أبو ظبي هي عاصمة دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث المورد الاقتصادي الرئيسي هو النفط. ما يمكن أن يكون جذابًا للإمارة للمستثمرين - ليس فقط غياب فصول الشتاء قاسية البرودة فهناك الجو معتدل صيفاً، بالاضافة إلي ذلك وجود أيضًا فرصة الاستثمار في سوق العقارات النامية. تعتبر أبو ظبي في الوقت الحاضر بها الكثير من الخيارات المربحة للاستثمار.
ذا جيت
"يعتبر ذا جيت أحد المشاريع في مدينة مصدر بواسطة شركة ريبورتاج العقارية. ومن المقرر الانتهاء من البناء بحلول نهاية عام ۲۰۲۲. يقدم المطور استوديوهات وشققًا تتراوح من ۱ غرفة نوم واحدة إلى ٤ غرف نوم. علاوة على ذلك، يمكن للعملاء اختيار منازل دوبلكس واسعة. سيصبح المجمع السكني منزلًا لـ ٤٦۳ عائلة في ۱۰ طوابق.
يهدف ذا جيت إلى أن يصبح مكانًا مثاليًا للعيش للأزواج ومن يعيشون بمفردهم. تباع الشقق بتشطيبات ممتازة وخزائن مدمجة ووصلات تلفزيون وتكييف. يقع هذا المجمع بين شارعين رئيسيين في أبو ظبي - شارع الشيخ زايد بن سلطان وشارع الخليج العربي. يسمح لك بالوصول إلى وسط المدينة في فترة زمنية قصيرة. يمكن الوصول إلى مطار أبوظبي الدولي في غضون ٥ دقائق.
السعر المبدئي لشقة بغرفة نوم واحدة في ذا جيت بمساحة إجمالية ٥۱ متر مربع. ٦۲۰.۰۰۰ درهم إماراتي (أو ۱۷۰.۰۰۰ دولار أمريكي). يبلغ متوسط سعر الإيجار في هذه المنطقة ٤۰،۰۰۰ درهم (أو ۱۰،۹۰۰ دولار أمريكي). وبذلك يمكن أن يصل الربح السنوي للمستثمرين إلى ٦.٤٪ ".
الراحة لوفتس ۲
"الراحة لوفتس ۲ هو مجمع من ريبورتاج العقارية، ويقع على شاطئ الراحة في جزيرة الراحة. هذه منطقة في أبو ظبي مليئة بالمنتزهات المورقة وأماكن الترفيه. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالركض والمشي على ضفاف خور الراحة: المطور يقدم ۱۱۰ شقة من ۱-٤ غرف نوم واستوديوهات.
يسمح القرب من شارع الشيخ زايد بن سلطان بالوصول إلى جميع مناطق الجذب الرئيسية في فترة زمنية قصيرة. يقع مطار أبو ظبي الدولي على بعد ۹ دقائق بالسيارة. يمكن الوصول إلى ياس مول في غضون ۱٥ دقيقة.
تعتبر العقارات السكنية والتجارية التي صممتها مجموعة ريبورتاج من المعالم البارزة في صناعة العقارات وأثبتت أنها استثمار موثوق به لجميع المستثمرين. يبلغ متوسط سعر الإيجار السنوي في شاطئ الراحة ۸۰،۰۰۰ درهم إماراتي (أو ۲۱،۷۸۰ دولار أمريكي). إذا اشتريت شقة بغرفة نوم واحدة الآن مقابل ۱،۲٦۰،۰۰۰ درهم (أو ۳٤۳،۰۰۰ دولار أمريكي)، فقد تكسب بالفعل ما يصل إلى ٦.۳٪ سنويًا ".
ممشى السعديات
"يعتبر ممشى السعديات مجمع شاطئي ممتاز من شركة الدار العقارية. يقدم المطور مزايا مختلفة، بما في ذلك ملعب للجولف وحدائق خضراء خلابة. وفقًا للخطة، يتكون مجمع ممشى السعديات من ۹ مباني منخفضة الارتفاع ويضم ٤٦۱ سكنيًا وحدات من ۱-٤ غرف نوم علاوة على ذلك، يمكن للعملاء اختيار سلسلة محدودة من تاون هاوس بغرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم أو بنتهاوس من خمس غرف نوم، وسيتمكن أصحاب العقارات من الوصول إلى نادي شاطئ السعديات للجولف ونادي شاطئ السعديات.
يبدأ سعر الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في ممشى السعديات من ۲،٤۳٥،۰۰۰ درهم إماراتي (أو ٦٦۳،۰۰۰ دولار أمريكي). يوفر ممشى السعديات إطلالة خلابة على ساحل البحر. كما أنه يقع على مقربة من منطقة المتاحف الثقافية والتاريخية والتي تميزه عن أي مشاريع سكنية أخرى في المنطقة. وبالتالي، فإنه لا يزال يجذب انتباه المستثمرين. متوسط الربح السنوي هناك ٦.۱٪ ".
ياس بيتش ريزيدنس
"يعتبر ياس بيتش ريزيدنس مشروع متميز من شركة سيادة. يمكن للعملاء اختيار واحدة من ۳۷۰ شقة بها ۱-٤ غرف نوم. كما يوفر المطور أيضًا استوديوهات، والتي تعد استثمار مثالي.
في ياس بيتش رزيدنسز، سيكون لدى الملاك:
حمام سباحة واسع
الوصول بسهولة مباشرة إلى الشاطئ؛
منطقة صالة للسكان.
مراكز البيع بالتجزئة والمطاعم.
تعمل الشقق كمنزل وكمنطقة ترفيهية. يمكن للسكان الهروب من صخب المدينة، وفي نفس الوقت الوصول إلى أي مكان يحتاجون إليه قريبًا. يقع مطار أبو ظبي الدولي على بعد ۱۳ دقيقة، أبو ظبي مول - في ۳۰ دقيقة.
أسعار الاستوديو في ياس بيتش ريزيدنس بمساحة إجمالية ٤٥ متر مربع. تبدأ من ٥٦٥،۰۰۰ درهم إماراتي (أو ۱٥٤،۰۰۰ دولار أمريكي). يمكن أن يتجاوز الربح من الإيجار ۷.٥٪ ".
أنسام
"تعتبر أنسام أحد أهم المشاريع من الدار العقارية، وتقع في جزيرة ياس. جزيرة ياس هي موطن لمعالم الجذب الشهيرة عالميًا - حلبة الفورمولا ۱ وعالم فيراري وملعب ياس لينكس للغولف وفندق ياس فايسروي. إلى جانب الموقع الفاخر، يحصل السكان على خدمة أمنية على مدار الساعة وطيلة أيام الأسبوع وأحدث التشطيبات وحمامات سباحة وصالة رياضية عالمية المستوى وغير ذلك الكثير.
يقدم أنسام مبنى على الطراز الأندلسي مع أكثر من ٥۰۰ شقة تطل على نادي ياس لينكس للغولف والساحل. تم بيع جميع العناصر المتاحة للبيع في اليوم الأول من البيع في يونيو ۲۰۱٤، ولكن لا يزال بإمكانك العثور على الخيارات في السوق الثانوية. على سبيل المثال، تبلغ تكلفة شقة بغرفة نوم واحدة وتبلغ مساحتها الإجمالية ۷۹ مترًا مربعًا ۱,۱۰۰،۰۰ درهم إماراتي (أو ۳۰۰،۰۰۰ دولار أمريكي). من المربح للغاية أن تستثمر أموالك في أنسام - يمكنك كسب أكثر من ٦.۸ ٪ من الإيجار في السنة. يزداد متوسط سعر الإيجار من سنة إلى أخرى، لذلك من الأفضل شراء وحدتك العقارية الآن.
يقع شارع الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان على بعد ۲.٥ كم، لذلك يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى أي نقطة في المدينة. ياس مول المذهل الذي يضم مجموعة كبيرة ومتنوعة من المتاجر والمطاعم والمرافق الترفيهية التي يمكن الوصول إليها في غضون ٥ دقائق ".
شمس ميرا
"شمس ميرا هو مجمع سكني فاخر من الدار يقع في جزيرة الريم، ويتكون من برجين متناسقين يتسعان لـ ٤۸۰ وحدة سكنية مع مناطق ترفيهية تشمل مسبحًا وملعبًا للأطفال وصالة رياضية وحفلات شواء وحديقة على مسافة قريبة. شمس ميرة يقع على بعد ۱٥ دقيقة من مركز ياس مول للتسوق وعلى بعد ۲۰ دقيقة من مطار أبو ظبي الدولي، وستضم الأبراج شقق من ۱-۳ غرف نوم.
جزيرة الريم هي واحدة من أكثر المناطق شعبية في أبو ظبي للوافدين، حيث يمكنهم استئجار عقار هنا بأقل من المناطق المركزية الأخرى. وفقًا للمطور، يستهدف السكن في مجمع شمس ميرا أولئك الذين كانوا في السابق قادرين على شراء استوديو أو شقة بغرفة نوم واحدة، لكنهم بحاجة إلى مساكن أكثر اتساعًا لعائلاتهم: هؤلاء موظفون في صناعات الغاز والنفط، الطاقم الطبي والمعلمين. السعر المبدئي لشقة بغرفة نوم واحدة وبمساحة إجمالية ٦٤ متر مربع. ۷٥۰،۰۰۰ درهم إماراتي (أو ۲۰٥،۰۰۰ دولار أمريكي). يتم تأجير هذا النوع من الشقق هناك مقابل ٥٥۰۰۰ درهم (أو ۱٥۰۰۰ دولار أمريكي) سنويًا. وبالتالي، قد تكسب حوالي ۷.۳٪ سنويًا ".
المهرة
"يعتبر المهرة أحد مشاريع شركة سيادة للتطوير في مدينة مصدر. مدينة مصدر هي أول مدينة خضراء خالية من الكربون يتم تطويرها في أبو ظبي. ستعمل المدينة بالكامل على الطاقة الشمسية ومصادر الطاقة المتجددة الأخرى، ستكون أول مثال لمدينة بيئية في العالم. علاوة على ذلك، ستكون مثالاً لمئات الأفكار المتوقعة بالفعل والتي ستبدأ أعمال البناء فقط، في الوقت المناسب لتكتمل بحلول عام ۲۰۲٥. لهذا السبب هي واحدة من أفضل الخيارات للاستثمار حتى الآن يكسب المستثمرون ما يصل إلى ۷.٥٪ سنويًا.
وفقًا للخطة الرئيسية، سيتألف المجمع السكني من استوديوهات وشقق من ۱-۳ غرف نوم. بالإضافة إلى ذلك، سيكون هناك عدة وحدات دوبلكس متاحة للبيع. يقع وسط المدينة على بعد ٤۰ دقيقة فقط، إلا أن المجمع لديه بنية تحتية متطورة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بمرافق رياضية مختلفة (على سبيل المثال، حمام سباحة وصالة ألعاب رياضية)، ومناطق للترفيه وخيارات الترفيه.
تتمتع المهرة بموقع استراتيجي - حيث يقع كلا من الطرق السريعة الرئيسية التي تربط مدينة مصدر بأبو ظبي في مكان قريب. يقع مطار أبو ظبي الدولي على بعد ٦ دقائق بالسيارة.
شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة إجمالية قدرها ۷۱ متر مربع. في مجمع المهرة السكني تبلغ تكلفته حوالي ۷۹۰ ألف درهم (أو ۲۱٥ ألف دولار أمريكي) ".
الهديل
"يقدم مجمع الهديل السكني أنواعًا مختلفة من الوحدات العقارية، ويمكن للعملاء الاختيار بين شقق من ۱-۳ غرف نوم وتاون هاوس من ۳-٥ غرف نوم، بالإضافة إلى ذلك، يمكنك اختيار تاون هاوس مذهل من طابقين يطل على خور الراحة. مزيج من ظلال الضوء في الزخرفة، والنوافذ البانورامية، والمساحات الخضراء والمياه يضفي على المجمع مظهرًا يتناسب مع نمط البحر المتوسط. حل التصميم المثير للاهتمام يجعله يبرز على خلفية المنازل الواقعة في مكان قريب.
تتميز الشقق بتصميمات مريحة. حتى الاستوديوهات تقدم لسكانها الشرفات. تشير معظم التصميمات التي تحتوي على غرفتي نوم أو أكثر إلى غرفة خادمة ومغسلة خاصة وغرفة تخزين وأكثر من شرفة. علاوة على ذلك، يتم تضمين مكان وقوف السيارات لسيارة أو سيارتين بالفعل في السعر.
مجمع سكني له موقع مثالي. يقع مطار أبو ظبي الدولي على بعد ۱۰ دقائق فقط بالسيارة. تقع جزيرة ياس مع ياس ووتر وورلد وياس مول وعالم فيراري وملعب الجولف على بعد ۱۳ دقيقة. السعر المبدئي لشقة من غرفة نوم واحدة بمساحة إجمالية ۹۰ متر مربع. ۱،۱۰۰،۰۰۰ درهم إماراتي (أو ۳۰۰،۰۰۰ دولار أمريكي).
هذا المجمع السكني هو المكان المثالي للاستثمار. يمكن استئجار شقة بغرفة نوم واحدة مقابل ۷٥۰۰۰ درهم إماراتي (أو ۲۰.٤۲۰ دولارًا أمريكيًا). وهذا يعني أن الربح السنوي قد يزيد ٦.۸٪ ".
أويسيس ريزدنس 1
"أويسيس رزيدنسز ۱ و ۲ هو مجمع جديد في مدينة مصدر من قبل ريبورتاج للعقارات. ويتكون من ٦۱۲ شقة في ۹ طوابق، ومن المقرر الانتهاء منه في عام ۲۰۲۱. ويمكن للعملاء اختيار التصميم المفضل في الاستوديوهات والشقق المكونة من ۱-۳ غرف نوم. من المزايا موقف السيارات الممنوح لجميع السكان، وجميع الشقق مجهزة بشرفات، وتشطيبات بألوان الباستيل، ومطابخ أنيقة وخزائن مدمجة لحياة مريحة. يعتبرالقرب من محطة القطار المضيئة إضافة مميزة فهي تربط هذه المنطقة بوسط مدينة أبوظبي.
هذا استثمار مربح، خاصة في حالة الاستوديوهات. السعر المبدئي لاستوديو بمساحة إجمالية ۳۹ متر مربع. ٥۰۰،۰۰۰ درهم إماراتي (أو ۱۳٦،۰۰۰ دولار أمريكي). يبلغ معدل الإيجار السنوي التقريبي في هذه المنطقة ۳٥۰۰۰ درهم إماراتي (أو ۹٦۰۰ دولار أمريكي). قد يكسب المستثمرون أكثر من ۷٪ ".
ياس باي ريزيدنس
"مشروع ياس باي، باستثمار يبلغ حوالي ۱.۱ مليار دولار أمريكي، هو جزء من برنامج بقيمة ۳.۲٦ مليار دولار أمريكي لبناء مجموعة متنوعة من المرافق الترفيهية في جزيرة ياس، الذي تنفذه ميرال. مشروع خليج ياس، الذي يغطي ثلاث مناطق منفصلة - الواجهة البحرية ومن المتوقع أن يجتذب مشروع "ريزيدنسز" و "توفور٥٤" حوالي ۱٥۰۰۰ مقيم وأكثر من ۱۰۰۰۰ عامل متخصص من الدرجة الأولى من بيئة الأعمال في المستقبل، وسيكون مجمع ياس باي الواقع على الطرف الجنوبي من جزيرة ياس، أكبر عقار على شاطئ البحر في أبوظبي.
من بين المرافق الرئيسية في ياس باي ريزيدنس، هناك ۲۰ متنزهًا أخضرًا ومسارات للركض وركوب الدراجات وأكثر من ٥۰ مطعم وواجهة بحرية خلابة.
يتكون ياس باي ريزيدنسز من شركة ميرال المطور من ۳٥ مبنى منخفض الارتفاع ومتوسط الارتفاع، حيث قد يجد العملاء الخيار الأفضل للاستثمار.
يبدأ سعر الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة إجمالية ۷٥ متر مربع. ۸٦۰،۰۰۰ درهم إماراتي (أو ۲۳٤،۰۰۰ دولار أمريكي). يمكن أن يصل الربح السنوي من استئجار هذه الشقة إلى ۸.۷٪ ".
كيف تستثمر في العقارات في الإمارات وما الهدف من ذلك؟
"كان سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة مستقرًا على مدى السنوات القليلة الماضية، بالاضافة إلي أنه يتطور بشكل نشط وينمو عامًا بعد عام. وفي كل عام، يصبح المستثمرون من ۱٥۰ دولة المالكين للمتر المربع.
لا يخشى المستثمرون شراء العقارات بسبب تطبيق ضمانات أمن الدولة. يتم تنفيذ جميع المعاملات من قبل وسطاء مرخصين. يتم توحيد العقود وتحويلات الأموال دون مخاطر. يمنح مواطنو الدول الأخرى الذين يمتلكون عقارات في الإمارات نفس الحقوق التي تمنحها الحكومة لمواطنيهم. في حالة شراء عقار في المشروع قيد الإنشاء، يتم أيضًا حماية جميع أموال المشتري. تم وصف دليل الاستثمار للمستثمرين الأجانب في هذه المقالة.
بالإضافة إلى ذلك، أضافت التنمية السريعة في البلاد الكثير. تجذب طيران الإمارات دائمًا أولئك الذين يرغبون في الاسترخاء أو القيام بأعمال تجارية أو الانتقال للعيش. هذا العامل يملي الطلب المستمر على العقارات، لذلك بالتأكيد لن تكون شقتك متاحة إذا كنت ترغب في تأجيرها.
يمكن اعتبار ميزة أخرى زيادة ثابتة في الأسعار. في حالة شراء مسكن في مبنى قيد الإنشاء، قد يرتفع سعر العقار الجاهز مرتين عند الانتهاء من بنائه ".