غنتوت واحة ساحلية وهي واحدة من أفضل المناطق للاستثمار العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة

تقع غنتوت على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من أبو ظبي، وهي واحدة من أكثر الوجهات تميزا بالقرب من الإمارة. تقدم المنطقة تجارب ترفيهية مثالية، وهي مكان لمنتجع ومرسى غنتوت ونادي غنتوت للسباقات ونادي البولو بالإضافة إلى عيادة SHA Emirates " شا الامارات" الصحية القادمة والمرتقبة. من بين المشاريع الأكثر شعبية في غنتوت "اوهانا باي ذا سي" و"الجرف غاردنز" وكلاهما يوفر فيلات فائقة الدقة مع وسائل راحة وترفيه متميزة للبيع. بعد ذلك سنلقي نظرة على السمات الرئيسية للحي المرموق وهي موقعه والمشاريع المعروضة والجاذبية الاقتصادية ، وكذلك ما يمكن للمرء أن يتوقعه عند زيارة غنتوت أو الانتقال إليها.

السمات المميزة لغنوت

تقع منطقة غنتوت الفاخرة وسط المساحات الخضراء الفاتنة بين أبوظبي ودبي مباشرة إلى جانب ساحل الإمارات، مما يسهل التنقل بشكل كبيرمن وإلى الوجهات الرئيسية في كلتا الإمارتين. وبمجرد تطوير المنطقة بالكامل بحلول عام 2030 ستضم مركزا مجتمعيا ومنتجعا صحيا ومرسى خاصا ومراكز تسوق ومدارس بالقرب من المنازل مباشرة.

وفيما يتعلق بإمكانية الوصول إلى وسائل النقل، فإن غنتوت تتميز بقربها من أحد أهم الطرق السريعة في دولة الإمارات العربية المتحدة - شارع الشيخ مكتوم بن راشد، حيث يستغرق وقت الذهاب إلى مطار أبوظبي الدولي وجزيرة ياس بعروضها الفريدة ومدينة مصدر حوالي 40 دقيقة. وفي الوقت نفسه تحيط بهذه المنطقة المميزة مدينة خليفة الصناعية والجرف ومجمع دبي للاستثمارمما يجعل من السهل الوصول إلى المرافق والوجهات الأساسية من المنطقة. كما يمكن للمرء الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه الموجودة أدناه في غضون 20 دقيقة بالسيارة:

مركز شرطة سيح الصهيب
أكشن بارك - بينتبول في دبي
دبي باركس آند ريزورتس
المطبخ المركزي
مركز اختبار مجمع دبي للاستثمار على حدود أبوظبي
سوبر ماركت Dua Al Madina ذ.م.م
أماكن المأكولات والمشروبات: غنتوت رويال ونجمة السيح

تقدم غنتوت مجموعة من الفلل المتطورة مع تصاميم 2-7 غرف نوم عبر مشاريع الجرف وأوهانا باي ذا سي. تهدف هذه المنطقة إلى جذب العائلات التي لديها أطفال وهي أكبر من تلك الوحدات السكنية التي تباع في أبو ظبي ودبي ويوجد فيها حدائق أكبر. سيهتم بهذه المنازل في هذه المنطقة الجميلة أولئك الذين يبحثون عن منزل ثان عند العيش والعمل في أبو ظبي ، وكذلك الأمر بالنسبة للأشخاص الذين يختارون الاستثمار في العقارات الأساسية خارج المدينة.

ملاحظة! ستتمكن من الاستفادة من إعفاء من رسوم ADM بنسبة 100٪ عند الاستثمار في حدائق الجرف، وإعفاء من رسوم الخدمة لمدة عام واحد ، وسنة واحدة من تغطية صيانة المنزل المجانية.

وكقاعدة عامة، تتجاوز أسعار العقارات في غنتوت 2 مليون درهم إماراتي (545 ألف دولار أمريكي)، مما يمكن المشترين المحتملين من الاستفادة من الإقامة بالتأشيرة الذهبية، وفقا لأحدث تعديلات التأشيرات في دولة الإمارات العربية المتحدة. وهذا ينطبق على كل من مشارع العقارات الثانوية وقيد الانشاء والتي يمكن أيضا رهنها. إن التأشيرة الذهبية نظام إقامة تم تقديمه في عام 2019 تمكنك العيش والعمل والدراسة في الإمارات العربية المتحدة دون الحاجة إلى كفيل إماراتي. وقد أعلن مكتب المقيمين في أبوظبي في مارس 2022 عن مزايا تجارية إضافية مربحة لحاملي التأشيرات الذهبية، مثل الخصومات على الضيافة والرعاية الصحية والخدمات المصرفية والعقارات وغيرها. كما تقدم إمكان خصومات مميزة وعلى وجه الخصوص على عدد من المشاريع، بما في ذلك بيكسل والجرف.

مناطق الجذب

"شا الامارات" من قبل شركة امكان العقارية هي أول عيادة صحية في دولة الإمارات العربية المتحدة والثالثة في العالم ، حيث تنضم إلى عيادة قائمة في إسبانيا والمنشأة القادمة ستكون في المكسيك. تمتد العيادة المرتقبة على مساحة 1.3 مليون قدم مربع ، وقد تم تصميمها من قبل المهندسين المعماريين المشهورين MYAA و Brewer Smith ، وستتميز بحواف ناعمة الطبقات ومنحنيات بيضاء أنيقة. ومن المقرر الانتهاء من العيادة في عام 2023، وتحتوي على 120 غرفة وجناح مع حدائق معلقة متتالية وإطلالات بانورامية على الساحل. وستهدف "شا الإمارات" إلى تعزيز صحة الناس ورفاهيتهم من خلال التخصصات الشرقية القديمة جنبا إلى جنب مع التقنيات الغربية المتطورة. بالإضافة إلى ما سبق سيتمكن ضيوف العيادة المتميزة من مشاهدة السلاحف البحرية وأنواع مختلفة من الطيور والغزلان في بيئتها الطبيعية.

نادي غنتوت للسباقات والبولو، الذي تبلغ مساحته 300 هكتار، يوفر النادي مرافق عالمية المستوى للبولو والفروسية، مثل 8 ملاعب بولو، و300 اسطبلات بولو مكيفة مركزيا، و240 اسطبلات مؤقتة، و50 اسطبلات زائرة، بالإضافة إلى حلقة تدريب في الهواء الطلق و26 حلبة بلون مختلفة. لا ننسى مدرج يتسع ل 2000 مقعد ، والذي يضم مدخلا لكبار الشخصيات ، وطابقا منفصلا للضيافة ، ومركزا لرجال الأعمال ، ومرافق إعلامية. على مدار العام، يستمتع زوار نادي غنتوت للسباقات والبولو بمجموعة من الفعاليات الترفيهية والرياضية. هذا المرفق هو نادي البولو الوحيد في أبو ظبي ، وبالإضافة إلى وسائل الراحة المذكورة أعلاه ، فإنه يحتوي على نادي على الطراز الاستعماري مع مسبح وصالة ألعاب رياضية مجهزة تجهيزا كاملا ومرافق لتناول الطعام.

يتميز منتجع ومرسى غنتوت ببيئة بحرية فريدة من نوعها ويوفر لأعضائه إمكانية الوصول إلى جميع مرافق الفندق، والتي تشمل على سبيل المثال لا الحصر حمام سباحة وصالة ألعاب رياضية وشاطئ خاص. هناك أيضا 250 مرسى متاح ، 7 منها تستطيع استيعاب اليخوت الفاخرة التي يصل طولها إلى 180 قدما.

المشاريع العقارية الرائجة

كما ذكرنا سابقا، فإن أكثر المشاريع العقارية المرغوبة في غنتوت هي الجرف غاردنزمن امكان واوهانا باي ذا سي من اوهانا وكلاهما يوفر فيلات فائقة الدقة. في الواقع تعتبر هذه المنطقة واحدة من أفضل 7 مناطق لاقتناء الفلل وذلك بفضل وفرة المساحات الخضراء ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة والترفيه الموجهة نحو الأسرة.

اوهانا على البحر

تم إطلاق أوهانا باي ذا سي في الربع الأول من عام 2022 ، ويضم ما مجموعه 49 مسكنا متطورا من طابقين 4 و 5 غرف نوم تتراوح مساحتها بين 3,767 و 5,166 قدم مربع. هناك خيارين من التصميم متاحة: ميديتيرينيان و مودرن، مما يتيح للقاطنين المحتملين اختيار فيلتهم حسب رغبتهم. ستضم هذه المساكن الفاخرة حديقة وشرفات وتراسات وغرفة للموظفين ومسبحا وميناء للسيارات ومصعدا خاصا ومطابخ أوروبية مزودة بأجهزة فاخرة وغيرها من الميزات الرئيسية وبتكلفة مبدئية تبلغ 3.6 مليون درهم إماراتي (1 مليون دولار أمريكي)، . بالإضافة إلى كل ذلك، سيتمكن سكان اوهانا باي ذا سي من الاستفادة من حق الدخول الكامل إلى بركة السباحة والساحة المجتمعية والملاعب الرياضية ومنطقة الألعاب الخارجية وأكثر من ذلك.

الجرف غاردنز

الجرف غاردنز جزء من مجتمع الجرف ، الذي يحتوي على منطقتين آخرين جوار القصر ومرسى الجرف. عند الانتهاء من تطوير الجرف، سيتمكن قاطنوه من الوصول إلى 2 مرسى (بما في ذلك مرسى داخلي أطول من مرسى دبي) وأرصفة خاصة ووجهات البيع بالتجزئة والفنادق والمراكز المجتمعية ونادي الشاطئ والمطاعم ووسط المدينة وأكثر من ذلك بكثير. وفي الوقت نفسه، تضم المرحلة الأولى من الجرف غاردنز التي تبلغ قيمتها 2 مليار درهم إماراتي (544.5 مليون دولار أمريكي) 292 قطعة أرض وفيلا، ومن المقرر الانتهاء منها في منتصف عام 2023.

وبعد النجاح الهائل الذي حققه الإصدار الأولي، أطلقت "إمكان" المرحلة الثانية من المشروع في يونيو 2022، والتي توفر 98 مسكنا إضافيا في تكوينات من 2-5 غرف نوم، مما يوفر للمستخدمين النهائيين والمستثمرين 5 تصاميم للاختيار من بينها. هناك نمطين معماريين متاحين: "جود" التي تذكرنا بالمنازل العربية مع مجلس ، مقادس وساحات فناء ، و"بدور" مع التفاصيل الأساسية للخيمة الصحراوية العربية. تتراوح مساحة المعيشة في المرحلة الثانية من الجرف غاردنز بين 2,238 و 4,262 قدم مربع.

كيف يمكننا المساعدة؟

سيساعدك وكلاؤنا العقاريون في متروبوليتان كابيتال العقارية على اختيار خيارات عقارية جذابة بناء على ميزانيتك وتفضيلاتك. سوف نتعامل مع المعاملة بأكملها من التعامل مع الأوراق والتواصل مع البائع إلى تسجيل الملكية في الوكالات المقابلة من أجل توفير الوقت والجهد. وبما أننا شركاء لبعض من أبرز المطورين العقاريين في دولة الإمارات العربية المتحدة، بما في ذلك الدار العقارية وشركة إمكان وريبورتاج العقارية وغيرها الكثير، فإننا نتمتع بإمكانية الوصول الحصري إلى أحدث العروض الترويجية وبالتالي يمكننا مساعدتك في القيام باستثمار عقاري بشروط أكثر ربحية.