالإضافة إلى ذلك يمكن للمهتمين بالزراعة الاختيار من بين عدة خيارات لشراء مزرعة شخصية.

بما أن المنطقة قد تم تطويرها بالكامل، يمكن للمشترين البدء في تأثيث مساحات المعيشة أو العمل الخاصة بهم مباشرة بعد إجراء المعاملة. كما يمكن تأجير الممتلكات بحيث يمكن أن تحقق دخلا ثابتا. ويبلغ متوسط معدل الإيجار السنوي 65,000 درهم إماراتي (18,000 دولار أمريكي)، أما متوسط عائد الاستثمار على الوحدات 7٪.

توفر منطقة الباهية العديد من مناطق الجذب التي تعتبر مثالية لقضاء بعض الوقت مع الأصدقاء والعائلة. كما يوجد عدد قليل من الوجهات الأكثر شعبية تشمل مناطق الجذب السياحية التالية:

تضم حديقة الإمارات للحيوانات ما يقرب من 1400 حيوان وطائر. وهي مقسمة إلى عدة مناطق حيث يخصص كل قسم لفصيلة حيوانات معينة بما في ذلك قسم الزواحف والثعبان وأوشن بارك وحديقة للزرافات وحديقة فلامنغو ودوميستك سيكشن. كما يمكن للزوار أيضا الاستمتاع بالعروض المختلفة وجلسات إطعام الحيوانات وأنشطة التزحلق والتسلق.
تشمل الشواطئ العامة شاطئ الباهية وشاطئ الباهية المفتوح وشاطئ السيدات وشاطئ الباهية البحر. يمكن للزوار القيام بالنزهات والمخيم والمشاركة في الأنشطة المائية المختلفة بالإضافة إلى السباحة وحمامات الشمس. وتعتبر هذه الشواطئ مثالية لمشاهدة غروب الشمس والاسترخاء مع الآخرين.
تحوي مكتبة الباهية على حوالي 30,000 كتاب. وتعتبر مكان رائع للأطفال والمراهقين لأنها غالبا ما تقوم بجولات وأنشطة تعليمية يرأسها مرشدين. كما يوجد خلال فصل الصيف العديد من البرامج التي تركز على القراءة وتعلم اللغات والفن.
ديرفيلدز مول وجهة التسوق المفضلة بين سكان الباهية. تشمل المتاجر ألدو وإتش آند إم وإم إيه إيه سي ومذركير وغيرها. يضم مركز التسوق أيضا هايبر ماركت كارفور ومتاجر الإلكترونيات ومايخص المنازل وسينما ومنتجعات صحية وأجهزة الصراف الآلي ومجموعة كبيرة من خيارات تناول الطعام.