أعلى ۷ مناطق للاستثمار العقاري في أبو ظبي

سوق العقارات في أبو ظبي في ازدياد ، مما يوفر فرصًا جديدة للمستثمرين. المنازل والمجمعات الجديدة والجزر بأكملها التي يتم تطويرها لأغراض سكنية آخذة في الظهور بشكل مستمر حتى الآن. إضافة إلى ذلك ، يُسمح الآن للأجانب بتملك وحدات وقطع أراضي في عاصمة الإمارات. في أبريل ۲۰۱۹ ، أعلنت دائرة التخطيط العمراني والبلديات عن ۱۷ منطقة للتملك الحر ، حيث يكتسب فرد أو كيان قانوني من أي جنسية الملكية عند شراء العقارات. في السابق ، كان ذلك يشير إلى عقد إيجار طويل الأمد فقط.

شقق فندقية في ناطحات سحاب ، واستوديوهات للتسويق في الوسط ، وفلل فاخرة على شاطئ البحر ومنازل عائلية في مجمعات منعزلة - توفر أبو ظبي مجموعة كبيرة من المنازل لأولئك الذين يسعون للحصول على واحدة إما للعيش أو الاستثمار. من خلال النظر في مئات القوائم على بوابات العقارات على الإنترنت ، قد يكون شخص أجنبي ، ليس على دراية بالمدينة ، مركز علي الممتلكات نفسها ويتجاهل الاحياء المحيطة بها لكن المنطقة المناسبة التي تلبي تمامًا غرض الملكية ومطالب المالك توفر عليك الكثير. نقدم الخطوط العريضة الموجزة لمجالات الاستثمار الأعلى لإرشادك في أبوظبي وتحديد القيمة الاقتصادية لهذه المناطق.

"جزيرة الريم - الفائزة بالإجماع في جميع الإحصائيات التي تم اختيارها من قبل بوابات عقارية مختلفة. إنها أكثر المناطق التي تم البحث عنها للشراء والإيجار في ۲۰۱۹ والربع الأول من۲۰۲۰ إضافة إلى ذلك، فهي تتصدر عدد مبيعات الشقق المكتملة في عام ۲۰۱۹ (اعتبارًا من تقرير بيوت عن السوق السنوي ۲۰۱۹).

منطقة سريعة التطور، تقع بالقرب من البر الرئيسي لأبو ظبي، إلى جزيرة الماريه وجزيرة السعديات. إنها منطقة الأبراج الشاهقة مع أبراج البوابة البارزة، المستوحاة من ستونهنج، ومعظم مساكنها: فلل وشقق وبنتهاوس تطل على الخليج العربي. تشكل المدارس والمكاتب ومحلات السوبر ماركت وحديقة الريم المركزية وريم مول + الاتصال المريح بيئة مريحة للغاية لحياة الأسرة.

تبدأ أسعار الاستوديوهات من ۱۰۲.۰۰۰ دولار أمريكي (۳۷٥.۰۰۰ درهم إماراتي، ۷.۳۱۷.۲٥۷ روبل روسي)، ومن الممكن شراء منازل بأسعار معقولة في الضواحي.

يصل معامل العائد على الاستثمار في جزيرة الريم كمتوسط للشقق إلى ۷٪، ويصل عائد الاستثمار للاستوديوهات إلى ۸،۷٪.

يقع شاطئ الراحة - ثاني أكثر المناطق شعبية التي يختارها العزاب والعائلات، وكذلك المستثمرين، على طول شاطئ البحر بين أبو ظبي ودبي. تدار من قبل الدار وهي عبارة عن تطوير قائم بذاته يشمل عدة مجمعات، من أبرزها: المنيرة، الزينة، البندر. مجموعة من المنازل تتراوح من الاستوديوهات الصغيرة إلى البنتهاوس الضخمة والمنازل المستقلة والفلل الحصرية التي تلبي احتياجات الميزانية المتوسطة أيضًا.

هنا يمكنك استئجار شقق على الواجهة البحرية بشروط جذابة: ۱٥.۷۹۱ دولار أمريكي؛ ٥۸.۰۰۰ درهم إماراتي؛ ۱.۱۳۱.۹۰٤ روبل روسي سنويًا - هذا مبلغ متوسط يتعلق بالعقارات المتميزة في جميع أنحاء أبو ظبي. الحد الأدنى لسعر الشقة المكونة من غرفة نوم واحد هو ۲۱۷.۸۰۹ دولار أمريكي؛ ۸۰۰.۰۰۰ درهم إماراتي؛ ۱٥.٦۱۲.٤۷٤.٦۰۰ روبل روسي تحقق الشقق عائد استثمار بنسبة ۷٪ في المتوسط.

يقع مشروع الريف على البر الرئيسي للعاصمة، إلى جانب وسط المدينة ويتكون من جزأين: الريف داون تاون، وهو قلب المشروع وأكثر من ۲۰۰۰ فيلا حوله - فلل الريف. تم توجيه هذا المشروع السكني لمنازل العقارية بشكل هادف إلى المشترين من ذوي الدخل المتوسط، مما جعله يحظى بشعبية كبيرة بين المغتربين وأمن ردود فعل إيجابية من المستثمرين.

تتميز القصور في الريف داون تاون باستوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وعدد محدود من الوحدات المكونة من ۳ و٤ غرف نوم. عادة ما يشغلها الأفراد والعائلات الصغيرة. تعتبر فلل الريف مفضلة بشدة للإيجار بين العائلات التي لديها أطفال، أو أولئك الذين يتوهمون المساحة والخصوصية. تبدأ أسعار إيجارات الفلل المكونة من غرفتي نوم من ۱۹.۰٥۸ دولارًا أمريكيًا؛ ۷۰.۰۰۰ درهم إماراتي؛ ۱.۳٦٦.۰۹۱ روبل روسي تبلغ تكلفة الإيجار السنوي للاستوديو ۱۰.۰۷٤ دولار أمريكي؛ ۳۷.۰۰۰ درهم إماراتي؛ الحد الأدنى ۷۲۲.۰۷۷ روبل روسي. تباع الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في المتوسط بسعر ۱۷۳.٤۳۰ دولارًا أمريكيًا؛ ٦۳۷.۰۰۰ درهم إماراتي؛ ۱۲.٤۳۱.٤۳۲ روبل روسي. تحقق العقارات ذات الأسعار المعقولة عائدًا كبيرًا على الاستثمار: تحقق الفلل أعلى عائد على الاستثمار بنسبة ۷،۱٪، بينما تنتج الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة ۹،۳٪.

جزيرة السعديات - نقطة ساخنة في المدينة الثقافية، حيث تكرس المراكز العامة المبتكرة: المنارات واللوفر أبو ظبي والمتاحف للتعليم والتاريخ والفن. منطقة واعدة للغاية، لأن بعض المشاريع الاجتماعية الرائدة، مثل جوجنهايم أبو ظبي، لا تزال قيد التطوير وبمجرد اكتمالها ستجلب المزيد من السياح. حتى الآن، هي المنطقة المفضلة للاستثمار في المنازل التي تحت الانشاء، وتحديداً فلل الواجهة البحرية.

محيط مرموق مثل عدد من الفنادق ذات الخمس نجوم التي تقدم وسائل الراحة الراقية والطعام الفاخر، ونادي جزيرة السعديات للجولف، وشاطئ ممتاز يحول الجزيرة إلى مكان مرغوب فيه للاستمتاع بالعطلات وتوفير الأموال بشكل معقول. في الوقت الحالي، قد تصل أسعار الاستوديوهات قيد الإنشاء إلى ٦۷۰.۰۰۰ دولار أمريكي؛ ۱۳.۰۷٥.٤٤۷ روبل روسي لكن من يعلم السعر غدًا؟ تبدأ الأسعار الدنيا المسجلة للفلل من ۱.۳٥۸.٥٥٥ دولار أمريكي؛ ٤.۹۹۰.۰۰۰ درهم إماراتي؛ ۹۷.۳۸۲.۸۰۷ روبل روسي. يقترب عائد إيجار الاستوديو من ۸،۷٪، وتحقق الشقق ۷،۸٪ عائد استثمار، والفلل ٥٪.

جزيرة ياس - علامة تجارية فاخرة بالفعل، المركز الترفيهي الرئيسي للمدينة. تشكل حدائقها الترفيهية الضخمة، حلبة مرسى ياس، التي تستضيف سباق الجائزة الكبرى للفورمولا ۱، ونادي ياس لينكس للجولف، ومسرح دو أرينا في الهواء الطلق، سلسلة من الفعاليات التي تجذب حشودًا من الزوار. الفنادق ٥ نجوم ومطاعم الخوانق والمناطق المحيطة الساحرة للجزيرة مثالية لأولئك الذين يحبون الحياة الفاخرة في قلب الأحداث. أكثر المجمعات رواجًا للاستثمار في عقارات تحت الانشاء وست ياس وياس ايكرز. بالنسبة للمنازل الجاهزة، خاصة للإيجار، فإن مجتمع أنسام يثير اهتمامًا كبيرًا.

تسمح الإمكانات الاقتصادية لجزيرة ياس بالكسب اليوم. بلغ متوسط عائد الاستثمار في عام ۲۰۱۹ ۹،۲٪، والآن يبلغ أعلى عائد على الاستوديو ۸،۱٪. يبلغ سعر الإيجار السنوي لشقة من غرفة نوم ۲۱.۷۸۰ دولارًا أمريكيًا؛ ۸۰.۰۰۰ درهم ۱.٥٦۱.۰۱٥ روبل روسي. يبدأ السعر المطلوب للشقة من ۱٤۰.۲۱٤ دولار أمريكي؛ ٥۱٥.۰۰۰ درهم إماراتي؛ ۱۰.۰٥۰.٥۳۰ روبل روسي.

مدينة مصدر - واحدة من أكثر المجمعات السكنية استدامة في العالم، وهي مشروع منخفض الكربون، حيث يتم تطبيق أحدث حلول كفاءة الطاقة والمياه بنجاح. بدأت حكومة أبو ظبي مشروع البيئة البيئية في عام ۲۰۰٦، حتى الآن جعلها اهتمام المشترين بشقق مصدر يحتل المركز الخامس في مخطط المناطق الأكثر بحثًا، وفقًا لتقرير بيوتير ۲۰۱۹. النسبة الثابتة للعقارات تؤخذ عن طريق المباني التجارية. يقع المقر الرئيسي للوكالة الدولية للطاقة المتجددة في مدينة مصدر. يمكن للمستثمرين، جنبًا إلى جنب مع التقنيات المتقدمة وأسلوب الحياة الصديق للبيئة والفعال من حيث التكلفة، تقييم منازل مدينة مصدر بدرجة عالية. الآن يمكنهم الاختيار من بين استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وفيلات تحتوي على ما يصل إلى ٥ غرف نوم. يُباع الاستوديو بمبلغ ۱۳٥.۸٥٦ دولارًا أمريكيًا؛ ٤۹۹.۰۰۰ درهم؛ ۹.۷۲٦.۸٤٥ روبل روسي. يتراوح متوسط العائد على الاستثمارات المكتسبة من قبل الشقق حوالي ۸،۷٪ - أعلى مستوى لمناطق التملك الحر المسجلة من قبل بيوت.

الغدير - تطور سريع النمو في ضواحي أبو ظبي، يوفر شققًا منخفضة الارتفاع

عند التخطيط لشراء عقار في أبو ظبي ، يجب على المستثمر الذكي تحديد الغرض بوضوح ، وما الذي يرغب في الحصول عليه بعد كل شيء واختيار الموقع المناسب. لاحظ أن السعر يتوقف على المنطقة ، حيث يقف العقار. خذ على سبيل المثال عناء اختيار جميع المعلومات المتاحة واستشارة وكيلك العقاري قبل اتخاذ القرار النهائي ، يوصى بشدة بمراجعة بياناتك المالية مع مراعاة النفقات المستقبلية ، خاصة فيما يتعلق بأخذ قرض عقاري أو شراء عقارات على الخريطة.

يوفر سوق العقارات في أبو ظبي فرصًا رائعة للكسب السلبي للأجانب.

بعد عام ۲۰۱۹ ، يتم منح المواطنين من خارج دولة الإمارات العربية المتحدة ودول مجلس التعاون الخليجي حق التملك الحر في العاصمة.

جزيرة الريم هي أكثر مناطق التملك الحر شعبية لشراء وتأجير الشقق في مدينة أبوظبي.

تحقق فلل الريف عائد استثمار ممتاز بنسبة ۷،۱٪.

جزيرة ياس وجزيرة السعديات - مناطق سياحية ذات إمكانات استثمارية قوية.

شراء العقارات في مدينة مصدر المبتكرة والصديقة للبيئة فإنك تستثمر في تحسين البيئة.