إرسال الطلب

دليل الاستثمار العقاري في أبوظبي

"لماذا يستثمر الكثير من الناس في العقارات؟ دائمًا هناك حاجة للمنازل والأراضي والمكاتب والمحلات التجارية والمستودعات. ويجدر القول بأن هذا الطلب يرتفع وينخفض ، ولكن مع ذلك ، يتميز قطاع العقارات بنسبة تقلبات منخفضة وعوائد مناسبة بشكل مثالي بالنسبة للمخاطر المحيطة به ، فقد أثبت أنه من أكثر القطاعات الاقتصادية استقرارًا وأمانًا للاستثمار.

لماذا الاستثمار في سوق العقارات في أبوظبي؟ تعتبر الأسعار في أبو ظبي مرتفعة لكنها أعلى جودة من حيث المعيشة ، وتحتل المرتبة الأولى بين المدن الرائدة في العالم. وهي أكبر إمارة من حيث الحجم والمساهمة في الناتج المحلي الإجمالي. مؤشرات أبوظبي للسلامة الحضرية ، وتنافسية المواهب ، والابتكارات العالمية المنفذة وبيئة ممارسة الأعمال ، تجعل من أبوظبي رائدة بين المدن الكبرى في دول مجلس التعاون الخليجي ومنطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا.أبو ظبي هي الأفضل للعيش والعمل مقارنة بدبي والتي تعتبر سياحية أكثر.

توفر الإمارة بيئة أعمال قانونية مرنة وسريعة في صورة ومثال نظام المملكة المتحدة ومدعومة من قبل معظم القواعد التكنولوجية المتطورة في الشرق الأوسط. تتراوح فرص الاستثمار المتعددة في أبو ظبي من التكنولوجيا المالية إلى السياحة البيئية.

مناطق الاستثمار المتنوعة ، التي توفر بيئة للخدمات اللوجستية ، والصناعة ، والإعلام ، والتمويل والطاقة المستدامة تسمح بأرباح بنسبة ۱۰۰٪ ؛
قيمة العقارات أقل مما هي عليه في أسواق العقارات الرئيسية على مستوى العالم ؛
بلغ متوسط الدخل لقطاع العقارات في أبو ظبي ٦٪ -۷٪ متجاوزة القيم المماثلة في معظم أسواق العقارات في العالم.
لا توجد ضريبة العقارات على المستثمرين الأجانب ، لا توجد ضريبة الدخل ، ضريبة القيمة المضافة ٥٪ ؛
العملة الثابتة المرتبطة بالدولار الأمريكي / الدرهم الإماراتي: ۳،٦۷ ؛
يتم تسليم الوحدات جاهزة مباشرة للانتقال إليها.
ومع ذلك ، يجب الاعتراف بأن الأعمال التجارية المحلية مفتوحة وشفافة بدرجة أقل مما هي عليه في الأسواق الأوروبية ، وبالتالي فمن الافضل للمشترين لأول مرة على وجه الخصوص ، تأمين دعم وكيل عقارات ومحامٍ مثبت.

أنواع نظام التملك في أبوظبي

"تاريخيًا ، المناطق العقارية الأكثر إثارةً للاهتمام بالنسبة للمستثمرين الأجانب في أبو ظبي تشمل القطاع السكني والعقارات الفندقية والمباني التجارية. وتجدر الإشارة هذا العام لوحظ تحول كبير في الاستثمارات إلى التخزين والخدمات اللوجستية. أعاد كبار المستثمرين تخصيص استثماراتهم لصالح هذا القطاع الصناعي.

مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة والكيانات القانونية المملوكة بالكامل للإماراتيين ؛ المؤسسات الحكومية الإماراتية. الشركات المملوكة لحكومة أبوظبي ؛ الأشخاص العاديون والشركات الأجنبية يمكنهم شراء العقارات ، بما في ذلك الأراضي في أبو ظبي. حيث تشترك هذه الفئات من المشترين في لوائح مختلفة تتعلق بشراء العقارات ، كما هو الحال من حيث موقع العقار ، وحجم قرض الرهن العقاري ، وما إلى ذلك.

السلطة الإشرافية الرئيسية التي تراقب سوق العقارات هي بلدية أبو ظبي ، والمؤسسة الثانية في القيادة هي دائرة الأراضي والأملاك في أبوظبي. يجب تسجيل جميع أنواع المعاملات العقارية من قبل دائرة الأراضي والأملاك ، وإلا فلا يمكن الاعتراف بصفقة قانونية ودخلت حيز التنفيذ الكامل.

هناك ثلاثة أنواع رئيسية من حيازة العقارات يمكن للمرء دخولها في الإمارات.

التملك الحر - هو حق نهائي ودائم للعقارات - وحدات أو أقسام في المبنى ، بما في ذلك قطع الأرض ، التي تعطي المالك الحق في التصرف فيها أو تأجيرها أو نقلها كهدية أو ميراث. يحق لمواطني دولة الإمارات ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي الحصول على أراضي وعقارات في أبوظبي دون قيود. أما بالنسبة للدول الأخرى ، فيجوز لها تسجيل ملكية التملك الحر ضمن مناطق محددة بشكل مقصود فقط. تشمل مناطق الاستثمار بالتملك الحر في أبوظبي جزيرة الريم وشاطئ الراحة والريف وجزيرة السعديات ومدينة مصدر وجزيرة الجبيل والشمخة وغيرها.
تشير جزيرة الماريه ، حيث يقع سوق أبو ظبي العالمي (مركز مالي دولي) ، إلى مناطق الاستثمار الحر أيضًا ، على الرغم من أنها منظمة بشكل منفصل ومختلف عن باقي المناطق الحرة الأخرى. الأراضي في جزيرة الماريه محجوزة لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي ومواطني دولة الإمارات العربية المتحدة ، ويمكن للأجانب مشاركة حقوق الملكية للوحدات السكنية أو طوابق كاملة في المباني. إلى جانب ذلك ، يوجد في سوق أبوظبي العالمي قسم تنظيمي خاص به - لوائح العقارات وتنظيم ستراتا ، والذي يوفر قائمة بالمعاملات العقارية الإلزامية للتسجيل من قبل هذه الهيئة.

الإيجار - ملكية محدودة ذات إطار زمني للعقارات باستثناء الأرض ، ممثلة في أشكال "المساطحة" و "حق الانتفاع" والإيجار طويل الأجل. يتم تقديم اتفاقية المُساطحة لمدة ٥۰ عامًا ، ويُسمح للمستأجرين باستخدام العقار وتعديله. يجوز تمديد العقد لنفس المدة.
تمنح شروط حق الانتفاع المستأجرين حق استخدام الوحدات دون حق في تعديلها. حق الانتفاع صالح لمدة ۹۹ عامًا.

عقد الإيجار طويل الأجل متاح لفترة أولية من الوقت لا تقل عن ۲٥ سنة.

العقارات ذات الملكية المشتركة - تعني ملكية مثل هذا النوع من العقارات أن كل فرد منتفع يشترك في حق أجزاء المبنى و / أو الأرض والمناطق ذات الاستخدام المشترك ، مثل المصاعد والردهات والممرات في المبنى والمسابح والمسارات والإعجابات في الموقع. يُطلب من جميع مالكي الوحدات الانضمام إلى اللجنة التي ستراقب وتنظم وترعى صيانة المرافق والمرافق شائعة الاستخدام.
يعترف القانون بمالك واحد أو أكثر للعقار. عندما يحصل مالك فرد على عقارات ويسجلها باسمه ، فهذه ملكية فردية. كما يمكن الملكية المشتركة في حالة مشاركة شخصين طبيعيين أو أكثر في الشراء وينعكس ذلك في سند الملكية.

أفضل مجالات الاستثمار في أبوظبي موصوفة في هذا المقال ".
Coronavirus in the UAE

المتطلبات

وفقًا للقواعد الجديدة ، يجب على المطورين (بائعين عقارات قيد الانشاء) تعيين حسابات الضمان ، حيث يتم الاحتفاظ بالمدفوعات ، التي يحولها المشتري ، قبل تسليم مراحل البناء المتفق عليها. النقطة المهمة التالية ، يلتزم المطور بتقديم المعلومات المتعلقة بالحق في الملكية ، بما في ذلك شهادة المشروع ، والموافقات التي حصلت عليها دائرة الأراضي والأملاك في أبوظبي وغيرها من الوثائق ذات الصلة. بالإضافة إلى ذلك ، عند بيع عقار ، يجب على المطور الثانوي تقديم شهادة عدم ممانعة من المطور الرئيسي ، أو أي سلطة أخرى حسب العقار ، تؤكد عدم سداد أي ديون. الشيء نفسه مع حيازة الأرض - يجب أن تعترف هيئة مياه وكهرباء أبو ظبي بعدم وجود مديونية.

رسوم التسجيل

"تُدفع رسوم التسجيل عند تقديم إجراء التحويل. وفي الاجتماع ، يقدم البائع أو المشتري أو ممثله المعين والمطور المستندات ، ويعفي البائع من الالتزامات التعاقدية ويسجل المشتري كمالك جديد.

رسوم تسجيل المبيعات والمشتريات محددة بما لا يقل عن ۱٪ ولا تزيد عن ٤٪ من قيمة الصفقة وتقسم بالتساوي بين الطرفين ، حتى يتم الاتفاق بشكل مختلف. يتم احتساب رسوم حق الانتفاع وتسجيل المساطحة بنسبة ٤٪ من قيمة العقد مضروبة في عدد السنوات المذكورة. إذا تم نقل الملكية كهدية ، يتم تحصيل رسوم تسجيل المالك الجديد بمبلغ ۳۰۰۰ درهم إماراتي (للعقارات السكنية). تم تسجيلها أيضًا مقابل ۳۰۰۰ درهم أيضًا. تبلغ تكلفة إصدار سند الملكية ۱۰۰۰ درهم إماراتي.

عندما يتعلق الأمر بقرض الرهن العقاري ، فإن ذلك ينطوي على تكاليف إضافية: ۱ لكل ۱۰۰۰ من قيمة الرهن العقاري ، بحد أقصى ۱ مليون درهم لكل معاملة ؛ ۲۰۰ درهم لتحويل الرهن العقاري ، يتم دفع ۱۰۰۰ درهم للإفراج عن العقار المرهون واستبداله بآخر ؛ ۱۰۰۰ درهم لتمديد فترة السداد وغيرها.

عادة ما تقدر خدمة الوكالات العقارية في أبوظبي بنسبة ۲٪ من سعر شراء العقارات بالإضافة إلى ٥٪ ضريبة القيمة المضافة.

يتم دفع رسوم الصيانة والخدمة لمدة عام مقدمًا مباشرةً إلى المطور عند الشراء. في حالة شراء عقار مملوك مسبقًا ، يتم حساب رسوم الخدمة على أساس تناسبي ، أي لكل قدم مربع ".
Coronavirus in the UAE

تمويل العقارات

يتطلب شراء منزل بتمويل الرهن العقاري تخطيطًا مكثفًا لعدة سنوات قادمة. المغتربين ، الذين يعملون منذ بضع سنوات في الإمارات ، ويعتزمون البقاء أكثر قد يكونون مهتمين بشراء منزل ، بدلاً من استئجاره. تعتبر مدفوعات الإيجار في أبو ظبي رائعة بالنسبة للميزانية وقد تصل إلى ما يقرب من نصف الراتب ، وهذا هو السبب في أن بناء رأس المال هو قرار ذكي. قد يقوم غير المقيمين بدخل ثابت بتمويل شراء العقارات عن طريق الحصول على قرض رهن عقاري من البنوك الإماراتية ، وكذلك المقيمين ، وإن كان ذلك في حالة مختلفة قليلاً. يصل متوسط سعر الفائدة إلى ٤٪ ، وهو معدل منخفض نسبيًا.

الرهن العقاري

معايير إصدار الرهن العقاري قابلة للمقارنة بمتطلبات البنوك الأوروبية وتنطوي على سجل ائتماني واضح ومعاملات مالية جادة ومكان عمل رسمي. يُمنح قرض المنزل لمدة ۲٥ عامًا كحد أقصى. يجب ألا يقل الحد الأدنى لسن المتقدمين عن ۲۱ و لا تتجاوز ٦٥ عامًا في لحظة السداد النهائي للوافدين و ۷۰ عامًا لمواطني دولة الإمارات العربية المتحدة. تختلف الشروط والأحكام من بنك لآخر ولكن إذا تم أخذها في المتوسط ، فقد يتوقع المقترضون الأجانب الموافقة على القرض حتى ۷٥ ٪ من الشراء قيمة الشراء الأول للعقار ، المقيمون - تصل إلى ۸۰٪. الحد الأقصى لقيمة القرض إلى النسبة للعقار الثاني أو أكثر تبلغ ٦۰٪ و ٥۰٪ للعقار قيد الإنشاء. الحد الأدنى للراتب / الدخل الشهري المطلوب للرهن العقاري للوافد حوالي ۱۰.۰۰۰ درهم.

كيفية الحصول على قرض عقاري في أبو ظبي اقرأ هنا .

حقوق أخرى للملكية

الارتفاق

يتضمن مفهوم حقوق الارتفاق على سيناريو يقوم بموجبه أحد الأطراف بالاستيلاء على عقارات طرف ثالث مقابل رسم يُدفع لمالك العقار ، ويتم منح حق الارتفاق في المقابل. يجب أيضًا تسجيل عقود التيسير في دائرة الأراضي والأملاك أو سجل أراضي أسواق أبوظبي العالمية.

الحقوق التي لا يمكن تسجيلها

لا تعترف القوانين الإماراتية ببعض حقوق الملكية العقارية السارية في دول أخرى. يشير ذلك إلى حقوق الأولوية والخيارات والحقوق الزائدة. قد لا تصادق دائرة الأراضي والأملاك في أبوظبي لسجل الأراضي في أسواق أبوظبي العالمية على هذه الحقوق ، ومع ذلك ، إذا رغبت الأطراف في ذلك ، يجب أن تتفق كتابةً على هذه الحقوق وتضمين الاتفاقية في العقد والتي لن تتعارض مع سياسة أبوظبي. في هذه الحالة ، عندما يتعلق الأمر بخرق العقد ونزاعات المحاكمة ، ستمنح المحكمة تعويضات فقط ، ولا يتوفر أي أداء محدد آخر ضمن حدود القانون المدني.
Coronavirus in the UAE

الإيجارات

"يتم تقديم عقود الإيجار السكني من قبل المستأجرين وأصحاب العقارات للفترة التي تبدأ من عام واحد. وتستمر عقود الإيجار التجارية لفترة أطول ، حتى ٥ سنوات عند العقد. ويتم احتساب الإيجار سنويًا على أساس" "لكل قدم مربع" "أو أساس "لكل متر مربع": يتم تسليم المدفوعات من قبل المستأجرين عن طريق الشيكات المؤجلة ، وهذه الممارسة شائعة ومنتشرة على نطاق واسع في الإمارات العربية المتحدة.

يجوز للمالك إصلاح دفعة الإيجار وزيادتها ، حسب ما يراه ضروريًا ولا يوجد حد أقصى يحدده القانون. عادة ما يدفع المستأجرون مصاريف في البداية ، مثل فواتير الخدمات العامة ، بسبب العداد الفردي ، المثبت في الوحدة ، مباشرة إلى المزود ، حتى يتم الاتفاق عليها بشكل مختلف. استخدام وسائل الراحة الإضافية في المجتمعات الرئيسية المحسوبة في رسوم الخدمة التي يتم سدادها بشكل منفصل للمطور.

الملاك مسؤولون عن مدفوعات التأمين على العقارات ، على الرغم من إمكانية استردادها في رسوم الخدمة. يقوم المحتلون بترتيب مدفوعات تأمين المحتويات. بموجب القانون ، تندرج الصيانة والإصلاح والتجديد في نطاق التزامات المالك ، إذا لم يتم تحديدها بخلاف الحكمة في عقد الإيجار.

يصبح عقد الإيجار مطولًا تلقائيًا لنفس الفترة ومبلغ الدفع نفسه عندما لا يتقدم أي من الطرفين بإنهاء العقد. إذا قرر المشاركون إيقاف عقد الإيجار أو العمل بشروط مختلفة ، فيجب عليهم إخطار الطرف الآخر كتابيًا قبل شهرين من تاريخ إنهاء العقد. الإنهاء المبكر لعقد الإيجار قد ينطوي على عقوبات للمستأجر.

يتم تنظيم اتفاقيات الإيجار التي تم إبرامها في منطقة الأسواق العالمية بأبو ظبي في جزيرة الماريه بطريقة مختلفة ، على سبيل المثال ، لا يوجد تمديد تلقائي ولا قيود محددة بشأن الإيجارات من الباطن ".

الضرائب

"تشتهر الإمارات بحد أدنى من الضرائب وبأسعار منخفضة. تتضمن الضرائب المتعلقة بالعقارات رسوم معاملات البيع والشراء بنسبة ۲٪ من السعر وتسجيل الرهن العقاري بما يعادل ۰.۱٪ من مبلغ القرض.

يتحمل الملاك مسؤولية دفع رسوم تسجيل عقد الإيجار وتعديل العقد وتسجيل المبنى. جميع عقود الإيجار المحددة لمدة أقصر من أربع سنوات إلزامية للتسجيل في نظام "توثيق". العقود التي تزيد مدتها عن أربع سنوات تخضع جميعها للإدراج في قاعدة أخرى تسمى "تمليق". يتطلب كلا النظامين رسومًا منفصلة "."

حل الخلافات

يجب ذكر طرق تسوية الخلافات القانونية في كل عقد يتعلق بالمعاملات العقارية. يجوز للأطراف الرجوع إلى هيئة التحكيم أو محاكم أبوظبي. يوجد في أبو ظبي نظام محاكم من ثلاثة إطارات: محكمة الدرجة الأولى ومحكمة الاستئناف ومحكمة النقض. تُحال معظم القضايا المرفوعة في محاكم أبوظبي إلى دائرة المصالحة ، في حال رأت المحكمة أنه يمكن تسوية الأمر وديًا. ومع ذلك ، في الوقت الحالي ، فإن معظم اتفاقيات البيع والشراء التي تم إبرامها في أبوظبي تتعلق بمسألة التحكيم لمركز أبوظبي للتوفيق والتحكيم التجاري نظرًا لسهولة الإجراءات ويمكن للمشاركين اختيار المحكمين.
Privacy Policy
Off-Plan Properties Investment Consulting, we are committed to respecting your privacy and protecting your personal information, whether you are seeking to buy your home, sell your home, or merely just browsing our site. We recognise our obligation to keep sensitive information secure and our Privacy Policy outlines the information management practices that are applied on our website, to help give you, our valued users, piece of mind.

By using this site, you signify your acceptance of this Privacy Policy. If you do not agree to this Privacy Policy, you may not use the website. Off-Plan Properties Investment Consulting reserves the right to modify this Policy at any time by posting a notice on the Site's homepage (if we consider it appropriate, we may also provide additional notice of significant changes.) Your use of the Site after the date of the last modification listed at the beginning of this Privacy Statement indicates to us that you agree to the changes.

COLLECTION AND USE OF INFORMATION

Personal Information

We only collect your personal information from you when you voluntarily submit your data, for example where you: a) submit an enquiry on a specific property or development; b) submit a general enquiry through the «Enquire» button; c) request support to sell your home and d) submit your information through the contact us page.

Your personal information is accessible only to employees of Off-Plan Properties Investment Consulting, who have a need to know it. It will not be available for public inspection without consent. Any user providing us with their personal information has a right to examine, change or correct that information.

Non-Personal Information

Even if you do not send us any Personal Information, we collect information about how you use our site («Non-Personal Information»). This information cannot identify you personally and is used to improve our site performance. This type of information can include IP (internet protocol) address, name of your ISP (internet service provider), browser types, user journey to arrive out our site, time spent on pages and page preferences. This information is transmitted to us as a cookie. Cookies are commonly used across the internet to improve the performance of websites and increase user experience. A cookie is a small file that includes an anonymous unique identifier that is sent from a website's computer and stored on your computer's hard drive. You can configure your browser to accept all cookies, reject all cookies, or notify you when a cookie is sent. You can reset your browser to refuse all cookies or indicate when a cookie is being sent. But if you refuse cookies, some parts of the Site will not function properly and may not provide services or information you have requested. For example, without cookies, we will not be able to provide you with searches that you have asked us to save.

We use Non-Personal Information to customise the experience and advertising that you experience on our site. It helps to improve our service and website performance, but cannot be used to identify you.

USE OF INFORMATION WITH RESPECT TO THIRD PARTIES

We reserve the right to share your Personal Information with our marketing partners as permitted by law, in order to fulfil our commitment to providing you with full-service real estate brokerage services. We do share your Personal Information under the following circumstances:

Third party vendors we engage to provide services on our behalf, such as hosting, website development, and support, have access to Personal Information, but they have agreed not to disclose the Personal Information or to use it for any purpose other than providing the requested services.

There may arise special circumstances where it is necessary for us to disclose and use Personal Information and Non-Personal Information, such as: to enforce this Privacy Statement or any other part of our Terms of Use; to protect our property or rights; to protect the safety of anyone; to investigate, prevent, or take action regarding illegal or improper activities; to carry out a merger or consolidation with another entity, a sale or transfer of some or all of our assets, or any similar transaction; or for other reasons we determine in good faith are necessary, appropriate, or required by law, such as when we respond to subpoenas, court orders, or other legal or administrative process.

This website contains links to third-party websites. We provide these links solely for information and convenience. When you link to an outside application or website, you are leaving Off-Plan Properties Investment Consulting website and our Privacy Policy no longer applies.

Our hosting service maintains its systems in accordance with reasonable industry standards to reasonably secure the information of its customers against unauthorised access, accidental or intentional manipulation, and loss. However, no data transmission over the Internet can be guaranteed to be 100% secure and you use the Site at your own risk.

User Agreement
By using this website, you have confirmed that you accept the following Terms and Conditions. The content of this website is owned and controlled by Off-Plan Properties Investment Consulting. All text, graphics, user interfaces, visual interfaces, photographs, trademarks, logos, artwork and computer code (collectively, «Content»), including but not limited to, the design, structure, selection, coordination, expression and arrangement of such Content, contained on this website is owned and controlled by Off-Plan Properties Investment Consulting. No part of this website and no Content may be copied, reproduced, republished, uploaded, posted, publicly displayed, encoded, translated, transmitted or distributed in any way to any other computer, server, website or other medium for publication or distribution or for any commercial enterprise, without Off-Plan Properties Investment Consulting prior express written consent. Off-Plan Properties Investment Consulting logo and other service marks must be used with permission. The information set forth in this publication is based on the information provided by third parties that we consider reliable. However, we do not guarantee the accuracy or completeness of any information and shall have no liability for errors or omissions or inaccuracies, under any circumstances, in the listings, advertising, promotional or public statements and materials. The offerings are subject to change, including price, or withdrawal without notice. Prices for projects based outside of the UAE are subject to currency fluctuations. All dimensions are approximate and have not been verified.

Off-Plan Properties Investment Consulting maintains the right to modify these Terms and Conditions of Use and may do so by posting notice of such modification on this page. Your continued use of the site following the posting of any modification signifies your acceptance of such modification.

CONDUCT

You agree to access and use this website only for lawful purposes. You are solely responsible for the knowledge of and adherence to any and all laws, statutes, rules and regulations pertaining to your use of the Site. By accessing the application and website, you agree that you will not:

Use the application and website to commit a criminal offense or to encourage others to engage in any conduct which would constitute a criminal offense or give rise to civil liability;

Post or transmit any discriminatory, libelous, harassing, defamatory, obscene, pornographic, or otherwise unlawful content;

Use the website to impersonate other parties or entities;

Use the application and website to upload any content that contains a software virus, «Trojan Horse» or any other computer code, files, or programmes that may alter, damage or interrupt the functionality of the Site or the hardware or software of any other person who accesses the Site;

Upload, post, email or otherwise transmit any materials that you do not have a right to transmit under any law or under a contractual relationship;

Alter, damage or delete any content posted on the application and website;

Disrupt the normal flow of communication in any way;

Claim a relationship with or represent any business, association or other organization with which you are not authorized to claim such a relationship or represent;

Post or any unsolicited advertising, promotional materials or forms solicitation;

Post any material that infringes upon or violates the intellectual property rights of another; or

Collect or store personal information about others.

REGISTRATION

Certain portions of the website are limited to registered users and/or allow a user to request support or services online by entering personal information. You agree that any information provided to us in these areas will be complete and accurate, that you will not register under the name of, nor attempt to enter the Site under the name of, another person, and that you will not adopt a user name that Off-Plan Properties Investment Consulting, in its sole discretion, deems offensive.

TERMINATION OF USE

Off-Plan Properties Investment Consulting may, in its sole discretion, terminate or suspend your access to and use of this website without notice and for any reason, including violation of these Terms and Conditions of Use or other conduct which Off-Plan Properties Investment Consulting, in its sole discretion, believes is unlawful or harmful to others. In the event of termination, you will no longer be authorized to access the Site, and Off-Plan Properties Investment Consulting will use any means possible to enforce this termination.

LINKS TO OTHER SITES

This website contains links to third-party websites. We provide these links solely for information and convenience. When you link to an outside application or website, you are leaving Off-Plan Properties Investment Consulting website and our Privacy Policy no longer applies.

CONTENT

Off-Plan Properties Investment Consulting reserves the right to monitor any content that you provide, but shall not be obligated to do so. Although it cannot monitor all postings on the application and Website, Off-Plan Properties Investment Consulting reserves the right (but assumes no obligation) to delete, move or edit any postings that violate these Terms and Conditions of Use. United Arab Emirates and foreign copyright laws and international conventions protect the contents of the application and website. You agree to abide by all copyright notices posted on the application and website.

INDEMNITY

You agree to defend, indemnify and hold harmless Off-Plan Properties Investment Consulting and all of its employees and agents from any and all liabilities incurred in connection with any claim arising from any breach by you of these Terms and Conditions of Use, including reasonable attorneys' fees and costs. You agree to co-operate fully in the defence of any such claims. Off-Plan Properties Investment Consulting reserves the right to assume, at its own expense, the exclusive defence and control of any matter otherwise subject to indemnification by you. You agree not to settle any matter without the written consent of Off-Plan Properties Investment Consulting.

DISCLAIMER OF WARRANTY

You expressly understand and agree that your use of the website or any material available through this website is at your own risk. Neither Off-Plan Properties Investment Consulting nor its employees warrant that the applications and website will be uninterrupted, problem-free, omission-free or error-free; nor do they make any warranty as to the results that may be obtained from the use of the application and website. The content and function of the application and website are provided to you «as is», without warranties of any kind, either express or implied, including but not limited to warranties of title, merchantability, fitness for a particular purpose or use or currency.

LIMITATION OF LIABILITY

In no event will Off-Plan Properties Investment Consulting or its employees be liable for any incidental, indirect, special, punitive, exemplary, or consequential damages arising out of your use of or inability to use the Site, including without limitation loss of revenue or anticipated profits, loss of goodwill, loss of business, loss of data, computer failure or malfunction, or any other damages.