أهم تسعة فوائد ، لماذا تشتري عقار في أبو ظبي للوافدين

العقارات هي أحد المحركات التجارية الرئيسية لدولة الإمارات العربية المتحدة. على مدى السنوات العشر الماضية ، نما سوق العقارات في الإمارات بشكل كبير بدعم من إصلاح التشريعات العقارية.

تعد دبي وأبو ظبي حاليًا الإمارتين الرائدتين في مجال شراء العقارات. دعنا نخبرك عن الفوائد التي يحصل عليها الوافدون عند شراء عقار في أبو ظبي .

أحد الأسباب الرئيسية لشراء العقارات في أبو ظبي للأجانب في جميع أنحاء العالم يعتبر بساطة وشفافية العملية. تم تصميم جميع الوثائق بطريقة تجعل حتى الشخص غير المحترف لن يواجه مشاكل في فهم الإجراءات بسيطة وواضحة. تسيطر السلطات الحكومية على كل معاملة. كما يشير عدد كبير من شركات التطوير الكبرى في سوق العقارات إلى موثوقيتها. العقارات متنوعة للغاية وعددها في ازدياد مستمر ، ومعظم المباني لا يتجاوز عمرها الخمس سنوات وتبرز عن باقي المباني القديمة في أبوظبي.

بالإضافة إلى مجموعة كبيرة من العقارات ، تساعد سلطات أبوظبي عملائها الأجانب - يتم تبسيط التشريعات المتعلقة بحقوق الملكية ، والنقاط الرئيسية هي توسيع منطقة التملك الحر في الإمارة ، وإصدار البطاقة الذهبية ، التي توفر إقامة دائمة لمدة ۱۰ سنوات لأصحاب المشاريع والمستثمرين والعلماء ، إلخ.

يعتبر العائد على الاستثمار أيضًا عاملاً مهمًا. وفقًا للمحللين ، يمكن أن يكون صافي الدخل من الاستثمار في العقارات في دبي أو أبو ظبي ۷ ٪ سنويًا. وفقًا للمعايير العالمية ، يعد هذا مؤشرًا جيدًا للغاية ، حيث لا في العالم يمكن أن تتباهى بمثل هذه النسبة المئوية من الربح لمودعيها. وفي نفس الوقت ، من خلال الاستثمار في العقارات ، تربح مرتين: أولاً ، دخل الإيجار المحتمل ، وثانيًا ، تنمو قيمة العقار نفسه من عام يعتبر الكثيرون العقارات في أبو ظبي استثمارًا بطريقتين: لعدة سنوات يمكنك الحصول على دخل إيجار ، وبعد ذلك يمكنك أيضًا بيع العنصر بشكل مربح.

على أي حال ، هذا استثمار طويل الأجل يمكن أن يدر دخلاً في غضون شهرين بعد الشراء ، إذا لم يتم شراؤه تحت الانشاء.

يمكنك شراء عقارات في أبو ظبي بدفع كامل المبلغ دفعة واحدة ، بعدة دفعات ، أو برهن عقاري .

تتزايد الإيجارات في أبو ظبي كل ثلاثة أشهر. لا يوجد حد للإيجار في أبو ظبي ولا يوجد مبدأ لحساب الإيجار. يمكن للمالكين تحديد السعر الذي يريدونه إذا كان السوق يدعمه. لذلك ، يمكن للمالكين الاستفادة الكاملة من ارتفاع الأسعار في السوق.

إن الإطار القانوني في مجال تنظيم العلاقات في صناعة العقارات سريعة النمو في الإمارات العربية المتحدة يركز بشكل أكبر على حماية مصالح أصحاب المنازل. كما أنه من السهل وضع عقد إيجار من وجهة نظر قانونية ؛ فالدولة تحافظ على اصبعه على النبض هنا ، إذا لم يرض المستأجرون المالك ، فلن يكون من الصعب طردهم ، والشيء الرئيسي هو تحذيرهم مسبقًا.

بالإضافة إلى ذلك ، وصلت أبوظبي إلى نفس مستوى دبي من حيث التشريع فيما يتعلق بحقوق الأجانب في تملك العقارات في الإمارة. تم إنشاء مناطق التملك الحر والإيجار ، مما يسمح للأجانب بشراء العقارات بملكية كاملة .

شهد العقار ارتفاعًا وهبوطًا مثل أي استثمار آخر ، لكنه لا يزال أصلًا مستقرًا. انتعشت أسعار العقارات والإيجارات بشكل جيد بعد الأزمة ، وتضمن عائدات النفط الضخمة والاحتياطيات الحكومية مستقبلًا جيدًا للاقتصاد والاستثمار.

ترتبط أسعار العقارات والإيجارات في أبوظبي ارتباطًا وثيقًا بالسكان والعرض. تخطط الحكومة حاليًا لتوسيع كبير في البنية التحتية. تتضمن خطة التنمية الجديدة "۲۰۳۰" خلق وظائف جديدة وجذب المزيد من الناس إلى الإمارات العربية المتحدة. إن وتيرة بناء المساكن الجديدة في أبو ظبي لا تتزايد بسرعة مثل معدل انتقال الأشخاص هنا ، لذلك فإن الطلب يكاد يكون مضمونًا.

في أغلب الأحيان ، يتم دفع الإيجار في أبو ظبي لمدة عام مقدمًا بشيك واحد أو اثنين. هذا يوفر أمانًا جادًا للمالكين.

لا ينصب التركيز الرئيسي على شقق النخبة ، ولكن على فئة "الإسكان الميسور التكلفة" ، أي شريحة السعر المتوسط ونسبة جودة السعر. بالإضافة إلى الإسكان المكتمل ، يمكنك أيضًا شراء أرض حيث يمكنك بناء الفيلا الخاصة بك.

لن يجادل أحد من المتشككين في هذا الأمر. فلو تحدثت ألسنة شريرة سابقة عن أن تطور دولة الإمارات العربية المتحدة سينتهي بآخر قطرة من النفط المستخرج ، فإن هذا الرأي آخذ في التلاشي الآن ، والدولة تتطور ليس فقط بسبب النفط. تحتل التجارة والسياحة نصيبًا كبيرًا من ميزانية الدولة.

يشكل النمو بنسبة ٤.٦٪ على مدى السنوات الخمس الماضية في قطاع العقارات ركيزة أساسية في هدف أبوظبي ، وهو اقتصاد أكثر تنوعًا. وهذا يعني أن حكومة الإمارة ستركز الآن ليس فقط على إنتاج النفط ، ولكن أيضًا على تعزيز جاذبية عروض العقارات السكنية وتوسيع قطاع السياحة. اتضح أن أسعار العقارات آخذة في الانخفاض ، ولكن في نفس الوقت سينمو الطلب على الإمارة نفسها ، مما سيجذب عائدًا إيجاريًا جيدًا.

ميزة أخرى لصالح دولة الإمارات العربية المتحدة هي أن الدولة تسعى باستمرار لتكون متقدمة على بقية العالم ، كما يتضح من العديد من الإنجازات والسجلات في مختلف المجالات. تهدف العديد من البرامج الحكومية إلى تحسين نوعية حياة السكان .

توفير التمويل الكافي لإتمام الصفقة.

استلام رسالة عدم ممانعة من المطور للعقار المراد شرائه.

اكتشف هوية البائع الفعلي.

تحقق من أن المطور والمشروع مسجلين في دائرة الأراضي المعنية.

تحقق من أعباء هذه الممتلكات من قبل أطراف ثالثة.

يجب توقيع اتفاقية مقابلة بين الطرفين.

من الضروري التحقق من حالة العقار ، سواء كان ملكية مستأجرة" أو "ملكية مطلقة" ، سواء أكان منتهياً أو قيد الإنشاء. من الضروري أيضًا التخطيط لإجراءات ورسوم تسجيل هذا العقار باسم المشتري.