إرسال الطلب
Privacy Policy
Off-Plan Properties Investment Consulting, we are committed to respecting your privacy and protecting your personal information, whether you are seeking to buy your home, sell your home, or merely just browsing our site. We recognise our obligation to keep sensitive information secure and our Privacy Policy outlines the information management practices that are applied on our website, to help give you, our valued users, piece of mind.

By using this site, you signify your acceptance of this Privacy Policy. If you do not agree to this Privacy Policy, you may not use the website. Off-Plan Properties Investment Consulting reserves the right to modify this Policy at any time by posting a notice on the Site's homepage (if we consider it appropriate, we may also provide additional notice of significant changes.) Your use of the Site after the date of the last modification listed at the beginning of this Privacy Statement indicates to us that you agree to the changes.

COLLECTION AND USE OF INFORMATION

Personal Information

We only collect your personal information from you when you voluntarily submit your data, for example where you: a) submit an enquiry on a specific property or development; b) submit a general enquiry through the «Enquire» button; c) request support to sell your home and d) submit your information through the contact us page.

Your personal information is accessible only to employees of Off-Plan Properties Investment Consulting, who have a need to know it. It will not be available for public inspection without consent. Any user providing us with their personal information has a right to examine, change or correct that information.

Non-Personal Information

Even if you do not send us any Personal Information, we collect information about how you use our site («Non-Personal Information»). This information cannot identify you personally and is used to improve our site performance. This type of information can include IP (internet protocol) address, name of your ISP (internet service provider), browser types, user journey to arrive out our site, time spent on pages and page preferences. This information is transmitted to us as a cookie. Cookies are commonly used across the internet to improve the performance of websites and increase user experience. A cookie is a small file that includes an anonymous unique identifier that is sent from a website's computer and stored on your computer's hard drive. You can configure your browser to accept all cookies, reject all cookies, or notify you when a cookie is sent. You can reset your browser to refuse all cookies or indicate when a cookie is being sent. But if you refuse cookies, some parts of the Site will not function properly and may not provide services or information you have requested. For example, without cookies, we will not be able to provide you with searches that you have asked us to save.

We use Non-Personal Information to customise the experience and advertising that you experience on our site. It helps to improve our service and website performance, but cannot be used to identify you.

USE OF INFORMATION WITH RESPECT TO THIRD PARTIES

We reserve the right to share your Personal Information with our marketing partners as permitted by law, in order to fulfil our commitment to providing you with full-service real estate brokerage services. We do share your Personal Information under the following circumstances:

Third party vendors we engage to provide services on our behalf, such as hosting, website development, and support, have access to Personal Information, but they have agreed not to disclose the Personal Information or to use it for any purpose other than providing the requested services.

There may arise special circumstances where it is necessary for us to disclose and use Personal Information and Non-Personal Information, such as: to enforce this Privacy Statement or any other part of our Terms of Use; to protect our property or rights; to protect the safety of anyone; to investigate, prevent, or take action regarding illegal or improper activities; to carry out a merger or consolidation with another entity, a sale or transfer of some or all of our assets, or any similar transaction; or for other reasons we determine in good faith are necessary, appropriate, or required by law, such as when we respond to subpoenas, court orders, or other legal or administrative process.

This website contains links to third-party websites. We provide these links solely for information and convenience. When you link to an outside application or website, you are leaving Off-Plan Properties Investment Consulting website and our Privacy Policy no longer applies.

Our hosting service maintains its systems in accordance with reasonable industry standards to reasonably secure the information of its customers against unauthorised access, accidental or intentional manipulation, and loss. However, no data transmission over the Internet can be guaranteed to be 100% secure and you use the Site at your own risk.

User Agreement
By using this website, you have confirmed that you accept the following Terms and Conditions. The content of this website is owned and controlled by Off-Plan Properties Investment Consulting. All text, graphics, user interfaces, visual interfaces, photographs, trademarks, logos, artwork and computer code (collectively, «Content»), including but not limited to, the design, structure, selection, coordination, expression and arrangement of such Content, contained on this website is owned and controlled by Off-Plan Properties Investment Consulting. No part of this website and no Content may be copied, reproduced, republished, uploaded, posted, publicly displayed, encoded, translated, transmitted or distributed in any way to any other computer, server, website or other medium for publication or distribution or for any commercial enterprise, without Off-Plan Properties Investment Consulting prior express written consent. Off-Plan Properties Investment Consulting logo and other service marks must be used with permission. The information set forth in this publication is based on the information provided by third parties that we consider reliable. However, we do not guarantee the accuracy or completeness of any information and shall have no liability for errors or omissions or inaccuracies, under any circumstances, in the listings, advertising, promotional or public statements and materials. The offerings are subject to change, including price, or withdrawal without notice. Prices for projects based outside of the UAE are subject to currency fluctuations. All dimensions are approximate and have not been verified.

Off-Plan Properties Investment Consulting maintains the right to modify these Terms and Conditions of Use and may do so by posting notice of such modification on this page. Your continued use of the site following the posting of any modification signifies your acceptance of such modification.

CONDUCT

You agree to access and use this website only for lawful purposes. You are solely responsible for the knowledge of and adherence to any and all laws, statutes, rules and regulations pertaining to your use of the Site. By accessing the application and website, you agree that you will not:

Use the application and website to commit a criminal offense or to encourage others to engage in any conduct which would constitute a criminal offense or give rise to civil liability;

Post or transmit any discriminatory, libelous, harassing, defamatory, obscene, pornographic, or otherwise unlawful content;

Use the website to impersonate other parties or entities;

Use the application and website to upload any content that contains a software virus, «Trojan Horse» or any other computer code, files, or programmes that may alter, damage or interrupt the functionality of the Site or the hardware or software of any other person who accesses the Site;

Upload, post, email or otherwise transmit any materials that you do not have a right to transmit under any law or under a contractual relationship;

Alter, damage or delete any content posted on the application and website;

Disrupt the normal flow of communication in any way;

Claim a relationship with or represent any business, association or other organization with which you are not authorized to claim such a relationship or represent;

Post or any unsolicited advertising, promotional materials or forms solicitation;

Post any material that infringes upon or violates the intellectual property rights of another; or

Collect or store personal information about others.

REGISTRATION

Certain portions of the website are limited to registered users and/or allow a user to request support or services online by entering personal information. You agree that any information provided to us in these areas will be complete and accurate, that you will not register under the name of, nor attempt to enter the Site under the name of, another person, and that you will not adopt a user name that Off-Plan Properties Investment Consulting, in its sole discretion, deems offensive.

TERMINATION OF USE

Off-Plan Properties Investment Consulting may, in its sole discretion, terminate or suspend your access to and use of this website without notice and for any reason, including violation of these Terms and Conditions of Use or other conduct which Off-Plan Properties Investment Consulting, in its sole discretion, believes is unlawful or harmful to others. In the event of termination, you will no longer be authorized to access the Site, and Off-Plan Properties Investment Consulting will use any means possible to enforce this termination.

LINKS TO OTHER SITES

This website contains links to third-party websites. We provide these links solely for information and convenience. When you link to an outside application or website, you are leaving Off-Plan Properties Investment Consulting website and our Privacy Policy no longer applies.

CONTENT

Off-Plan Properties Investment Consulting reserves the right to monitor any content that you provide, but shall not be obligated to do so. Although it cannot monitor all postings on the application and Website, Off-Plan Properties Investment Consulting reserves the right (but assumes no obligation) to delete, move or edit any postings that violate these Terms and Conditions of Use. United Arab Emirates and foreign copyright laws and international conventions protect the contents of the application and website. You agree to abide by all copyright notices posted on the application and website.

INDEMNITY

You agree to defend, indemnify and hold harmless Off-Plan Properties Investment Consulting and all of its employees and agents from any and all liabilities incurred in connection with any claim arising from any breach by you of these Terms and Conditions of Use, including reasonable attorneys' fees and costs. You agree to co-operate fully in the defence of any such claims. Off-Plan Properties Investment Consulting reserves the right to assume, at its own expense, the exclusive defence and control of any matter otherwise subject to indemnification by you. You agree not to settle any matter without the written consent of Off-Plan Properties Investment Consulting.

DISCLAIMER OF WARRANTY

You expressly understand and agree that your use of the website or any material available through this website is at your own risk. Neither Off-Plan Properties Investment Consulting nor its employees warrant that the applications and website will be uninterrupted, problem-free, omission-free or error-free; nor do they make any warranty as to the results that may be obtained from the use of the application and website. The content and function of the application and website are provided to you «as is», without warranties of any kind, either express or implied, including but not limited to warranties of title, merchantability, fitness for a particular purpose or use or currency.

LIMITATION OF LIABILITY

In no event will Off-Plan Properties Investment Consulting or its employees be liable for any incidental, indirect, special, punitive, exemplary, or consequential damages arising out of your use of or inability to use the Site, including without limitation loss of revenue or anticipated profits, loss of goodwill, loss of business, loss of data, computer failure or malfunction, or any other damages.

تقرير سوق العقارات في أبوظبي من الربع الأول من عام ۲۰۲۱

أظهر سوق العقارات في أبوظبي مرونة ملحوظة في مواجهة الوباء في عام ۲۰۲۰. وفقًا لما ذكره حيدر طعمة، رئيس قسم الأبحاث العقارية في ValuStrat، فقد ارتفعت القيمة الإجمالية للمعاملات بنسبة ۲۸٪ مقارنة بعام ۲۰۱۹. واستمر الاتجاه التصاعدي من عام ۲۰۲۰ إلى عام ۲۰۲۱، حيث يعتقد كل من المستخدمين والمستثمرين أن هذا هو الأفضل الآن. حان الوقت لشراء العقارات. بسبب التدفق الجيد للعرض في السنوات الأخيرة والحوافز للمشترين مثل تخفيض الرسوم البلدية على مبيعات العقارات، جذبت أبوظبي عددًا كبيرًا من مشتري المنازل.

وفقًا لدائرة البلديات والنقل، بلغ إجمالي المعاملات العقارية في الإمارة ۱۱.٥ مليار درهم (۳.۱ مليار دولار أمريكي) في الربع الأول من عام ۲۰۲۱، مع ۳٤۸۷ صفقة وحدة وقطع أراضي ومباني. كان الطلب على الفلل قوياً بشكل خاص، وهو ما يمكن أن يعزى إلى التغييرات في مكان العمل وأسلوب الحياة.

من هم مشترو العقارات في أبوظبي

وفقًا لمبيعات العقارات في أبو ظبي وجميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة، كان للوباء تأثير ضئيل على المشترين المحتملين. ومع ذلك، وفقًا لتقرير صدر مؤخرًا عن شركة كوليرز إنترناشونال، فإن غالبية الطلب لم يأت من المستثمرين. تم إجراء غالبية المعاملات من قبل المشترين والمستخدمين لأول مرة، مع إدارة الاستثمار، والخدمات العقارية، والمستثمرين في أسفل القائمة.

في الوقت نفسه، يتزايد عدد مشتريات الرهن العقاري، ويرجع ذلك في المقام الأول إلى زيادة الطلب من المشترين والمستخدمين لأول مرة. علاوة على ذلك، مع تضييق الفجوة بين مدفوعات الرهن العقاري والإيجار، يعتزم العديد من المستأجرين الاستثمار في العقار. كما كان انخفاض قيمة القروض والرسوم، وانخفاض أسعار الفائدة، وأسعار العقارات الجذابة من العوامل المهمة في هذا الطلب. تجاوزت الرهون العقارية في أبوظبي ٦,٥ مليار درهم (۱,۷ مليار دولار أمريكي)، مما يشير إلى استعداد المؤسسات المالية لدعم الاستثمار في سوق العقارات في الإمارة.

وبحسب الدكتور أديب العفيفي، المدير التنفيذي لقطاع العقارات في دائرة البلديات والنقل، فقد تمكنوا من إطلاق مبادرات وإجراءات مستدامة في قطاع العقارات من خلال العمل عن كثب مع أصحاب المصلحة والشركاء في القطاعين العام والخاص. . ستستمر "خطة أبوظبي ۲۰۳۰" وبرنامج التسريع الحكومي، غداً ۲۱، في تحسين البيئة لمشتري المنازل.

أفخم الأحياء في أبو ظبي

يفضل المستثمرون المهتمون بالعقارات الفاخرة مشاريع التطوير على الواجهة البحرية والجزيرة مثل جزيرة الريم، وجزيرة ياس، وجزيرة السعديات، والراحة، وفقًا لتقرير مبيعات الربع الأول لبيوت ودوبيزل في أبو ظبي. استمرت هذه الأنماط في الربع الثاني من عام 2021.

في الواقع، جلبت جزيرة الريم 1.6 مليار درهم إماراتي (436 مليون دولار أمريكي) في الربع الأول، وهو أكبر قدر من المعاملات في أبوظبي.

شقق

بالنسبة للشقق المتميزة في أبوظبي، تظل جزيرة الريم خيارًا شائعًا بين مشتري المنازل. انخفض متوسط سعر القدم للشقق بنسبة ٥,۳ في المائة إلى ۹٤۲ درهمًا (۲٥۷ دولارًا أمريكيًا) في الربع الرابع من عام ۲۰۲۰، مقارنة بـ ۹۹٥ درهمًا (۲۷۰ دولارًا أمريكيًا) في الربع الرابع من عام ۲۰۲۰.

على خطى الريم، واصلت جزيرة السعديات وشاطئ الراحة وجزيرة ياس جذب مشتري المنازل الأثرياء، حيث ارتفع سعر القدم المربع بنسبة ۲٪ في المتوسط من ۱,۲٥٥ درهم إماراتي (۳٤۲ دولارًا أمريكيًا) إلى ۱,۲۸۰ درهم إماراتي (۳٤۲ دولارًا أمريكيًا) في عام ۲۰۲۰ م (۳٤۹ دولارًا أمريكيًا).

توفر جزيرة ياس للشقق الفاخرة أفضل عائد على الاستثمار في الإمارة. وقد وصلت إلى ٦.۸٪، حيث ينتج شاطئ الراحة وجزيرة الريم حوالي ٦.٦٪، وجزيرة السعديات توفر عائدًا استثماريًا يبلغ ٦.۲٪.

فلل

ارتفع متوسط سعر ۱ قدم مربع للفلل في جزيرة ياس بنسبة ٤.۲٪ من ۱,۰۱٥ درهم إماراتي (۲۷٦ دولارًا أمريكيًا) في الربع الرابع من عام ۲۰۲۰ إلى ۱,۰٥۸ درهم إماراتي (۲۸۸ دولارًا أمريكيًا) في الربع الأول من عام ۲۰۲۱. العوامل الرئيسية لمثل هذه الزيادة هي على الأرجح زيادة الاهتمام من المشترين في مساكن الواجهة البحرية.

وفي الوقت نفسه، انخفض سعر ۱ قدم مربع للفلل في جزيرة السعديات بشكل طفيف من ۱,۳٦۸ درهم إماراتي (۳۷۲ دولارًا أمريكيًا) إلى ۱،۳٥۹ درهم إماراتي (۳۷۰ دولارًا أمريكيًا).

كما شهدت حدائق الراحة انخفاضًا في سعرها البالغ ۱ قدم مربع للفلل، والذي يبلغ حاليًا ۸۳۳ درهمًا (۲۲۷ دولارًا أمريكيًا) في عام ۲۰۲۱. ومن الجدير بالذكر أن حدائق الراحة تقدم عائد استثمار يصل إلى ٥.۷٪، في حين أن الفلل في جزيرة ياس وجزيرة السعديات ٥.٥٪ و ٤.۸٪ على التوالي.

أفضل مناطق بأسعار معقولة في أبوظبي

أما بالنسبة للمساكن ذات الأسعار المعقولة، فقد ازداد الطلب على أحياء الضواحي مثل مدينة مصدر والريف والغدير ومدينة خليفة أ ومدينة شخبوط ومدينة محمد بن زايد بين المستثمرين في الربع الأول من عام ۲۰۲۱.

شقق

انخفض سعر قدم مربع للشقق في مدينة مصدر بنسبة ٤,۸٪، من ۱،۲۲۱ درهم (۳۰٥ دولار أمريكي) في الربع الرابع ۲۰۲۰ إلى ۱،۱٦۲ درهم إماراتي (۳۱٦ دولار أمريكي) في عام ۲۰۲۱.
بالنسبة لجزيرة الريف، منذ بداية هذا العام، كان الطلب على العقارات مستقرًا بين المستثمرين المحتملين والمستخدمين النهائيين. شهد متوسط سعر ۱ قدم مربع للشقق في الريف ارتفاعًا بنسبة ۲,۷٪، بمتوسط ٦٦٦ درهمًا إماراتيًا (۱۸۱ دولارًا أمريكيًا) في عام ۲۰۲۱. وشهدت الشقق في الغدير أيضًا زيادة في سعر البيع بمقدار ۱ قدم مربع، والذي يقف حاليًا عند ۷۰۹ درهم إماراتي (۱۹۳ دولارًا أمريكيًا).
سيسعد مشترو المنازل في الريف بمعرفة أنها تحقق عائد استثمار يصل إلى ۸.۱٪. بلغت عائدات الإيجارات لمدينة مصدر والغدير ۸.۱٪ و ٦.٦٪ على التوالي.

فلل

خلال الربع الأول من عام ۲۰۲۱، ارتفع متوسط سعر البيع للقدم المربع للفلل المعروضة للبيع في الريف بنسبة ۲.۳٪، حيث ارتفع من ٦٤۰ درهمًا إماراتيًا (۱۷٤ دولارًا أمريكيًا) إلى ٦٦۱ درهمًا إماراتيًا (۱۸۰ دولارًا أمريكيًا)، مما يشير إلى تزايد الطلب على الفلل المناسبة للعائلات بأسعار معقولة. مجتمعات.
حافظت ضواحي أخرى، مثل مدينة شخبوط ومدينة محمد بن زايد ومدينة خليفة أ، على جاذبيتها للمشترين المحتملين الذين يبحثون عن فلل منخفضة التكلفة في أبوظبي.
تتمتع مدينة شخبوط بأعلى متوسط عائد على الاستثمار في الفلل ذات الأسعار المعقولة في أبوظبي، بنسبة ۹,٤٪. وتحقق مدينة محمد بن زايد والريف عائدات إيجارية تبلغ ۷,٤ في المائة و ٦,٥ في المائة على التوالي.

أشهر المشاريع تحت الانشاء في عام ۲۰۲۱

وفقًا لشركة ValuStrat، بلغ المعروض من الوحدات السكنية في أبوظبي في عام ۲۰۲۰ إجمالي ۲٤۱,۲۸۹ وحدة. تم تأكيد إتمام ما مجموعه ۳٦۰۰ وحدة سكنية اعتبارًا من أبريل ۲۰۲۱. هناك ٤۲٥ فيلا / تاون هاوس و ۳۱۷٥ شقة في العقار. في عام ۲۰۲۱، سيكون هناك ما مجموعه ۱۲۱۸٤ وحدة جديدة، بما في ذلك ۱۱۲۲۳ شقة و ۹٦۱ فيلا.

شقق

"أكثر مشاريع الشقق ذات الأسعار المعقولة رواجًا، وفقًا لبيوت ودوبيزل، هي ديفا، وواحة ريزيدنس، وشمس أبو ظبي. تبدأ الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في ديفا من ۳۹۰ ألف درهم (۱۰٦ ألف دولار أمريكي)، بينما تبدأ وحدة مماثلة في أويسز ريزيدنس (مدينة مصدر). يبلغ سعرها حوالي ٥۳٥ ألف درهم إماراتي (۱٤٦ ألف دولار أمريكي)، وتقدم شمس أبو ظبي شققًا بغرفة نوم واحدة مقابل ٥۷۰ ألف درهم إماراتي (۱٥٦ ألف دولار أمريكي).
تعد منطقة السعديات الثقافية ووترز إيدج ومنطقة ميكرز أمثلة على المساكن الفاخرة. يبدأ سعر ووترز أج من ۷٤٥ ألف درهم إماراتي، وتوفر منطقة السعديات الثقافية وحدات من غرفة نوم واحدة مقابل ۲.۱ مليون درهم إماراتي (٥۷۲ ألف دولار أمريكي) (۲۰۳ ألف دولار أمريكي). يمكن شراء شقة من غرفة نوم واحدة في منطقة ميكرز بحوالي ۸٦۰ ألف درهم إماراتي (۲۳٥ ألف دولار أمريكي) ".

فلل

"تحظى الفلل ذات الأسعار المعقولة على المخطط بشعبية كبيرة في نويا والغدير المرحلة الثانية. تبلغ تكلفة الفيلا المكونة من غرفتي نوم في نويا ۱,٥ مليون درهم إماراتي، بينما تبلغ تكلفة عقار مماثل في الغدير ۲ حوالي ۱,۱ مليون درهم إماراتي (۳۰۰ ألف دولار أمريكي).
أعرب المستخدمون النهائيون والمستثمرون عن رغبتهم القوية في إنشاء فلل فاخرة في ياس ايكرز والمنطقة الثقافية في السعديات. تبلغ تكلفة الفيلا المكونة من غرفتي نوم في ياس ايكر ۲,۳ مليون درهم إماراتي (٦۲۷ ألف دولار أمريكي)، في حين أن الحد الأدنى للسعر في منطقة السعديات الثقافية هو ۹ مليون درهم إماراتي (۲,٤ مليون دولار أمريكي) ".

أشهر الإيجارات في أبوظبي 2021

وفقًا لمدير الأبحاث والبيانات في بروبرتي فايندر، كانت الكلمات الرئيسية الأكثر بحثًا في الإمارات العربية المتحدة خاصة، وخالية من المبردات، ولا توجد عمولة ومستقلة للمنازل / الفلل. من المفهوم أن الخلو من المبردات هو أحد العوامل الرئيسية، حيث أن فواتير الكهرباء في الصيف الحار تكون أعلى بسبب المكيف. نظرًا لأن السوق به كمية كبيرة من الأسهم، فهناك الكثير من الوكالات التي تعمل مباشرة مع المطورين. لا يقدمون أي هياكل عمولة وصفقات مربحة لجذب المستأجرين.
شهدت قيم رأس المال السكني في أبوظبي ارتفاعًا ثابتًا خلال الربع الأول من عام ۲۰۲۱ مع نمو ربع سنوي يتراوح من ۱,۸٪ إلى ٥,٦٪، كما صرحت شركة ValuStrat. يبلغ متوسط عائد الاستثمار في أبوظبي ۷,٤٪، حيث تنتج الشقق ۷,۷٪ والفلل ٦.۹٪. حاليا، تبلغ نسبة الإشغال السكني للإمارة حوالي ۸۰٪. في الربع الأول من عام ۲۰۲۱، بلغ متوسط القيمة السكنية ۸۰۳ درهمًا إماراتيًا للقدم المربع (۲۱۹ دولارًا أمريكيًا)، وبلغت قيمة الشقق ۸۷۸ درهمًا إماراتيًا (۲۳۹ دولارًا أمريكيًا) للقدم المربع والفلل ٦۲۳ درهمًا إماراتيًا (۱۷۰ دولارًا أمريكيًا) للقدم المربع.
وفقًا لـ بروبرتي فايندر، كانت جزيرة الريم الأكثر شعبية بين المستأجرين واحتلت المرتبة الأولى في تأجير الشقق الفاخرة. بالنسبة لأولئك المهتمين باستئجار الفلل في جزيرة الريم، يبلغ متوسط التكلفة السنوية للمنزل المكون من ٤ غرف نوم ۲٥۱،۰۰۰ درهم (٦۸,٤۰۰ دولار أمريكي) ومتوسط سعر الإيجار للشقة المكونة من ۱ غرفة نوم من ٦۰,۰۰۰ درهم (۱٦,٤۰۰ دولار أمريكي) سنويًا.
يبلغ متوسط سعر إيجار كل من شاطئ الراحة ومنطقة الكورنيش شقق من غرفة نوم واحدة في المنطقة ۷٦,۰۰۰ درهم (۲۰,۷۰۰ دولار أمريكي)، شارع الكورنيش - ۸۲,۰۰۰ درهم (۲۲,٤۰۰ دولار أمريكي)، البطين - ۷۱,۰۰۰ درهم (۱۹,٤۰۰ دولار أمريكي)، الخالدية - درهم إماراتي ٥٥,۰۰۰ درهم (۱٥,۰۰۰ دولار أمريكي) ومدينة خليفة أ - ٤۲۰۰۰ درهم (۱۱,٥۰۰ دولار أمريكي). كان المستأجرون مهتمين في الغالب بشقق الاستوديو، بينما كانت استجابة الشقق المكونة من غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم أقل قليلاً.
أظهر المستأجرون المحتملون الذين يفكرون في استئجار فيلا في أبو ظبي ولكن لديهم ميزانية محدودة اهتمامًا ثابتًا بالمنازل في مدينة محمد بن زايد بمتوسط سعر إيجار ۹٥,۰۰۰ درهم إماراتي (۲٥,۹۰۰ دولار أمريكي) للوحدة المكونة من ۳ غرف نوم. على الرغم من الارتفاع الإجمالي في الإيجارات حول العالم، إلا أن هذه الضاحية السكنية الهادئة لا تزال تحظى بشعبية بسبب طبيعتها العائلية وقربها من دبي. المواقع التالية لديها أسعار الإيجار الحالية، مدينة خليفة أ - ۱۳۷,۰۰۰ درهم (۳۷,۳۰۰ دولار أمريكي)، الريف - ۱۰۳,۰۰۰ درهم (۲۸,۰۰۰ دولار أمريكي)، مدينة شخبوط (مدينة خليفة ب) والمرور - ۱۰۹,۰۰۰ درهم (۲۹,۸۰۰ دولار أمريكي).
المستأجرون الذين يبحثون عن فلل فاخرة للإيجار في أبوظبي حولوا انتباههم أيضًا إلى مجتمعات الواجهة البحرية مثل جزيرة السعديات. يبلغ متوسط سعر الفيلا المكونة من ٤ غرف حوالي ۳۹۷,۰۰۰ درهم (۱۰۸,۱۰۰ دولار أمريكي)، وفي جزيرة ياس سيكلفك نفس السعر ۲٦۱,۰۰۰ درهم (۷۱,۰۰۰ دولار أمريكي) وفي حدائق الراحة سيبدأ الإيجار السنوي من ۱٥٥,۰۰۰ درهم (٤۲,۲۰۰ دولار أمريكي). وفقًا لبروبرتي فايندر، كانت أكثر العبارات التي تم البحث عنها هي مواقف السيارات، بدون عمولة، إطلالة على البحر وشرفة جديدة.

مشاريع عقارية في أبوظبي عام ۲۰۲۱

فيما يتعلق بإطلاق العقارات في أبوظبي، كان الربع الأول من عام 2021 مثمراً. قام مطورو العقارات الرائدون مثل بلوم العقارية والدار ببيع المراحل الأولى من أحدث مشاريعهم على الفور تقريبًا بعد إطلاقها. بالإضافة إلى ذلك، سيتم إضافة مجمع المغيرة السكني إلى محفظة الإمارة.

إطلاق نويا ۳

أعلنت شركة الدار العقارية، المطور العقاري الرائد في أبو ظبي، عن إطلاق المرحلة الثانية من مشروعها نويا على جزيرة ياس في أبريل ۲۰۲۱. وتم إطلاق المرحلة الأولى، التي تضم ٥۱۰ فيلا، في عام ۲۰۲۰ وتم بيعها في غضون أربع ساعات من الإعلان. بعد نجاح نويا، تم إطلاق نويا فيفا، المرحلة الثانية، مع ٤۸۰ فيلا، في أبريل ۲۰۲۱. هذه المرة أيضًا، لم تخيب الآمال، حيث تم بيعها بالكامل في غضون ٤۸ ساعة من الإعلان. قررت الدار العقارية إطلاق المرحلة الثالثة من المشروع، نويا لوما، في مايو ۲۰۲۱، وكانت استجابة المستثمرين هائلة مرة أخرى. تم بيع ۱۸۹ فيلا مستقلة في أربع ساعات، مما أدى إلى توليد ٥٦۰ مليون درهم إماراتي (۹٥ مليون دولار أمريكي) لشركة الدار العقارية.

الجدير بالذكر أن الدار العقارية تخطط لإطلاق خمسة مشاريع أخرى في جزر الريم والسعديات وياس. وفقًا لما قاله الرئيس التنفيذي للشركة، سيكون هناك مجموعة من الفلل وقطع الأراضي والشقق.

إطلاق مشروع الضاحي ۲ بلووم جاردنز

أعلنت شركة بلووم العقارية في أبريل ۲۰۲۱ أن المرحلة الأولى من الضاحي بيعت في غضون ست ساعات من افتتاحها. قررت شركة بلووم إطلاق المرحلة الثانية من التطوير السكني نظرًا للطلب المتزايد عليها. تعد الضاحي جزءًا من مجتمع بلووم جاردنز القادم على كورنيش القرم الشرقي. سيتضمن المشروع، المتوقع اكتماله في الربع الأول من عام ۲۰۲۳، ۱۸۱ تاون هاوس من ۲-٥ غرف نوم. تجدر الإشارة إلى أن بلووم العقارية بدأت البناء في المرحلة الخامسة من بلووم جاردنز في عام ۲۰۲۱. سيكون المجتمع قريبًا من الوجهات البارزة مثل مدينة زايد الرياضية ومسجد الشيخ الكبير ومنتزه خليفة. ستضمن هذه العوامل عائدًا مرتفعًا على الاستثمار لمواطني دولة الإمارات العربية المتحدة.

إطلاق مجمع المغيرة السكني

في مايو ۲۰۲۱، أعلنت هيئة أبوظبي للإسكان عن افتتاح مجمع المغيرة السكني، الذي سيضم ٤۱۰ فيلا، بالتعاون مع مساندة. يمتد المشروع السكني المصمم على طراز الإمارة، والذي يمتد على مساحة ۲,۰۰۰,۰۰۰ قدم مربع في مدينة المرفأ، على مساكن من ٥ غرف نوم قريبة من المرافق الرئيسية. المدارس ومراكز التسوق والحدائق والمناطق المفتوحة وأضواء الشوارع وتصريف مياه الأمطار وأنظمة البنية التحتية كلها جزء من الخطة الرئيسية لمجمع المغيرة السكني. يهدف المشروع إلى تحسين حياة المواطنين والحفاظ على الرخاء الاجتماعي في أبوظبي، بحسب رئيس مجلس أبوظبي للإسكان.

استكمال شارع الجيمي

تم الانتهاء من شارع الجيمي، وهو مجتمع متعدد الاستخدامات طورته شركة تمكن العقارية، في أبريل ۲۰۲۱. ويقع في قلب أبوظبي بالقرب من مجموعة متنوعة من وسائل الترفيه والخدمات والمعالم السياحية. يمكن للمستخدمين والمستثمرين الاختيار من بين ٦۰۰ شقة تتراوح أحجامها من ۱-۳ غرف نوم. هناك أيضًا مساحات مكتبية ومساحات تجارية وأكثر من ۸۰۰ مكان لوقوف السيارات في شارع الجيمي. سيتمكن المجتمع الذي تبلغ تكلفته ۸۰۰ مليون درهم (۲۱۸ مليون دولار أمريكي) من الوصول الكامل إلى صالة الألعاب الرياضية والنادي الصحي والمسبح.

أبوظبي المدينة الأكثر ملاءمة للعيش في المنطقة

وفقًا لخليج تايمز، قفزت أبوظبي ۱۰ مراتب في مؤشر الرفاهية العالمي من ۷۳ في ۲۰۱۹ إلى ٦۳ في ۲۰۲۱ نتيجة تعاملها الناجح مع الوباء. في غضون ذلك، احتلت دبي المرتبة ۷٤ في المؤشر هذا العام. تجري وحدة المعلومات الاقتصادية البحث والتحليل السنوي. يتضمن مؤشر قابلية العيش العالمي ۲۰۲۱ درجات الاستقرار والرعاية الصحية والثقافة والبيئة والتعليم والبنية التحتية، من بين عوامل أخرى. بصرف النظر عن تدابير كوفيد-۱۹ الفعالة، هناك عامل مهم آخر في مكانة أبوظبي هذا العام وهو ضوابطها المشددة على الحدود.

أبرز النقاط

نظرًا لأن معدلات الرهن العقاري أصبحت مناسبة أكثر، فإن جزءًا كبيرًا من الطلب على العقارات في أبو ظبي هذا العام يأتي من مشتري المنازل لأول مرة بدلاً من المستثمرين. في أبو ظبي، تقدم مدينة شخبوط فلل بأسعار معقولة مع عائد استثمار بنسبة ۹.٤٪. ركز مطورو أبوظبي على إطلاق مشاريع الفلل، مثل نويا ۳ ومجمع المغيرة السكني، استجابة للطلب المتزايد على الفلل في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة. بسعر يبدأ من ۳۹۰ ألف درهم إماراتي، يقدم ديفا في ياس باي أفضل شقق بغرفة نوم واحدة ميسورة التكلفة في أبو ظبي (۱۰۷ ألف دولار أمريكي).

هذا العام، تفوقت أبوظبي على دبي من حيث المعيشة.